这两年准备买海淀的学区房，目前看好紫金长安，孩子今年两岁。有几个问题想咨询您，首先，想听您聊聊这个小区，居住环境，学区情况，保值增值。然后想听听您的建议，在保证孩子上学的前提下，啥时候买合适，最晚什么时候动手？
回答：
1、两岁，那就是2026年入学。如果资金是现成准备好的就现在买，如果是需要置换，卖房后增加的资金和贷款也不多，那就2024年之后再准备，最晚2005呗，信息采集之前就行。
2、因为明后年是入学高峰期，而且现在又是全国救市期间，上万亿的资金在年底要投向楼市，所以明年春天出现小阳春的可能性较大。所以如果资金准备好了就现在买，或许明年春节前后还上涨呢。
但如果是置换就甭着急，毕竟2024年，尤其是2025年之后就是确定性的入学低谷期了，学区房溢价部分有可能受到影响。虽然紫金长安的学区和房子都好，但也不能说完全保险，毕竟大趋势是不可改变的。
3、紫金长安当然很好了，不算第一阵营也是第二，学校要是考成新小强就更好了。房子也挺好，当年联想参与的，挺下工夫，所以只要物业水平不降低，房子的基础保值部分就没问题。
溢价部分也相对好的多，就算到了低谷期也比普通学区房强。总之就是甭管到了什么时候，好资源也是稀缺的。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
