【LPR连续半年“按兵不动”！对实体经济影响几何？是否还有调降空间？】最新一期LPR（贷款市场报价利率）出炉。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。两个品种报价均维持不变。
实际上，央行在2月15日开展MLF（中期借贷便利）时操作利率不变，表明LPR的报价基础未发生变化。因此，市场对本月LPR保持不变已有预期。
“更为重要的是，受贷款高增、经济回暖预期升温等因素影响，近期市场利率上行较快。其中，进入2月份以来，短端利率DR007多数时间运行在央行7天期逆回购利率上方，商业银行（AAA级）1年期同业存单到期收益率均值也较上月同期上行0.1个百分点。”东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，这意味着银行边际资金成本上升，报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。网页链接
【#LPR连续6个月保持不变#】2月LPR出炉，1年期和5年期均维持不变。LPR报价已连续6个月保持不变。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
东方金城认为，2月LPR报价保持不变，主要原因是2月MLF操作利率不变，且近期银行边际资金成本有所上升，报价行压缩LPR报价加点动力不足；与此同时，各方也在密切关注楼市能否随经济回升而企稳回暖。
民生银行张丽云表示，首先，2月MLF平价续作，降息预期落空，使得LPR的报价基础未发生变化；第二，银行的负债成本依然较高，LPR下调空间受限；第三，近期银行的净息差进一步缩窄，LPR调整的空间和动力不足。（第一财经，泽塔）
【2月LPR报价按兵不动，短期内实体经济融资成本大幅反弹的可能性不大】#2月财经新势力#2月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.65%，5年期以上品种报4.30%，均与上次相同。东方金诚首席宏观分析师王青对大河财立方记者表示，2月MLF操作利率未发生变化，这意味着当月LPR报价基础未发生变化；更为重要的是，受贷款高增、经济回暖预期升温等因素影响，近期市场利率上行较快。其中，进入2月以来，短端利率DR007多数时间运行在央行7天期逆回购利率上方，商业银行（AAA级）1年期同业存单到期收益率均值也较上月同期上行0.1个百分点。这意味着银行边际资金成本上升，报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。王青认为，尽管2月LPR报价保持稳定，1月信贷投放规模大幅上升且创出历史新高，但在去年12月降准以及去年9月存款利率普遍下调推动下，今年上半年实体经济融资成本仍有望保持在低位，出现类似近期短端市场利率大幅反弹的可能性不大。详情：网页链接
早安楼市：这省再提“全力保交楼”
一. 政策
1.甘肃全力保交楼“一项目一方案”建立台账
近日，甘肃省金融支持房地产市场平稳健康发展视频会议日前在兰州召开。重点提出全力保交楼，强化信息共享和对接协调，全面落实房地产企业主体责任，“一项目一方案”建立台账、加快处置。
2.青岛公积金贷款纳入征信
自2月20日起，为加快推进住房公积金数字化转型，加强社会信用体系建设，有效防范风险，根据住建部有关要求，自2023年2月20日起，青岛市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款数据将分阶段接入中国人民银行征信系统。
3.新疆公积金贷款规范3月1日起实施
《新疆维吾尔自治区住房公积金个人住房贷款业务规范》3月1日起实施，其中规定最低贷款额度不低于1万元。住房公积金个人住房贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50%至60%。住房公积金个人住房贷款额度不超过实际房价的80%。
二.市场
1.2月LPR:1年期、5年期均维持不变
2月20日上午，央行发布2023年2月贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
2.温州发放购房专用消费券
2023年2月21日将开展“鹿城新春优惠促安居”购房消费券发放活动，本次活动由房企自愿报名并选择参与的券包档次。本次消费券为购房专用消费券，设置两种券面价值，分别为3万元70张、5万元30张，共计发放100张，适用于已报名参加楼盘，后续若有新增楼盘，将于2023年2月20日更新。
3.海南今年拟建5万套安居房
2月17日，2023年海南省住房城乡建设工作召开。会上，省住建厅厅长王鹏提到今年要完成5万套安居房建设筹集任务。同时提出今年将全面推进住房领域信息化建设。更有精度推进宜居、韧性、智慧城市建设。加大城市更新力度，全年开工改造城镇老旧小区410个。
4.今年南京72个老旧小区将进行改造
2月16日，72个计划改造的老旧小区名单正式出炉，涉及643幢房屋、2.43万户居民。其中，秦淮区18个小区将进行改造；鼓楼区15个小区进行改造；玄武区和建邺区分别改造12和11个小区。
