不用申请，自动调利率，刚刚查了一下我的房贷利率4.4%不知道算不算高。没有网上说的3.85%那么低呀！
#挑战30天在头条写日记#最近，跟朋友吃饭的时候聊起房价的问题，她买的是一套公寓房。2021年的时候买的，那个时候的南阳的房价正处于最高的阶段，均价一万左右。她买了一小套有证的，所以价格高。后来2022年的时候，#南阳# 开始整治问题楼盘，一年来几乎所有楼盘都办理了房产证，烂尾楼除外。现在她说她们的房价也就七八千了，不过还好她买的二手房已经住了两年了，算下来也没赔多少钱。
另一个朋友她买的期房，也是在2021年买的高价房，不过她买的学区房，价格没怎么掉。不过她买房的时候房贷利率可是最好的5还是6，我忘了，这个房贷应该是最高的吧，现在降到3.8！房价没掉，房贷利率掉了，也就是说之前还的利息算白还了，现在还没有把利率换过来。
后来问我什么时候买，我说再等等吧！手里也没什么钱，当时要是跟她们一样，会亏了很多。
然后她们劝我赶紧买吧，南阳的房价已经在涨了，再不买就涨到比之前还多了，到时候你就后悔了！
听完，我也是很无语。南阳的房价都这么内卷了？
一直在涨？
我还是那样的想法，刚需买房什么时候都可以入手，比如那种必须有房子才能结婚的年轻人。改善型的就再等等吧！
你们家乡的房价是上涨了？#头条创作挑战赛#
如果是在2018-2021年买房的，有条件的都会提前还贷吧？老百姓再傻，也会算一笔账呀，当初房贷利率6%左右，如今降到3.7%（2月份之前还是4.1%），谁是韭菜一目了然！这个利率是南宁近三十年最低！
前天还跟一个朋友聊到，他说在2019年6.3%的利率，首付近30w，贷款入手一套120多平的精装房，其中精装部分（3000元/m）只能贷款10年，还款三年了，每个还银行7000+（等额本息），说真想卖了哪怕亏一些，但是这几年又没赚到钱，又是结婚又是生小孩，花钱的地方也多。
现在提前还贷还要去贷款经办行网点预约，排队不低于2个月...当时1.1w+买的，目前二手行情9500+...
此外，现在lpr4.3%，下浮60个bp，这个-60bp始终跟随房贷的，也就是说无论lpr是多少，都是-60bp，也就是lpr减少0.6%，这个优惠谁不懂？不懂的就看看下面这张图吧...#你会提前还房贷吗#
