房贷款利率下降了，不少城市楼市开始回春，买房的人确实多了起来。

同事今年30了，疫情前两年买了一套二居室，首付30万，贷款每月还2000，工资每月就5000，基本算是高额还款了，生活压力还是蛮大的。

在买完房子的第二年，就赶上了这三年疫情，可以说是被房子套牢了。现在放开了，紧随其后的是房贷款利率的下降，对于他这种不想再做房奴的人来说简直是好消息，因为他打算提前还贷，不想再过紧巴的日子。

重庆，郑州等一线城市近期的房市已经有了回春，其中二手房占了大部分，最近有朋友给他说可以炒房，放贷款利率下降后，炒房客也成了香饽饽，于是他提前还贷了之后，又打算再贷款买个两套，然后转手再卖还能赚不少，至少能让他脱离现在扣扣索索的日子，他觉着这样很不错。

的确不少楼市开始回春，如果是刚需可以入手，毕竟现在贷款利率下降到3.8%，是一个入手买房的好时候。但如果要借此炒房，那就要做好风险的准备，毕竟现在的房子不是用来炒的，而是用来住的。

#提前还贷潮再起 银行提高还款门槛#

原来人家是想着降低贷款利率，降低存款利息，让你们把钱拿去消费，都去买房去库存的，没想到三年疫情把老百姓干明白了，反其道而行之，都在集中提前还贷了！！有意思。

还记得去年有一段时间，全国各地闹断供，因为房价一降，利率一降，人们发现这套房子我断供了比继续还贷更有益，有的则是因为烂尾楼一直没人管自己还要还钱干脆断供不做冤大头了，至少能少赔点，断臂求生，及时止损了属于是。

不过说实话，当我们从银行那借了钱，比如贷款一百万，光利息就差不多六七十万，银行其实也是有责任监督开发商去按时按质量完成交付的，不然你这钱也太好赚了吧？老百姓想赚个100万那得多难啊？很多二线城市，你一个月家里开销完，能攒下5000算很厉害了吧，就这样一年也才攒6万，十年也才60万啊，等于说我买一套房给银行利息打工十年，完了我的期房还没有保障，怪不得大家宁愿断供，也不愿意继续做怨种了。

不过反过来说，现在经济不行，房贷利率是三点几，比高点降低了两三个点，这样一套房下来差了几十万利息，很多人肯定心里不舒服，但是当时大家都在拿房子当金融保值产品，这种利率下降确实也得自己承担一部分，如果银行想能促进大家继续买房，就得适当变更一下合同，把利率降低一点，或者同意大家提前还贷。

烂尾楼的，银行和zf要做出监管，把钱先存在银行那，开发商做多少给多少，等完工交付了，再一次性全部结清。没有监督的工程，肯定会滋生腐败，他一拿到钱就直接跑了，你去哪儿找？谁吃到嘴里的肉愿意吐出来呢？人性就是这样的，所以必须有监督。

#房价# #烂尾楼# #提前还贷# #断供#

作者你是律师吗？我想了解一下交通银行的惠民贷款有减免利息罚息的吗。有时候不是还不上，就是利息罚息太高了。借17000，疫情3年利息罚息也有17000。需要还34000。如果按实际还，算是高利息。可是银行是国家的，合法的，没有办法减免。如何是好

负债人的希望！ 负债人就是希望国家出台针对负债偿还的相关政策，给所有负债人一次上岸机会，盘活国内经济发展，降低社会风险。

居民存款又增了不少，疫情三年大家越来越不敢花钱了，唯有自己手里有存款才能踏实，尽管现在银行存款利率越来越低，也要把钱存起来才安心，说到底还是社会保障体系不完善，延迟退休一说沸沸扬扬，更不敢花了，得多存点养老钱了！

#你有房贷压力么# 为什么那么多人要提前还房贷#重庆头条#

一直以来，都是靠分期付款的方式购买不动产和大宗消费品如汽车之类的东西，都没有太在意分期付款如房贷的利息。

疫情三年，经营压力陡增。新置业的房子按揭贷款130万，15年期，每月等额还款一万多压力也凸现出来。考虑到经济不景气，因此，就决定降价出售，提前还贷。一测算，才知道还了三年的按揭贷款，本金不过20万，其他的都是利息。但，银行并不想要提前还款，有罚息不说，还得排队预约，最快也要等五个月后才行。显然，五个月就意味着要多承担2万多的利息了。

当然，如果只是自住型的房贷，无所谓价格涨跌。投资性的房贷在房价持续下降通道中，选择终止贷款，提前还贷无疑也是及时止损之选。毕竟，利息和物管费都是成本，也都是打了水漂的亏损不是。

#好好干，日子会越来越甜# 好好干，日子真的会越来越甜吗？疫情这三年，最苦的是没有固定收入老百姓。疫情前两年在高利率买房的人更加难受，现在利率已经降到极点，产生了巨大的心里落差。好好干都是在为yh打工，所以官媒的这篇报道才会被这么多人诟病。与其这样鼓吹，不如给百姓来点实际的。