发现没有？很多人买房以后都在后悔，刚买了几个月，就说买亏了，悔不当初。

我的一个朋友，花了90多万贷款60万买了一套房子，可刚买没多久，同小区一样的房子，房价又下降了好几万，现在都85万了，朋友看着着急了，这才几个月，直接降了差不多他一年的工资，看着都心疼。

一直在那里说买亏了，早知道就先不买，怕以后房价跌的更惨，到时候如果真的是白菜价就亏惨了！

现在的很多年轻人都想通了，买得起就买，买不起就不买，婚结不起就不结，主要是房价真的是太高了，一般的家庭很难承担，房价远远超过了一个家庭的工资收入，大部分都要贷款，后半辈子基本上都搭上去了。

说句实在话，不是不想买房，是压根就买不起。

你看现在大家找工作多难啊！工作找不到，就算找到了也没有高工资，做生意做买卖也不是都能挣大钱的！挣不到钱，拿什么来买房子呢？拿什么来还贷款呢？

#你还相信勤劳致富吗#我货款买了房(60万)，两代人才能还清，我勤劳了大半辈子了，这算富还是不富

要不要贷款买房子

初中看过一个故事，美国老太太贷款买了一套房，住了一辈子还上了，中国老太太攒钱，钱够了，全款买了一套房。多少人被这个故事洗脑，加入了贷款买房大军。

在房价上涨的时候，贷款买房确实很划算，因为上涨的房价可以抵消利息，在现在房价各种优惠的政策下，房价其实已经在下滑了，每个月的利息很不划算。

假如贷款60万，贷款30年，每个月的利息是2500，还款额是900，一年的利息就是3万块，10年就是30万的利息，还款金额为10万，欠款50万，基本没有变。而且房子10年后，不是特别好的地段，也是跟消费品一样会贬值。

所以，如果可以，尽量全款买，如果非得贷款，少贷款或者有钱就抓紧还上。

网上说房贷是普通人能贷款的最低利率的钱了，可不是，你这是拿生命做赌注贷款的，多少年被奴役，且不能反抗。

探讨一下关于农村人买房这个问题吧！小县城，房价5000以上，然后首付20左右贷30。还30年，利息和贷款金额要还60万！每月1600的月供，现在20多岁，等房子属于自己的时候已经50多快60了。生活为什么这么累，自己倒无所谓，就是为了孩子和父母，孩子学习环境改变，父母居住环境改变，农村自己家有房，也不差，十年前20几万建的！车子也有！执念很深，就是想买房子，但是不想太约束，不想太累！月供就是个梗，如鲠在喉！难受，能力不足，却不得已而为之！不去做，不甘心，去做，不情愿！

回归的理性底部是根据平均工资，然后测算出贷款的可承受能力。比如一个家庭平均一月还5000元，勉强可以承受。那么按照当前利率，只能就是贷款100万左右，基本上就是1万一平的价格。前提是这个家庭还得能拿出50－60万现金用于首付和装修。在当前熊市而且供大于求的情况下，很少会有人再去掏空6个钱包付首付。那么房价只能是要跌到普通人能够拿出首付的能力等于房价20－30%的水平。所以恐怕房价要跌到30万左右一套，基本上就是3000单价的水平。从建筑成本上来说，也是合理的，3倍于建筑成本。很多人说，低于成本我宁可放着，我也不卖。问题是到那时候，恐怕很多被法拍的房子都出来了，你不降价，人家就买法拍的。供求关系放在那。在这个过程中肯定是会有买的，但是不可能形成很强的可以扭转趋势的购买力。除非跌到一个大部分人都认同且能够付得起首付和月供的价位。

下半年 不建议买房， 还是高价接盘， 买房后悔概率大， 你看看那些 20、21年买房的， 基本都亏大了， 亏了有几十万，

房贷利率国家说了算，贷款60万，本金加利息就差不多120多万，有些人觉得租房子划算的多，但碍于面子，选择了买房子，结果成了一辈子的房奴

【女子6年前花120万买房，卖房后仔细一算赔了94万：10年白折腾】近日河北廊坊，一名女子称自己在2016年，在香河花120万买了一套77.45平米的房子。她首付10万贷款110万，需要还27年每个月还6500元。4年7个月的时间，他们一共还了35.75万，其中利息是29.2万本金6.55万，尾款还有103.45万。女子和老公决定将房子卖掉，却仅收到了66万，除去首付、过户费、已还的月供等，他们卖房子一共赔了94.2万，女子感慨的说：不算不知道，一算感觉赔得真挺多的。

坐标武汉：我一个老乡说，房贷已经成为他最大的负担，他在武汉买了两套房，一套17年入手，贷款60万，月供3000多，一套18年入坑，贷款128万，月供6000，当时他家庭月收入在3万左右，养家养车还房贷，月月光溜溜，后来疫情来了，收入大幅下降，现在是相当吃力，准备卖掉一套，无奈行情不好无人接手，而且价格还要亏30万，5年利息支出40万，都是为银行打工，说多了，全是泪。

我另一个老乡没买房，也买不起，他说感觉贷款买房一辈子为银行打工不划算。如果当地房价一万一平。而月薪只有5千，那么可以拿一千五出来租房，剩下的做定投或者基金理财，日后退休时，全款到鹤岗买房养老，他正在走这条路线。至于孩子读书的问题，说实话，九年义务教育还真没看到有人没书读的，只是积分不够就安排到偏远一点的学校而已。

朋友买了个房后悔死了，贷款60万年限30年，利率是5.65%，每月还款3464元。朋友算了一下，30年银行利息64万多，比贷款金额还多，岂不是替银行打一辈子工？朋友是工地油漆工，疫情反复，停停歇歇的，没有固定工作，有时候还款非常吃力。家里两个孩子都上小学，老婆身体不好没有工作，一大家全指望朋友一个人工资，除去全家开支和还款，每月所剩无几，生活过得非常拮据。朋友说，他省吃俭用，不敢大手大脚花钱，舍不得买新衣服穿，更害怕有一天会生病倒下……。朋友是去年上半年买房，正是房价最高时候，买过不久房价持续下跌，瞬间缩水近三十来万，几年又白忙活。朋友真是懊悔死了。