提前还贷！银行不愿办？
菜菜的fighting
今天去银行申请了提前还房贷。虽然工作人员没明说，但我深切感觉到了，他们不想让我还。。。 去年买房贷款了200多万，每月的还款压力贼大。想着正好有一笔理财到账，不如就先把房贷还一些，能够少交点利息。 以往提前还房贷，可以直接线上申请，申请完等几天就可以还。但不知从什么时候开始，线上申请被关闭了。 于是，就专门在工作日请假去了银行，刚开始到银行，工作人员直接让我去了贷款部，到了贷款部，并没有专门的人接待我，我敲了两次门，才有一个人懒洋洋的抬起了头看了我一眼，然后又漫不经心的问了句，有什么事？当我说我要申请提前还房贷时，那人犹豫了，说先等一会。等了几分钟后，房内传来了声音，说进来吧。等我进去后，又问了一堆问题，譬如是在我们行办的贷款么？谁让你来还的？客户经理是谁？把和客户经理的聊天记录给我看下等。一堆问题问完之后，终于可以办理申请了。 办申请，就是它打印一个单子，让我签个字，签完后，工作人员说单子先排队，快排到的时候会给打电话。我有点茫然，就问他，大概得排到什么时候？他说至少得五六月份。我又问，万一我接不到电话怎么办，会不会有短信或者其他形式的提醒，工作人员说没有，注意接听电话就行。然后又给我说，你的工作办理好了。好吧，这是要撵我走呀。 请了假去办业务，虽然去办了但好像又没办。。。这种时候，除了等，还能怎么办呢？果然是，借钱容易，还钱难呀。
应该期房也该改一改，银行贷款在还，不还还不行，不还银行要罚。期房到期不交的话，银行的贷款应该由开发商还贷，拖到什么时候交房就还贷到什么时候。这才对百姓公平。大家说这建议怎么样？
雪花莲语朋友把房贷停了，银行打了两次催交电话，朋友说“不是还不起月供，而是房子没交，还还着房贷，如果房子一直不交最后怎么办”。
网传雄安农行对购房者推出“连心贷” ，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。网友:有世世贷贷么？
农行针对雄安购房者推出“连心贷” ，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。
网友热评:
什么时候推出世世货、九族货？
闺蜜贷、兄弟贷、同学贷、同事贷、连襟贷、老表贷、还有什么……
有轮回贷么，我想借下辈子还的那种。
有没有从婴儿开始贷的，指腹贷的有没有。
现在改善买房真难！卖房的时候，解押要排队，买二手房的时候，还要等卖家排队解押。两次解押就要排队几个月时间。等待的时间，资金成本也不低。
虽然上面有了要求，但是下边银行执行不积极，能拖一个月就多挣一个月利息。一点都没有体现以客户为中心的理念。当年贷款难，现在还款难，什么时候银行办贷款不再难？
房贷之等额本息
【等额本息提前还款最佳时间是什么时候？-长治楼盘网】
本人在三线地级市生活，有过两次房贷经历，谈谈自己的感受。
两次房贷均为商业贷款，第一次房贷2010年开始，贷款28万，期限9年，每月还款3000左右，如果按照协议的话9年总计还款34万不到，总利息贷款总额的20%左右，后来因为买新房（2017年），提前还了，最后还的全是本金，相当于6年多时间利息已经全部交给了银行。
第二次房贷2017年，贷款84万，期限20年，每月还款5200左右，从开始还贷，每月5200元中利息占到3000以上，到现在利息和本金基本各占一半，因为最近手里有些闲钱想提前还一部分，结果一问，本金还差70万，一看这个还是算了吧，前面还款主要是利息，提前还意义不大。
几点建议供参考：
1、贷款年限能少一年就少一年。（30年的和29年的都有不小差距）。
2、如果不是非必要，已经还贷5年以上的不建议提前还，因为后面还的主要是本金。
3、能公积金贷款或能商贷改公积金贷的，一定要选择公积金贷款。
2023年银行下调首套房的利率，让前几年买房的人顿感闹心，那时候利率高的有6.45左右，低的也4.9左右。而目前石家庄的首套房利率3.8，算一下差不少钱呢。目前全国房贷利率最低的为珠海为3.7。
目前很多地方出现还贷潮，关于提前还贷建议如下:
1、如果贷款还差几年就还清了，剩下的贷款本息里面主要是本金了，利息不多，提前还款的意义不大。
2、如果手里的现金流不宽裕，建议还是留点储蓄以备不时之需，目前的形式是口罩时代已经过去了，但是企业裁员，降薪正在进行。
3、如果你有改善的需求，家里填丁进口了，孩子买学区房了，如果手里有钱，可以借此机会一步到位。
目前手里有一套两室的，有贷款，可以转按揭或者过桥资金还款后直接把房子卖了，添点钱，改善到位，即避免之前的高利率，又可以享受目前的3.8的利率。
房贷利率↓近期个人房贷提前还款人数增加，不少银行在办理申请后，预计需要2～3个月审批后再扣款，甚至有的需要等3个月以上。#提前难# #还房贷##立春#
立春 : 立德，立命，立行，立下一年好光景立春，几点起床最健康?
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