一、住房贷款的定义

住房贷款是指银行对普通客户出具住房贷款，贷款主要用于住房建设、改造或购买房地产的贷款。

二、中行住房贷款利率

1、中行住房贷款利率的类型以及优惠

商业性住房贷款：

（1）综合利率：5.63%，银行在该利率之上累计贴息1.25%，可享受贴息0.50%——1.50%不等。

（2）中行所在城市住房公积金贷款：新房执行3.25%，二手房执行3.75%，银行可根据客户还款能力综合因素提供贴息，贴息最高可达1.50%。

2、中行住房贷款利率的计算

（1）综合利率计算：

银行根据基准利率5.63%及客户类型、贷款时间、经济环境等多方面因素综合分析客户还款能力和还款意愿，进行利率计算。银行可以根据客户还款意愿做出贴息，贴息最高可达1.50%。

（2）公积金贷款利率计算：

新房住房公积金贷款原利率基准为3.25%，二手房为3.75%，银行可以根据客户的还款能力、经济环境等进行贴息，贴息最高可达1.50%。

三、中行住房贷款利率的优惠手段

（1）银行优惠政策：中行对可轻松还款的客户，提供部分贷款申请人可以获得利率贴息抵扣等优惠方式。

（2）年满60岁，不拥有任何房产的普通客户：中行将采取优惠政策，降低住房贷款limi政策，贴息最高可达1.50%。

（3）住房公积金人力资源部门及相关团体：中行贴息最高可达1.50%，这一政策针对公务员及其他武警人员。

（4）中行住房贷款特惠方案：银行提供特惠方案，满足特定客户群的住房需求，激励他们投资住房，贴息最高可达1.50%。

四、总结

中行为鼓励客户购买住房而设置了相关的住房贷款利率政策，除普通客户外，亦给予特定客户群的住房贷款优惠，以满足他们的住房需求，贴息最高可达1.50%。当然，银行在综合利率方面亦给予相关贴息，激励大众出色完成住房投资，拉动劳动力回流。

一、中行住房贷款利率概述

中国银行（Bank of China）是中国最大的商业银行，其住房贷款利率常年处于比较可接受的水平，一般是中国各大银行贷款利率中最低的，有较大优势。

二、中行住房贷款利率特点

1、中行住房贷款利率处于适当水平：一般来说，中行住房贷款利率处于市场的适当水平，从而最大程度的缩短企业营运成本以及节省资金成本，帮助企业实现财富增值。

2、中行住房贷款简便：中行住房贷款整个申请审批过程明显简化，申请条件和程序较其他商业银行住房贷款简洁，且也采用了网络技术进行审核管理，有利于快捷的取得贷款。

3、中行住房贷款安全性强：中行是中国最大的商业银行，对其住房贷款的安全性和信用担保都十分重视，有完善的审核机制和客户服务体系，能够最大限度的保障申请客户的资金安全。

三、中行住房贷款利率专业服务

1、中行住房贷款担保方式：中行住房贷款捆绑式服务优势，将税务代扣划扣、保险服务一体化，一审通过后，自动跟踪客户还款情况，精准分析客户信用评级，为此中行旗下定制式的客户服务体系。

2、中行住房贷款资金划付渠道：中行住房贷款资金划付渠道十分宽松，可以支持跨行资金划付，跨行账户内结算，支持全国范围账户到账。

3、中行住房贷款咨询服务：操作简便，不涉及到重要的材料，审批、准备等事项与申请难度相对较低，同时提供客户全方位咨询服务。

四、中行住房贷款利率分析

目前，中行住房贷款利率采用了捆绑式服务，并加入了税收品质的担保服务，贷款额度根据申请人的收入、房产价值等因素的不同而有所不同，从而向客户提供更加具有吸引力的利率政策。随着中行住房贷款利率优势不断提高，其在住房贷款中所占优势一直在不断被提升，有望推动中行住房贷款业务发展并为客户提供更安全高效的住房贷款服务。