今天聊点离婚房产分割的干货~

婚前买房（一方出资）：

1.一方婚前全款买房或贷款买房但婚前还清贷款的，登记在自己名下，房屋为个人财产；

2.一方婚前贷款买房，支付首付款，登记在自己名下，婚后夫妻共同财产还贷的，实践中将房屋认定为登记方个人财产，婚后还贷部分以及相对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应该平均分割；未偿还的贷款为房屋登记一方的个人债务。

3.一方婚前出资购房，登记在双方名下，离婚时按照夫妻共同财产分割。

婚前买房（双方出资）：

1.房屋登记在夫妻双方名下，离婚时按照夫妻共同财产分割。

2.婚前双方出资购房，房屋登记在一方名下的。如果是在同居期间购房，法院基本会按照共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理。如果不是在同居期间购房，按共同财产处理还是按照借款或赠与处理，不确定，法院会综合购房背景、出资数额，从公平角度来判定。

婚后买房：

1.共同财产买房，登记在双方名下，房屋为夫妻共同财产。

2.共同财产买房，登记在一方名下，房屋仍然属于夫妻共同财产。

3.共同财产买房，登记在未成年子女名下，一般视为未成年子女的财产，由抚养方暂时管理。

4.一方以婚前个人财产出资购房，全款购买并登记在自己个人名下的，房屋为其个人财产。

5.一方以婚前个人财产出资首付款买房，登记在其个人名下，共同财产还贷的，还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

6.一方以婚前个人财产购房，登记在双方名下的，房屋是夫妻共同财产。

明天再和大家聊聊有父母出资的情况下，离婚时该怎么处理。#北京离婚律师#

一

男子因为要买房，于是向自己的亲姐姐借20万，但是姐姐竟然让自己写欠条，男子觉得十分委屈，发视频里各种委屈抱怨，言外之意是姐姐只认钱不认亲。

二

男子婚前贷款买房，没有妻子名字。而妻子自己挣的钱有些存款再加上彩礼，一笔小巨款。男子觉得妻子该拿出钱来把房子贷款还了。

一句话送给这些人：自己一身毛，还说别人是妖怪。

“知人者智，自知者明。” ， “吾日三省吾身”

夜深人静，躺在床上睡不着就反思一下自己。

高傲自大，不懂得反思自己的人只会把身边的人越推越远。

婚前借贷妻子不用还。

因为丈夫欠了38万彩礼债务，结婚一周，妻子选择离婚##垦利区融媒体中心#

朋友家女儿

相亲结婚

新婚洞房花烛夜婆婆从新娘手里拿走了2.8万现金，说手里没钱了周转一下

结婚一年半里，

婆婆要借五十万

女孩子没借

男方自己婚前买的房子有贷款

让女方拿钱提前还贷

说利息太多

女孩子没同意

男方一再催生娃

女方想过两年再备孕……

因为这三件事儿不停的吵架

争吵中发现

性格不合，三观不合

协商离婚

男方开出来的清单

这是打算敲竹杠？？？

江苏的男性和婆婆真让我开了眼界

同事介绍了个相亲对象，她是短婚未育，因为她是离异，说没有安全感，聊了一两天后说以后结婚的话先让我把房子过户给她，还要写个证明说明房子属于她婚前财产，并且房子剩下的贷款让我提前还清，彩礼的话需要28.8万，彩礼钱是给她父母养老用的。第三天我拉黑了[尴尬流汗]相亲真的难

「婆媳关系」办个房产证好难

房子是我和对象婚前购买，双方父母首付各付一半，剩下的贷款我们两口子一起还

今天和银行约好一起去办房产证，因为是房子是贷款，所以需要银行一起去办理

昨天我对象已经和她妈说好，去办房产证，把户口本放好，明天过去拿。他妈答应的好好的，今天早上过去拿，她妈临时反悔说，房产证在对象姐姐家里，然后给姐姐打电话。姐姐说：“在她妈哪里”两个人就互相推

为什么要这样呢！

因为以前婆婆就对我们两口子说：“房产证不能写你的名字，怕你给我儿离婚，抢房子”当时就闹起来了

我跟大姑姐打电话问户口本到底在哪里，人家银行都等着，耽误人家的时间。大姑姐说以后别给我打电话，你们的事情我不管。我说户口本要是不在你哪里谁给你打电话，大姑姐就急了，两个人争议起来

平常我跟大姑姐没交集连微信都没有，没有什么矛盾，我生孩子大姑姐来都没来，平常也没见过面，自己瞎眼碰上这种家庭

老公呢！不给户口本老公啥都没说，只能我给她们争执了，我脾气也不好但是人不犯我我不犯人对付这种婆婆大姑姐有啥绝招吗

虽然不和婆婆大姑姐在一起住，但是一有什么事大姑姐就参与进来，婆婆也十分护短

这种奇葩事好多好多，不是一次两次了，我想修理修理她们……

我来现身说法吧。前夫有一套婚前房，买了蛮多年了，跟我结婚的时候还有贷款在还。记得我们领证前，他爸妈在我面前问他，要不要想办法把剩下的贷款还清？前夫说，不用了，也就没还。我当时也没想太多，因为觉得跟自己也没多大关系。（后面离婚，我分了一些婚后还贷部分的钱对应的增值部分，估计他爸妈要骂前夫：叫你当初不听我们(怒｀怒)……他们的世界里，我就应该钱留下，带着孩子滚。） 然后还记得当初恋爱期间，有很多次分分合合，有一次他为了挽回我，说要加我的名字。当时我的第一反应是不可能的，因为他爸妈肯定不答应，毕竟上海的房子，都是普通老百姓家庭肯定看得重，可以理解。但是还是挺感动的，觉得他蛮在乎我们的感情吧。当然，后面他说他没说过。我也无语，又没逼着你要加名啥的，干嘛不承认。

云哥看完想说真的是，男的结婚前都是说什么房子是因为女生要才买的，好像那大几十万几百万都是花在女生身上了。一到吵架的时候就会说，我买的房子你爱住不住，他们呀，真的是双⌚️的可以，我也婚前买房子了，为的就是不受这份气，大家怎么看呢？

#我要上 头条# 偶然看到这个，震惊！

为了让老百姓买房，掏空六个钱包还不够，准备开始“贷款”到95岁，真的是干到死的那一刻！

网友都说

“结婚前，问问爷爷有没有贷款”

“资本用心了”

“生孩子就是为了还房贷”

“以前是祖传宝贝，现在是祖传房贷”

哪几种情况算二套房

第一种：贷款买过一套房，房贷没有还清，再买一套就算二套。

第二种：名下两套房，有一套还清房贷，另一套还未还清，再买就算二套。

第三种：夫妻双方，一方婚前贷款而且贷款还未还清，另一方未买房，再买算二套。

离婚了，父母为子女购房的出资还能要的回来吗？ 分三类情况： 1 一方在子女婚前，没有贷款买房了，且只登记了孩子一人名下。 —孩子个人财产，无需分割。 ————————— 2 父母帮子女付了首付，登记了一个人名字，由子女后面还贷。 —一分为二，婚后部分是共同财产，首付部分是个人财产。 ————————— 3 父母付首付，登记了两个人名字，但。这种就更倾向于是夫妻共同财产，离婚时应予分割。 ————————— 最后，父母想保护保护房产的意图，那么建议在出资的时候就一定要明确对出资进行意思表示，比如按照单独赠与、借贷等方式出资都可以。

父母为子女购房出资是赠与还是借贷