#大案要案疑难案# 【接受他人有贷款的别墅是既遂还是未遂？】

案例：国家工作人员徐某接受蒋某请托，收受了商人蒋某提供的一套住房，未办理过户手续。该房屋的市值1000万元，但系贷款购买，蒋某仅支付了300万元的首付款，二人约定，每月由蒋某负担按揭款。

问题：徐某收受房屋的行为应认定为是犯罪既遂还是未遂，存在几种观点，请说明理由。

作答：徐某作为国家工作人员，接受请托，收受他人数额巨大的财物，成立受贿罪，对于犯罪的形态，存在两种观点：

一、徐某已经实际占有行贿的房屋，即犯罪既遂，受贿1000万；

二、徐某虽然占有房屋，但并没有办理过户登记手续，房屋带有抵押贷款，若蒋某断供，银行随时可能收回抵押的房屋，即犯罪未遂。

#亲戚找你借钱该不该拒绝# 亲戚朋友找你借钱，该咋办呢？借给他吧，有可能竹篮打水一场空，不借给他吧，可能又伤了你们之间的感情，那该咋办呢？其实这四种人找你借钱，千万不能借，尤其是第四种坑，你没商量。一、经济条件很差，夫妻两个都不上进，天天就混吃等死那种，搞得房租也交不起，孩子绝对交不起这种钱绝对不能借。常言道，借急不借穷。你不要试图去扮演上帝，那扶贫不是你的事儿，还钱是需要很强的自律性的。而穷人最大的问题呢，他就是不自律啊，第二种就是那种做生意需要资金，手上钱不够找你借钱的，这种钱绝对不能借，他应该去找银行贷款的。这种钱。你借了之后，他赚了钱，不会给你分红，亏了钱呢，那基本上连他人都找不着了。第三种就是你以前的同学、朋友、同事，不论以前关系多好，如果说以前有一两年不怎么联系的这种人，突然找你借钱，绝对不能借，一两年都没有联系了。为啥能找到你呀，说明他把他身边认识的亲戚朋友都借光了，而且他也不好好还钱。在熟人圈子里的信用已经彻底破产，才想到了你。第四种格外重要，很多人就是在第四种人这里栽了跟头，就是那种曾经混得非常好的那种老大哥，突然找你借钱，而且借的金额还不高。那很多人就觉得混的这么好的老大哥，借这点钱，那肯定没啥风险。结果借完之后就栽到坑里去了，为啥这么说呢？因为他能找到你来借钱了，说明他的坑已经无穷大了。越是大的老板，一旦出问题，就是巨大的问题。说了这么多，其实很多人也知道那钱不该借。但是往往碍于朋友啊亲戚的感情，不好意思拒绝，那该怎么拒绝别人呢？教你几招哈，既能拒绝别人又不得罪的人。首先第一个你要明白，你把钱借给他会更容易得罪他，为啥呢？因为你借完钱，你还是会找他要钱的吧，对不对？你只要找他要钱的时候，他就不可能开开心。在心理学上，人都有一个效应叫损失效应。比如说公司多发了三千块钱奖金给你，你会很开心。但这种开心也就两天，三天也就忘了。但如果公司扣了你三千块钱工资呢，这种待遇你的痛会让你半年一年都忘不了，甚至更长时间。也就是说你把钱借给他之后啊，他会理所当然的认为这就是他自己的钱了。他不会认为这是你借给他的钱。等到他还钱的时候呢，他就觉得好像是在把自己的东西再给你那种痛，就跟割肉一样。所以从人性的角度，没有人在这个还钱的时候，是绝对自愿的，金额越大，痛苦的那种感觉就越强烈。你不借钱得罪他的程度啊，可能远远小于你跟他要钱的时候得罪他的程度。第二个办法呢，就是你不说不借，还是要用拖延法。你发现大多数人让他还钱的时候，他都是非常善于用这个拖延法。今天拖明天，明天拖后天，那你就先把这个方法用在他身上啊，他跟你借钱，就跟他说，哎呀，这绝对没问题。那咱这个关系别说三万了，三十万也没问题。不过我这个钱呢，前几天打给我表哥了，等他下个月把钱打给我，我马上第一时间就转给你。然后呢，一般人借钱，他是等不起的。他如果真的是等到下个月来找你，要找你借的话，你就说你表哥还没还你，然后就继续拖。慢慢熬熬死他。第三个方法就是不借大钱，只给小钱，对方要借三万，你就只给他三千。然后呢，这三千就当给他了，不要了，还款无所谓。这个时候呢，你既帮了他，也不会得罪他。因为你只要不找他还钱，你是不会得罪他的。你在借钱上吃过什么亏？欢迎在评论区留言，帮助更多朋友少吃亏。

都是请的托，我就被叫去两次当托，80一天，加中午盒饭，现在千万不要贷款买房了

提前还款潮到来，想要提前还款的人挤爆了银行的大门，以前是很多人托人帮忙申请贷款，现在是想方设法找关系帮忙提前还款，真是时代变了

世界上唯一欠钱而且没尊严的，恐怕就是房奴了！都说欠钱的是爷，可是房奴还钱却要排队，傻不？

为什么提前还款为什么这么难？其实银行也很无奈，银行，本来是赚的就是利息差，以前贷款利率高，存款利息也高，有盈余，现在都提前还款，利息挣不到了，还得支付存款利息，银行越想越委屈，赔本的买卖当然是能拖就拖，使着劲儿的不想让房奴提前还款[黑线]#在头条看见彼此#