绝了！深陷债务危机的宝能，理财产品兑付艰难，却有钱买楼？

宝能理财逾期问题自8月被爆出后，宝能系陆续陷入流动危机。根据统计，宝能理财产品涉及金额200亿，中铁信托、爱建信托、山东信托等多家信托公司“踩雷”，而宝能包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券等有息负债达到了1927亿，对外担保余额308亿。

而近日，资本大鳄“宝能系”接连有大动作，11月初，就在姚振华处置理财产品逾期问题时，宝能系公司又被报爆出在11月以4亿法拍价格（加上税费和债务需花费超过6亿），拿下深圳仓储大厦。

这消息一被曝出，不少宝能欠薪的前员工都在社交媒体上表示了质疑，好家伙，称宝能没钱支付工资却有钱买楼？？

不过查询后就能发现，买楼的宝能系公司属于已经和姚振华分家的姚建辉旗下，而其是大厦所有人的债主，买楼相当于抵消了4亿债务。

宝能系对此质疑声也有了回应，宣称：“此前旗下深圳嘉盛德投资有限公司曾从金融机构接盘相关不良资产，此次是作为申请执行人参与拍卖，主要为保证拍卖成功，无需另行交纳拍卖价款，不存在花销6亿的情况。目前正在加紧寻找买方出售该资产，回笼现金”。

另据了解，该大厦因附带租约拍卖，法院不负责清场，深圳嘉盛德还承诺不会与租客解约。

不过很多业内人士都觉得姚建辉的这一操作真是赚翻了！迪辰仓储大厦位于深圳福田保税区的核心地段，属于比较优质的资产，如今收回了一部分欠款，还获得了资产，这笔买卖十分划算！！

#深圳楼市##深圳头条#

根据中炬高新披露，截至2021年9月底，宝能集团合并报表总资产约 8300亿元，剔除并表金融资产及负债后集团总资产约 4300亿元，有息负债合计为 1927 亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），对外担保余额308亿。

“宝能集团表示其整体资产质量优良，目前流动性压力为阶段性暂时性问题，正在积极调整资产结构，逐渐淡化房地产业在宝能集团的业务比例，提高资产流动性；通过人员优化、聚焦核心高端制造行业，提高集团整体的盈利水平及抗风险能力。” 中炬高新的回复显示。

宝能集团的最新消息5.12：

1、5月11日，深圳市钜盛华发布重大事项公告，钜盛华称因流动性紧张，“21深钜03”本期利息将展期支付。据了解，“21深钜03”发行总额为9.28亿元，票面利率7.5%，债券为5年期（2+1+2）。

2、5月11日，姚建辉出售宝新金融5.4亿股 所得款用于偿还应付贷款。

3、此前，山东省汽车流通协会发布的一条《关于观致品牌汽车的消费警示》（下称《警示》），称宝能总部所在地“人去楼空”。宝能集团回应，公司总部已由深业物流大厦搬至深圳宝能中心，“人去楼空”系误读。

#宝能##深圳头条##深圳买房#

资本大鳄宝能也难了？好汉不提当年勇，过去男子汉，如今汉子难。说什么“29年来从未有过”流动性困难，恒大未暴雷之前有谁会想到它如今这么难，这就叫一分钱难倒“英雄汉”！

近日，宝能旗下的财富产品出现逾期未兑付现象。在《致投资人的一封信中》，宝能称自公司成立29年来从未有过流动性困难，并将此定义为阶段性的困难。

明明已经是困难重重了，却又是热锅里的鸭子，声称自己的总资产远大于负债，并强调它的有息负债基本都有足额抵押物担保，绝大部分融资都有2-3倍甚至4倍的强抵押。言外之意就是说足够偿还本息。

据了解，宝能现在总资产约4300亿元，有息负债合计为1927亿元，这部分主要包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券等，对外担保余额308亿元。

实际上，截止2021年中报显示，恒大的总资产约2.37万亿元，负债1.97万亿元。尽管早在去年就传出其有息负债规模8700亿元的问题了，但如果不是今年恒大财富投资产品的兑付出现问题，那估计它的暴雷还不会这么快发生，现在宝能也是同出一辙。对此，恒大老板许家印将这说成是前所未有的，而宝能还挺会拽词的，说这是阶段性的。

宝能系理财产品出现违约，姚振华迎来至暗时刻？

8月5日，在深圳宝能集团，现场当时有数十名人士聚集，其中一位人士称，他是宝能的员工，且购买了宝能的产品。他透露，目前天盈1号等“员工赢”产品，7月份到期的存在延期兑付情况。另一位自称宝能员工的人士则表示，前来的投资者需要先找到自己的客户经理对接，但“现在都不知道怎么解决”。

实际上，近期，多名宝能系理财产品的投资者在多个平台反映，宝能系旗下多个近期到期的理财产品均出现了逾期的情况。

这其中包括：宝能面对包括内部员工认购的定向融资理财产品——天盈、天鑫、贵鑫等“员工赢”产品；深圳海润基金管理有限公司发行的“宝盈2号私募投资基金”；前海世纪基金管理有限公司发行的“宝盈A-001号私募投资基金”、“纯债2号私募投资基金”。

此外，融资人为“深圳市宝能投资集团有限公司”（下称“宝能投资集团”），由民生信托发行的“民生信托至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划”，也因宝能迟迟未付款而逾期。

有媒体调查认为，宝能系旗下的部分理财产品可能涉嫌“自融”——产品的融资方、管理方、担保方，可能都为宝能系公司，其中就包括了此次逾期的“员工赢”产品。有法律人士表示，如自融情况属实，宝能系或涉嫌非法集资罪。

以员工赢《贵盈1号第九期》的交易合同为例，该理财产品的管理人为深圳市宝能利通资产管理有限公司（下称“宝能利通公司”），交易标的基础资产为深圳市泰安劳务有限公司（下称“泰安劳务公司”）持有的深圳建业工程集团股份有限公司（下称“深建业公司”）的应收账款，宝能投资集团为底层基础资产提供担保。

这其中，其管理人“宝能利通公司”为宝能系重要持股平台钜盛华公司全资子公司；“泰安劳务公司”为“深建业公司”全资子公司。“深建业公司”自2017年开始至今，其董事长、法定代表人均为翁翕；但这位“董事长、法定代表人”却又同时在宝能系旗下公司任职——深圳市市场监督管理局的信息显示，翁翕在2019年6月之前，系“深圳宝能建业地产有限公司”的法定代表人，而后者从始至终均为宝能地产全资子公司。

姚振华主持的宝能系，多个以应收账款融资为底层资产的产品延期兑付——员工、投资者拿不到钱，但可能在今年上半年，向其弟弟姚建辉参股的公司偿还了融资款。

有钱给弟弟，却没钱给投资人，真不知道姚振华葫芦里埋的什么药？或许是只能肥自家人。（来源：网易清流工作室）

【宝能姚振华发声：宝能理财产品如约实现前期兑付，诉讼和解】4月2日，宝能集团微信公众号发布消息称，在近日召开的董事长办公会上，宝能集团董事长姚振华就集团现阶段流动性困难化解工作进展进行了通报。他指出，相关推进工作已走上正常轨道，取得了阶段性的进展。

此前，据宝能系上市公司中炬高新公告，截至2021年12月末，宝能集团有息负债合计为1918亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），对外担保余额308亿元。（中国证券报）

刚得知三大消息，给所有人一个提醒，所有人请看。

消息一：卖房抵债！深圳宝能城40套豪宅拍卖在即 起步价1300万！发生了什么？

个人观点：地产商拿了银行的贷款，钱收不回来，房子又卖不出去，让银行把房子拍卖掉，可以说是一举两得。不过起步价1300万的房子，还真是令人咋舌，但是深圳不缺奇迹，或许真的有富人出来接盘呢。

消息二：受高温天气影响，今年入夏以来，全国各地开启“炙烤”模式，用电需求持续走高，电力保供形势严峻，其中，安徽、浙江、江苏、四川等地已经启动有序用电，部分化工、水泥、有色金属等高耗能企业临时停产。

个人观点：今年的气温，听说突破了1961年的极值，江河湖海里面的水都蒸发了，水电自然受到影响，而我国主要是煤电与水电，这对煤电来说是压力山大，上述一旦停产，势必对生产业绩造成影响，也会影响股价的走势；

消息三：近日，美国食品药品监督管理局(FDA)批准了蓝鸟生物公司的Zynteglo基因疗法。Zynteglo在美国的定价高达280万美元(约合人民币1908万元)，超过诺华制药的脊髓性肌萎缩基因疗法Zolgensma的定价210万美元，成为“史上最贵药”。中国企业也在开发地贫基因疗法

个人观点：这药物真的研发出来，并且效果良好的话，也是给富人准备，普通老百姓哪里承受得起。不过，它也代表医疗行业的进步，或许有一天，通过集采把价格降下来，也能让普通人受益呢。

#合肥头条#年前30000一平的滨湖盘现在沦为了老破小，同事老李最近媳妇在跟他闹离婚，原来这个媳妇听人说滨湖是贵族圈就把位于庐阳的房子卖了，加杠杆100w贷款买了合肥宝能城，结果原来的庐阳中学升值了5000，原来每一个月不要房贷，现在一个月贷款6000，上班在庐阳区，现在通勤增加一个多小时，学区现在也不行了，孩子成绩还下降了，老李媳妇就怪老李没有主见，不拦着他，没有一个男人的血性。

你们说这件事情到底怪谁。

看看现在买了每平亏损5000的宝能城。

小区路面已经坑坑洼洼，下雨全是积水，外立面掉皮，出门要带头盔。地下室已经长年积水。

[我想静静]买房不要听别人忽悠，不然可能下一个老李就是你。

【56套房产上架拍卖还债 宝能深陷流动性危机】8月22日，在阿里法拍平台上，记者查询到宝能旗下的深圳“宝能城花园”56套房产即将被拍卖，单套房源起拍价格在1298万元-1962万元之间。对这批房产进行司法拍卖的申请执行人是平安银行股份有限公司深圳分行。深圳市中级人民法院的执行裁定书显示，其与宝能姚振华和“宝能系”旗下的宝能城有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股（中国）有限公司、深圳六金投资有限公司存在借款合同纠纷。早在今年5月底，深圳中级人民法院就曾发布关于拍卖“宝能城花园”的公告。彼时，拍卖的房产只有15套，原计划6月30日至7月1日进行拍卖，但因为税费问题于开拍前两日被撤拍。据媒体报道，宝能集团于2008年和2012年获得的宝能城花园土地成本非常低，按照现行税法，可能将面临巨额的土地增值税汇算清缴。巨额税款如果未清缴，或存在房产过户障碍的风险。详情：56套房产上架拍卖还债 宝能深陷流动性危机-证券日报网

【突然！宝能集团近日宣布：全部清退】

宝能集团发布了公告，就理财大面积违约向投资者致歉，承诺将于明年中完成清退。

11月23日，在债权人坚持要求下，深陷债务泥潭的宝能集团旗下多家公司承诺，将于2022年6月30日前完成全部“理财产品”清退工作。宝能集团也对投资者发表致歉信。

但除了“理财产品”，宝能集团的信托贷款、公司债、供应商欠款以及内部的员工工资等一系列欠账依然待解。

根据宝能实控的中炬高新近期公告，宝能集团剔除并表金融企业的资产和负债，有息负债合计为1927亿元，对外担保余额308亿元。其中，近期比较紧迫的流动性缺口约200亿元。