在银行工作的朋友说，这波提前还款太吓人了，有的人都排到了10月份
有人还钱，债主不要，是不是很意外？ 甚至有媒体呼吁，“年轻人不用扎堆还房贷了！” 年轻人年轻，又不是嫩韭菜，所以要提前还钱！
弟弟2019年买房，房款100万，首付50万，贷款50万，10年等额本息，浮动利率5.4。 现在每月还款5500元左右，还款总额66万。
还了三年利息了，利息一个月几千，本金一个月才1000多点。 还了将近20万元，利息10万多，本金才几万。 想想都觉得累。
现在利率已经下降到3.8%。 那么原来的50万，每月还款5500左右，房贷利息合计60万。 利息比原来少了近6万，足够一个普通家庭一年的收入了。
小弟说看到每月还款基本都是利息，心痛！ 每天还款一到，我就头疼，感觉一个月都浪费了。
于是家里算了一笔账，准备凑够30万元先还，以后的利息就少了。 它的压力也小得多。
既然银行不愿意降息，唯一的办法就是提前还款。 宁愿把利息给亲戚朋友借点钱，也不愿做被连根拔起的韭菜！
如今，提前还款已经成为一种趋势，这让银行骑虎难下。 如果银行收回了钱，那么高额的房贷利息就没有了，那些存款的利息还是要付的。 一减一加，收入很容易由正转负。
权衡之下，只能想办法增加数量，延迟收款。
现在世界真的变了！ 买房的房主，他们像一群人一样非要还钱，着实吓坏了银行，进退两难！ 专家们大概想出了一个新名词，“恶意还贷”！ 还款也有恶意。 如果继续交，会有什么后果？
房地产市场惨淡。 为了救市，不是压低房价，而是压低首付比例，不断压低利率。 我以为它会吸引刚需的购房者购买新房。 没想到，却引发了一波还贷潮。 每个人都不甘心成为别人收割的韭菜。
房地产市场没有复苏，反而导致还贷激增。 估计连银川也没想到，结果会和预料的不一样。
我真的很想拯救房地产市场。 如果没有别的办法，我可以降低房价，提高人均收入，降低育儿成本，让老百姓买房也能住得起。 他们可以照顾老人和抚养孩子，所以他们可以花更少的钱。 信念，生活会起作用。
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2019年的时候，丈母娘的小区进行老旧小区改造，原址给一套房子，因为原来的房子小，还需要补差价，最后小舅子贷款50万，交了房款。
贷款20年，每月还款3410，也就是说利息31.8万。过了两年，他有了些钱，又和亲戚朋友借了一圈，把贷款还上了，还多交了一个月的利息。2021年提前还贷，还了银行47.8万。
两年还款8.1万多，5.88万的利息，差不多5.8%利率。
从银行借到钱，自己住上房子，然后之后二、三十年给银行打工，是一种交换。
有多少钱办多大的事，这样的生活当然是稳定，但是有些刚需（比如结婚/学区）必须要透支买房，那也没办法的事，有了贷款就努力工作呗。
银行纯属吃饱了撑地，就算遗产又没有纠分，就是为了折腾人。要是贷款50万没还，什么证明都不需要。
房子是必需品吗？不，绝不是。
关于买房结婚，资本主义把年轻人洗脑洗得好成功，我是真的很佩服。
我看到很多人怼我，没房你就是下等人，没钱你就要住农村，在农村过着吃苦的生活，一辈子抬不起头来[泪奔]我的个祖宗，我头一次知道原来在农村是过吃苦的生活，我在农村生活了26年，我吃的很好呀，地里面种了好多的蔬菜，吃都吃不完，还有很多好吃的腊鱼，腊肉，数不尽的特产，城里面想吃得花钱买。在农村自己就可以做[吻]，我真不觉得吃苦，但是外人觉得很苦。
我始终强调有多大能力办多大事儿，为了一套房，去背负30年的房贷。降低生活质量，每个月发的工资要还2/3的房贷。假如说贷款50万，银行收利息就要收到60万。总计得还个110w，相当于自己买套房子，我还要帮银行再买套房子。我拿这50万租房，我这一辈子都租不完。
我见到过网上大把人因为失业，还不起房贷，最后被银行起诉，房子被法拍，最后首付没了，还倒欠银行40多万，这个投资真可谓血本无归，肠子悔青。也见过网上大把人交了首付，最后房子烂尾，交房遥遥无期，但是欠银行的钱你要一分不少去还，哪怕烂尾，你也必须还贷款，哪怕没工作，借钱你也要还，请问这个压力谁承担，不是自己承担吗？这些哪个不是血淋淋的教训？
有钱全款买，没钱就住老家，有啥问题吗？非得样样和人家比？一定要买房才能结婚，掏空一代人的积蓄，当牛做马为银行打工，不敢生病，因为没钱看病，这种生活质量迟早把人逼疯。你们想买房，多买几套，开发商就喜欢你们这种人，不然他怎么换豪车豪宅？
普通人终其一生，有个健康的身体，开心快乐，这是最大的财富。什么房子都是虚的，我想说，我在农村真的没压力[吻]我上班想买就买什么，在合理范围内消费，有笔存款，就是心安。
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当兜里因为买房掏干所有积蓄，你看看当代男性，哪几个不累？承受的压力不大？上班被老板骂得跟个孙子一样，不敢离职，因为什么？因为欠了那么多房贷，离职谁还，一个个当初那么意气风发的男孩，为了房子忍气吞声，一个房子预支了未来30年的金钱，男人能不累吗？一辈子都被束缚，何来放松？
方四姑让老方去银行。大意是她贷了50万的款到期了，她把钱打给老方，让老方去银行还了，然后她马上又贷50万岀来。
我不懂银行的业务流程，我只知道方四姑5年前贷这笔款时，一直想找老方担保。因为她两套房都没房产证，其中的一套还是打牌赢来的。
老方后来说没担保，不知道方四姑怎么贷岀来的。听四姑爷的口气，似乎是给了工作人员回扣。
我早上纠结要不要给方大姑打个电话，我怕老方被方四姑诳进去。老方这人要面子，头脑发热时，脑子也不好使。要是被方四姑一吹一哭，就更加会英雄气概了。
50万不是小数目，要是老方诳进去，我可不是大款。
方大姑一张嘴可以得罪八方人。方四姑的德行与口碑已经在方家失去公信力了。一家四口，不是牌桌上借高利贷，就是平台上各种网贷。现在欠一屁股债躲到C城去了。
方家人很多年前给方四姑还了一次高利贷，数额不大，大家就凑了。后来儿子，女儿，四姑爷都在网上网贷，女儿打电话找方大伯要钱，方大伯拉黑了电话。儿子给网贷公司留的方大姑的电话。气得方大姑换了手机号码，跳起来骂人。
我以前只知道方四姑两口子不爱干活，不知道她们惹了这么大窟窿。儿子女儿都30多岁了，不知道干没干活。反正两个都一直单着。
我已经十多年没看见过方四姑的女儿了，年前方老爷病危时，被方四姑拎着去了一次医院。据老方说，至少200斤，就象个滚地球。
儿子过年时远远看见了一次，微驼着背，身形单薄，风一吹就倒的样子。他不到人群里来，也不和任何人打招呼。
四姑夫这两年老了许多，只有方四姑依然涂脂抹粉，花枝招展，一句话没有说完，就会有一个如同方老太一样震山响的“哈哈”。在C城他们一家子主要靠四姑夫的哥哥接济生活。
据说从今年开始，四姑夫的小嫂子不想再接济他们了。这笔款看样子他们是想用拆东墙的方法再借5年，又或者压根儿不想还，也还不起。
我在微信上问了老方，方四姑的儿子女儿上班没有。老方说看过年在家可以宅几个月的样子，应该不在上班状态。
我坐在办公室，思来想去总觉得不对劲儿。想了想，便给银行的朋友打了个电话。银行的朋友告诉我，方四姑的贷款是不能展期的，她就是诳老方去做担保。然后她还不上银行就会找担保人。
我马上给老方打了电话：看在姐弟一场的份上，白给一些碎银可以，但两万是高线，帮着还贷50万不可能，我和老方不是大款，我也不是傻瓜。
方四姑都快60岁的人了，小的不踏实，老的也不踏实，谁能帮你一辈子，谁家不是一窝老小呢。
老方恩恩着，又打电话问了方大姑。方大姑去了深城，一脸事不关己，高高挂起的样子。我也懒得再在老方面前啰嗦，事情的利弊我已经说了，家里肉眼可见的存款，你可以英雄，但我绝不会成全。
这世上我和谁最亲？我还想天上掉个大馅饼儿，或者谁给我500W给方姑娘买房呢。
朱丽强住姐姐朱丽萍家10年，完成了结婚生子的人生大事。
做生意遇到困难，又要姐姐拿这套房子给其贷款50万，姐姐又给贷了。
朱丽萍为弟弟做这些，都是为了自己的亲情，听从父亲的意愿，瞒着老公做的。
她对老公说房子是租给朱丽强的。
直到贷款逾期，银行一次次上门催款，老公才知道隐情。
当初本就不同意朱丽萍把房子租给朱丽强，现在知道一分钱租金未收，还闹得卖房子帮朱丽强还贷，朱丽强还以死相逼的地步。
朱丽萍的老公厌倦了这样的家庭生活，提出离婚。
朱丽萍慌了神，为了自己的弟弟，如今自己的家庭面临解体，她伤心欲绝，她父亲也后悔自己当初不应该逼女儿把房子借给儿子当婚房。
父亲帮朱丽萍要房子，朱丽强却提出两个要求：
一、朱丽萍先把房子过户到自己名下，自己贷款还贷款，然后，自己有钱了再给朱丽萍卖房钱。
理由是：孩子在这边上学，方便，再说姐姐把房子卖了，自己没地方住。
二、搬走可以，姐姐要给自己37万装修费。
一套不足60平米的普通房子，装修费用了37万？朱丽萍和父亲都质疑：你在房子里是贴金还是贴银了？
父亲见儿子如今这般对待女儿，心里很不是滋味，老泪纵横，说出了儿子其实自己有房子，就是想赖着不走的事实。
朱丽强看到父亲不再向着自己，在媒体面前，也自知理亏：说好只借住姐姐房子5年，却住下就不想走了，如今闹得姐姐里外不是人，总算醒悟了。
在调解员的劝导下，承认了自己的错误，答应尽快搬出去，并郑重给姐姐道歉。
朱丽萍还算幸运，在深陷经济和家庭危机的时候，找到了止损的路径，或许亲情爱情婚姻都能修复，祝福她。
也希望朱丽萍能吸取教训，在今后的日子里，努力平衡好亲情、友情与婚姻家庭的关系，幸福美满地生活。#情感点评大赏# #头号解忧馆#
我50万的贷款30年要还130万，真是累。问题银行是拿着储户的钱去放高利贷，既做无本生意，又做暴利收割者。还合法。
#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#
其实是这样的，没那么少，但也没有想象的那么多
如果可以承受前一两年的高还款额度，真的可以选择等额本金，这样每月换的本金就多很多
你看100万的贷款，30年还下来，竟然可以差30万，你还觉得无所谓吗
另外，如果要提前还款，一定要选择缩短年限。这个差别也很大。一般情况下，银行不会告诉你。这种方式，还款50万进去，省个20万利息是妥妥的。
#在头条看见彼此#
