一年半卖掉天津三套房的我有话要说 作为一个三十多岁的平头百姓，经历见证了天津这些年房产市场的起起落落，最近一年多过得很是魔幻，口罩背景下卖出了三套房子，所以，特别想叨叨些关于这些年买卖房子的那些事。08年大学毕业回到天津，房价已经涨得吓人，不敢高攀，本打算结婚蜗居，却赶上了09年年初房子大降价，河东区原本均价一万多的房子降价后又七七八八打完折变成了七千多一平米，最后老公家不到70万买了套两居室成了我们的新房。13年宝宝一岁多了，听闻空港会建个不错的学校还有望变自贸区，在好邻居的建议下，首付24万6买下了空港的一套两居室，这套房子均价八千多一平，全部算下来六十多万。15年房价略有提升，已经在考虑孩子上学的问题。113万卖掉了空港刚刚交付的新房，用这笔钱刚好付了首付买入了河西区新八大里的三室。这套房子均价25000，全部下来要300万，当时对我们而言已然是天价。如今想来，地段好确实保值。此后，天津房价一路高歌，势不可挡。18年孩子入学，此时房价已回落，本以为会触底反弹，却是一降再降。300万高点没卖，259万忍痛卖掉了婚房。现在想想，也是跑得及时，这房子目前的市场价只有200万左右。得到过房子红利的我们并没有就此收手，拿出173万买了津南区的一套两室出租作为储蓄。房价在后来的几年间一泻千里，尤其是非市内六区的房子更是惨不忍睹。21年，逐渐长大的孩子需要更多的空间，痛下决心的我们146万将津南的房子处理掉，转头将房款当作首付买入了融创高端盘。这套房子不到600万，我们又一次拉满了家庭的杠杆。22年4月，499万卖掉了新八大里的次新房，贷款作了大额还款。本以为一切都如此美好之时，倾注一切的融创高端盘停工了。目前租房住的我，依旧乐观，相信问题总会解决。上周成功处理掉了爸爸妈妈手里的一套老房子，贷款置换了河东区的改善盘给他们养老。不得不说，比起去年、前年，现在的房子是真便宜啊！一年半卖掉三套房子，我也算是幸运之神眷顾了。希望融创停工的房子可以尽快得到解决，不然就要给孩子做婚房了。结婚十几年，占过房子的便宜也吃过他的亏，记得上学时看乱世佳人，只记住了一句话“只有土地才是永恒的”。房子流通性差，价格也会波动，但仍然是最令人放心的固定资产。最重要的一点，数次买卖房子的背后是夫妻间的信任和支持，夫妻齐心，其利断金，家和才能万事兴。#天津头条# #天津#

天津第二次土拍，关注什么？信心修复期的一些分析

6月30日晚上，天津官方发布了今年第二次土拍的集中供地挂牌公告，这次是11个地块挂牌出让，都是今年年初土地推介会介绍过的老面孔，挂牌截止日期到8月1日，也就是最迟8.1，这次土拍就会有结果了

从供地的区域分布来看

市区范围，南开区1个

环城范围，西青区3个，津南区1个，

远郊范围，宝坻区1个，武清区2个

滨海范围，滨海新区3个

11宗地块儿如上述区域进行分布挂牌出让，然后仔细再具体看一下出让的具体地块儿，市区南开的那个是昌源里地块儿，西青的两个是中北镇，一个是候台那边，津南的一个是海教园那边的新地块儿，宝坻是在宝坻城北，武清是在泗村店，滨海是塘沽+大港

这11宗地块儿，有热点市区南开区，也有环城热点板块儿的中北镇和海教园，但是这些都不是重点，这次的土拍前的分析内容和去年写土拍那会儿的分析还是不太一样的，当前天津土拍，大背景情况下有以下几个关键点，是绕不开，躲不过的，下面给大家重点总结一下:

1.天津今年第一次土拍，可以说是这些年以来最惨的一次土拍了，上架30个地块，但是卖之前就开始大幅下架，到最终拍成交了6块地，里面还含着一个要盖商场的已经早就确定好的地块，实际相当于就出让了5块儿，还都是各区地方企业出手托底

2.如果把新房比做新鲜的面包，那土拍更多反应的是面粉的价格，从土拍，到开发商拿地，再到新房售卖，再到交付，相当于是面粉卖出，开发商公开展示做面包的过程，做面包的过程肯定香气四溢，很吸引人，这个过去一直这样，没问题的

但是从去年开始，很多做面包的作坊，开始出现问题了，很多