大家好，小皮来为大家解答以上问题。卖房手续流程怎么办理，卖房手续流程是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 双方的讨价还价。
2、 买家在看房的时候，如果愿意出价，肯定会和你讨价还价。
3、 因为房子的价格不能像普通商品一样计算成本，而价格往往取决于“消费者的认可”和“市场交易”，所以预留了“一些”讨价还价的余地。
4、 卖家收到定金。
5、 如果价格谈妥，房子定了，买家必须先交定金。
6、 所谓定金，就是买受人为了保证合同重复而支付给出卖人的钱，具有合同效力。
7、 你接受订金后，如果买家反悔，你有权没收订金；否则如果卖家反悔，必须双倍退款。
8、 双方签订合同。
9、 在签订协议时，买卖双方要注意携带房本和产权人身份证。签订协议时，卖方产权人应在场。如果不能到场，需要提供委托书。房产为夫妻共同所有的，还需要提供《配偶同意出售证明》。
10、 买家点评。
11、 交易前，买方需要做资质审查，确定购房资格；卖方还需要验房，确保房屋产权清晰，无抵押查封可以正常上市交易(两者可以同时进行)。
12、 房子网签。
13、 二手房必须提前网签，这是房产管理部门的强制性要求。
14、 一旦网签成功，同一套房子不能再生成买卖合同，你也不能把房子卖给别人。
15、 当然，一般资质审查和房屋核验都可以当天网签，买卖双方可以到房产所在地住建委开具合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
关于卖房手续流程怎么办理，卖房手续流程是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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