买房记录15

买二手房注意，没交房千万不要让卖家领款！

昨天我们和卖家约好周五去过户了。今天中介跟我说房子里的租客得住到10月底，按照合同租客应该6月5号前搬走，但是因为我贷款一直没下来，她也就让租客一直住着，我也没在意，毕竟是我的原因。

我以为只要我这边贷款下来，她那边就能让租客随时搬走，结果她现在告诉我又跟人家签了合同，就算你签了合同你该退人家房租，赔人家违约金就是了，现在她是不想退人家钱，不想给我交房，就想领款了，这怎么可能呢？

我不同意她九月底交房，她一生气就说明天不去过户了，不去就不去，难不成还让我求她啊。给我打电话又是要拖着我又是打感情牌的。

再打感情牌也没用，我本来就急着拿房子装修，再说了，她领完款后，租客要是不走，我再去跟租客扯皮啊！

我为了给她早点下款，买了两万的保险，她却为了多收两个月房租四千块钱不给我交房，我还着房贷让她去收房租，想想也不可能啊！

后面国家大概率会限制二手房的交易，拒绝给老旧的小区贷款，南京的首套房贷款利率已经到6.25%了。

后面二手房贷款会不会越来越难，然后大概率会收房产税了，大量二手房无法交易，贝壳已经大量裁员，房子的金融属性会越来越弱。

南京江宁大学城有些新的楼盘开始打9折，更甚一套房子优惠几十万。这些新楼盘开始炸盘，对二手房市场无疑是雪上加霜。那些打算置换的，面临卖不出去和贷不了款的窘况。今年又是今后十年最难的一年呀。[捂脸]

#上海头条# #房价# #二手房#

上海二手房市场现在的状态挺有意思，业主和买家各怀心事，大老板银行隔岸观火，风越大越凉快。

急于置换的业主，不说银行放贷千难万难，而是时间紧任务急拒绝房贷，必须现款才卖。不急于置换的房主咬紧牙关坚持不降价，无所谓不急着卖，也不等钱吃饭。

刚需心理窃喜等着房价大降再买，现在想买也无法贷款，既想二手房市场大冷，又想银行早点开放货款，既充满期待又无奈等待。心情之复杂难以言表，说不出是喜是悲。

只要银行再坚持三个月仍然是如此闭贷，上海二手房市场也就烟熄火熄了，你觉得银行能坚持多久？

邻家小妹买了一套叠墅，全款373万，首付150万，房东不同意把这个钱托管，让直接打给他卡里，晚几个小时都不行 ，这么固执，真不知道他这是啥情况？为什么这么固执？

邻家小妹下午给我打电话，请我陪她去谈房子，她说自己和老公对买房子都没什么经验，让我帮她去看着点。

三点多钟，我们到了中介公司，房东已经等在那边，我们要看一眼他的房产证，他都不肯，只看了他的身份证。

价格是之前谈好的，他尽得373万，其他一切费用都跟他无关，然后150万的首付必须打他卡里。

小妹不太放心，想把这个钱先办托管，可这房东大哥却是个急性子，一言不合就拔腿走人，说今天就必须见到钱，否则就不卖，还要把“今天就打款，否则算违约”，这一句写在合同里。

小妹很喜欢这个房子，只好妥协了，同意把150万打到他卡里，但是扯来扯去，银行已经过了下班的时间。

小妹的手机银行每天限额100万，今天一上午已经转过一笔20万，现在只能转80万了。

我们请房东大哥通融一下，另外70万过了夜里12点再转给他，可无论大家怎么说？他就是不同意！

实在没招，我想办法帮筹了35万，中介小姐姐也帮筹了35万，房子这才成交了。

临签合同，房东又问余款什么时候打给他？如果逾期也要赔他违约金！

银行工作人员当场调出了小妹夫妻俩的征信报告，都没有问题，没有特殊情况，应该三天左右贷款就批下来了！

可房东说，你又不是行长，又不是审批人员，你说了也不算，凡事都没有100%！

结果又扯了一个多小时，好不容易才把合同签了，余款还是约定了日期，否则也算违约！

好多人都说现在二手房市场惨淡，而这个房东却拽的很，真不知是为何？而我这小妹也太急于求成，所以，一味的迁就他！

首付款直接打给房东，应该是不符合程序和规则，但已经是这样了，但愿不要出什么问题！否则我也会内心不安，因为我也全程参与了！#挑战30天在头条写日记#

家里亲戚买的二手房，想把这个东西拆掉，原房主不同意，说这个人求来的，有没有懂得，这个有什么作业，能镇宅还是辟邪。

我姐和我今天翻脸了，她和姐夫要用我的房子抵押贷款，他们做生意，资金有缺口，就提出要用我刚到手的房子抵押贷款。因为我这套房子来之不易，所以我拒绝了。为这个，姐姐和我翻脸了，说以后谁也不要再用谁！

因为前夫赌博又家暴，无奈之下，我带着三岁孩子净身出户。之所以净身出户，一则实在没有什么共同财产了，二来房子是前夫单位分的。离婚后，经过辛辛苦苦打拼，终于在孩子七岁时买了一套二手房。为了买这套房子，我几年来节衣缩食，不敢在外面吃饭，不敢逛街，几年了几乎没有给自己买过新衣服，带孩子去游乐场的次数都非常有限，现在想想都觉得对不起孩子。离婚后前夫没有给过一分钱的抚养费，也没有再来探视过孩子，我也想断个干净，所以也没有问他要过孩子的抚养费。

好不容易熬到自己能买房子了，真的很开心，再不用租房子了，可姐姐开口要用房子抵押贷款。在这之前姐夫就问我借钱，我没借，说孩子要上学了，必须要有自己的房子。本来以为他们会死心了，没想到这次居然要借房产证。不为别的，就为了给孩子一个安稳的家，我必须拒绝。可姐姐说我没有一点人情味，以后断绝来往！我应该把房产证借给她吗？（身边人的真人真事）

#亲戚找你借钱该不该拒绝# 亲戚找我借钱，只要是手头宽裕，多余的钱还放在银行里面存着，而亲戚办正经事情，正需要钱周转，和家人商量之后，应该借钱给亲戚，而不是拒绝。我的舅老爷，为了给儿子置办婚房，在儿子的工作城市重庆，东拼西凑的为儿子结婚买了一套二手房，借了10万元，婚房买了，这大事也办成了。不是两全其美的一件好事情吗？这样的亲戚借钱就该借！

我在聊城昌隆小区按揭买了132平的二手房，买的六楼。三楼的大哥给我打了6回电话，让出钱装电梯，被我拒绝了。他说人家二楼都出了4200元了，你为什么就不同意呢？

我不在这个小区长住，因为生活成本太高。电梯坏了我也不是很清楚，从买了这边的房子后，我三年没去过。

三楼大哥这几天把我们单元的业主都统一拉进了群。苦口婆心的解释新装电梯的优点。

他给我打六次电话，六层楼装电梯的费用是20000元还多。我买这个132平的房子就花光了几乎所有的钱，买了三年，房价倒是蹭蹭的往上涨，可是脱不了手。行内有一句话叫:有价无市。

出租也租不出去，只能每年空交取暖和物业费。所以这个电梯我是拒绝装的。我也不在这里住，后期我也不打算住，我为什么要教这么一大笔钱？

三楼大哥今天又和我说，人家一楼大哥都捐助咱们4200元了，为啥你就不给呢？装电梯对高层用户是有利的。以后你不管是租还是卖都可以要个好价钱的。

我心里明白，我不是拧，我是真没钱。作为贫二代的我为了买房花光了三辈人攒下来的积蓄。又遇上去年疫情的原因，现在连吃饭都发愁！

我和大哥说，分期付款吧，大姐直接被我气乐了。

我到现在也搞不明白，我三年前为什么要举全家之力买这套房子呢？

希望小伙伴帮我想想办法，拜托了！