中梁地产
截至2021年底， 中梁控股总负债高达2316.95亿元，今年中梁自身的销售状况也并不理想，照这样下去，更大的危机还在后头。业内早就知道中梁资金异常紧张，以为早就暴了，没想到能扛到今天。
中梁还是扛不住了，暴雷了，因为一笔金额为1257.4万美元的票据到期未偿。7月29日，中梁控股发布内幕消息称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据（简称“2022年7月票据”）将构成违约事件。根据票据的条款，该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。
截至目前，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息，该公司将继续与发行在外的2022年7月票据的持有人沟通，务求达成双方同意的安排。
中梁表示2021年下半年以来，已经多次采取措施应对行业困境，包括加快销售与回款、节省开支、减少买地并保有现金等。目前集团累计已支付了超过8 亿美元（约50.82亿元）的境外债券或贷款。面对房地产行业的困境，中梁尽力保留现金，应对当前市场的不明朗局面。
中梁因为与碧桂园的经营模式相似，被称为“小碧桂园”。今年房企困难，民营房企更加不容易啊。
业内人士认为，后面还会有其他房企出现像中梁的情况发生。
#一建#2021年一级建造师《建设工程经济》考前强化练习题（20）
【2016-单选题】编制某企业改扩建项目的投资估算时，生产准备费的计算基数应为（ ）。
A.新增建筑安装工程费用
B.原有设计定员
C.新增设计定员
D.全部设计定员
【答案】C
【解析】考核与未来企业生产经营有关的其他费用中的生产准备费的计算基数。新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算
【2017-单选题】在建设项目总投资组成中的基本预备费主要是为（ ）。
A.建设期内材料价格上涨增加的费用
B.因施工质量不合格返工增加的费用
C.设计变更增加工程量的费用
D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息
【答案】C
【解析】基本预备费也叫不可预见费，是针对建设过程中设计变更、政策调整等不可预见的合理开支
【2016-单选题】某建设工程项目建筑安装工程费为 2000 万元，设备及工器具购置费为 800 万元，工程建设其他费用为 300 万元，基本预备费率为 8%，该项目的基本预备费为（ ）万元。
A.160
B.184
C.248
D.224
【答案】C
【解析】考核基本预备费的计算
【2020-单选题】某新建项目，建设期为 3 年，共向银行借款 1300 万元，其中第一年借款 700 万元，第二年借款 600 万元，借款在各年内均衡使用，年利率为 6%，建设期每年计息，但不还本付息，则第 3 年应计的借款利息为（ ）万元。
A.0
B.82.94
C.85.35
D.104.52
【答案】B
【解析】第 1 年应计利息=1/27006%=21 万元；第 2 年应计利息=（700+21+1/2600）6%=61.26；第 3 年应计利息=（700+21+600+61.26）6%=82.94 万元
建设工程定额
【2020-单选题】下列定额中，属于施工企业内部使用的，以工序为对象编制的定额是（ ）。
A.预算定额
B.施工定额
C.概算定额
D.费用定额
【答案】B
【解析】施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象
【2017-单选题】可作为建筑企业施工项目投标报价依据的定额是（ ）。
A.预算定额
B.施工定额
C.概算定额
D.概算指标
【答案】B
【解析】建设工程定额按编制程序和用途的分类
【2020-多选题】编制人工定额时，下列时间属于工人在工作班内必需消耗的时间有（ ）。
A.辅助工作时间
B.准备与结束工作时间
C.材料供应不及时引起的停工时间
D.工人在工作过程中恢复体力所必需的休息时间 E.施工组织不善造成的停工时间
【答案】ABD
【解析】必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。有效工作时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间
【2018-单选题】编制人工定额时，工人定额工作时间中应予以合理考虑的情况是（ ）。
A.由于水源或电源中断引起的停工时间
B.由于工程技术人员和工人差错引起的工时损失
C.由于劳动组织不合理导致工作中断所占用的时间
D.由于材料供应不及时引起的停工时间
【答案】A
【解析】非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。定额中则应给予合理的考虑
【2019-单选题】在进行施工作业时间研究时，下列方法中，属于计时测定方法的是（ ）。
A.图纸分析法
B.比较类推法
C.写实记录法
D.经验估计法
【答案】C
【解析】计时测定的方法有许多种，如测时法、写实记录法、工作日写实法等
【2015-多选题】编制人工定额时需拟定施工的正常条件，其内容包括拟定（ ）。
A.施工作业内容
B.施工作业方法
C.施工企业技术水平
D.施工作业地点组织
E.施工作业人员组织
【答案】ABDE
【解析】拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织
【2015-单选题】某施工企业编制砌砖墙人工定额， 该企业有近 5 年同类工程的施工工时消耗资料， 则制定人工定额适合选用的方法是（ ）。
A.技术测定法
B.比较类推法
C.统计分析法
D.经验估计法
【答案】C
【解析】统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法
#一级建造师##建造师#
