关键词：家庭住房自有
家庭住房自有是指家庭成员拥有的住房，其产权属于家庭成员，使用权也归家庭成员所有。在中国的房地产市场，房产权属和使用权是两个不同的概念，因此，了解房产权属和使用权的区别对于购房者来说非常重要。本文将详细解释家庭住房自有的含义，并介绍房产权属和使用权的区别，以及如何保护自己的房产权益。
一、家庭住房自有的含义
家庭住房自有是指家庭成员拥有的住房，其产权属于家庭成员，使用权也归家庭成员所有。这意味着家庭成员可以自由地使用、出租、出售或赠与自己的住房，而不需要得到其他人的许可。家庭住房自有是中国房地产市场的一种常见形式，许多家庭都拥有自己的住房。
家庭住房自有的产权属于家庭成员，因此，如果家庭成员发生离婚、分家、继承等情况，房产的归属也会发生变化。在这种情况下，需要进行房产过户或者继承手续，以确保房产的产权属于合法的继承人或者新的所有者。
二、房产权属和使用权的区别
房产权属和使用权是两个不同的概念。房产权属是指房产的所有权，即房产的产权归属于谁。而使用权是指使用房产的权利，即房产的使用权归属于谁。
在中国的房地产市场中，房产权属和使用权可以分别归属于不同的人。例如，某个人可以拥有一栋房产的产权，但是他并不一定拥有使用权。使用权可以被出租或者出售给其他人，而产权则不会发生变化。
对于购房者来说，了解房产权属和使用权的区别非常重要。在购买房产时，需要仔细查看房产证书，确保房产的产权属于卖方，并且没有任何纠纷。同时，购买者也需要了解房产的使用权是否被限制，以及使用权是否可以转让或者出租。
三、如何保护自己的房产权益
在购买房产时，保护自己的房产权益非常重要。以下是一些保护自己房产权益的方法：
1.仔细查看房产证书，确保房产的产权属于卖方，并且没有任何纠纷。
2.了解房产的使用权是否被限制，以及使用权是否可以转让或者出租。
3.购买房产时，签订合法的购房合同，并保存好相关文件。
4.如有必要，可以委托专业律师或者房产中介机构协助处理相关事宜。
总之，家庭住房自有是指家庭成员拥有的住房，其产权属于家庭成员，使用权也归家庭成员所有。在购买房产时，了解房产权属和使用权的区别非常重要，同时需要保护自己的房产权益。希望本文能够对购房者有所帮助。
