李欣四季报：四季度地产板块终于有了比较明显的触底回升，我们认为主要得益于：
2. 需求端政策跟进，希望能拉动地产销售：11月有媒体报道杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。杭州在2017年3月起宣布实行“认房又认贷”政策，这是该政策执行五年后的首次松绑。我们认为杭州的需求端政策会对后续其他核心一二线城市产生一定示范效应，需求端政策有继续放松空间。（基金有风险，投资需谨慎。）
杭州人才居住证申请条件：
1、具有普通全日制高等院校本科及以上学历;
2、具有普通全日制高等院校大专学历，且其毕业证书所载专业在当前公布的《杭州市紧缺人才目录》中专业范围内;
3、具有中级以上专业技术职称;
4、具有技师及以上国家职业资格;
5、具有高级技工国家职业资格，且国家职业资格所载职业(工种)在当前《杭州市当年紧缺职业(工种)》范围内;
6、个人在杭投资达到一定额度的经营者，其中桐庐县居住人员投资额30万元及以上，其他区、县(市)投资额50万元及以上;
7、持有《杭州市留学回国人员工作证》。
满足以上任意一点，加上一个月社保，即可申请杭州人才居住证。
杭州人才居住证跟居住证区别：
一、杭州人才居住证作用：
1、 人才居住证可免两年社保直接参与浙A车牌摇号或竞价；
2、 人才居住证可用于孩子上学，成为人才子女；
3、 人才居住证可直接换成普通居住证；
二、杭州居住证作用：
1、 居住证可在杭州参加成人高考、教师资格证等考试；
2、 居住证可在杭州缴纳社会保险；
3、 居住证可以让孩子在居住地学校进行报名；
4、 居住证可在杭州办理出入境证件；
杭州人才居住证是居住证的一个升级，但并不代表有人才居住证就不用申请居住证，不过持有人才居住证是可以直接换取普通居住证的。
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