#贵阳头条#房贷还完了吗？关于提前还款事项了解一下
房贷提前还一部分后，剩下的怎么算？
房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算，不过由于之前还了一部分本息，用户可以选择不改变月供额，也可以按减少还款月份的还款方式或改变月供额不改变还款月份的还款方式还款。
一、房贷提前还款的流程是什么
1、提前和银行客户经理预约。
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。
3、部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
4、提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%作为违约金；贷款后两年至三年提前还款，收取提前还款额的1%作为违约金，但具体还款金额还需按照合同实施。
二、提前还贷的条件
1、借款人想提前还贷，前提是已还款时间在半年到一年以上。
银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后一般需要一个月左右的时间审批通过。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，需存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现风险。
3、若要结清贷款，一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带房产证、结清证明和抵押证明去各区住建委办理。#贵阳买房##贵阳身边事#
银行居然主动给我降月供，上个月还款还是3600，这个月又降到3509.72，本来最先开始是还3800多的。
这套房子我们是2019年买的，当时利率高达6.2左右，当然也有我们自己的原因，老公忘记还信用卡，征信不良，所以利率就会高一些。
最近也一直在纠结把这套房子的房贷提前还完，一是贷款不多，当时才贷50万，二是现在利率降了这么多，总觉得亏了，所以一直在和银行咨询提前还款事宜。
不会是因为这样才给我降的月供吧，当时选的等额本息还款方式。
另外两套我没有咨询过提前还款事宜，所以房贷金额也没有变动。
你们觉得呢？
因为疫情，贷款还不上？
疫情：这锅太大了，背不起！
如果80％的房奴因为疫情还不起贷款，银行可以考虑延期收房贷，但是因为延期产生的费用不要忘了收。#合肥头条# #房贷#
