经营贷转房贷？谁说便宜了！
周末去了趟银行，问了一下经营贷，有营业执照，有房产，很简单，利率也就2.9。
按照50万贷款转贷算了一下，
一年经营贷按3个点算，利息18000，
房贷按5.3，利息39600。
但是一年后房贷本金会减少，余本48万44，经营贷先息后本，50万本一直在。
假设一年后都还完，
那么经营贷所需51.8万，房贷所需52.4万。
假设2年后都还完，
经营贷所需53.6万，房贷所需54.8万
假设3年后都还完，
经营贷所需55.4万，房贷所需57.2万
短期内其实两者差不太多，长期3年之后才
显示出来差距。但是经营贷一般3年期，5年的话利息也高。
虽然一般房贷50万不算大数字，但是能一年拿出50万的家庭也不多吧。自己手上有多少钱，办多少事，有多就多还，经营贷转房贷这种，对于我们普通人也只能凑个热闹，不能被炒作进去了。#提前还贷# #房贷# #经营贷#
#你会提前还房贷吗# 提前还房贷这个事我认为还是要分情况考虑的。
如果当时办贷款的时候，房贷利率高，比如5%以上，我认为有必要提前还，或者想办法转成经营贷或者公积金贷款。5%一般银行理财和风险比较小的投资方法都没有办法达到，所以还是处理一下比较好。
房贷利率如果比较低，比如4%以下，那就没必要提前还了，如果手里正好有钱，可以考虑买点银行存款，理财产品，收益也基本可以达到4%，这样利率就可以抵消了。而且正所谓手有余钱，心不慌，手上留点钱自己生活的也自在点。
另外有房贷，每年报税的时候还可以抵扣税费，又可以为我们剩下一笔。
当然提前还贷，还要结合自己的经济条件，和目前的闲置资金，就这些吧！
中小企业很多经营性贷款都交房贷了！在生产相对过剩的时期，用经营性贷款去扩大再生产，中小企业主难道嫌自己破产的不够快么？
金融界金融界网站官方账号【经济日报：警惕房贷置换的多重风险】随着国家对小微企业支持力度的加大，经营性贷款利率持续走低。为刺激消费，不少商业银行消费贷、个人信用贷款利率也持续走低。这些贷款利率水平大约在3％至4％，与不少此前办理的住房贷款利率形成利息差，使不少人动了房贷置换的心思。 社会上甚至还出现违规“贷款中介”，他们以“利率低”“期限长”“放款快”为由，诱导消费者借“过桥资金”提前结清“房贷”，再办理“信用贷”“经营贷”归还过桥资金，从而谋取高额中介服务、资金过桥费用。http://house.jrj.com.cn/2023/02/18101837346071.shtml
