很多人认为存量房贷利率与现在的利率利差大，银行赚的过多，要求银行降低存量房贷利率。这些人可能不知道，存量房贷利率高客观存在，但存量房贷的违约率这两年也大幅增长。由于这三年疫情的原因，很多人收入大幅减少，有的没了收入，他们的房贷就会逾期，时间久了，银行拍卖他们的房子，只能收回本金，有的甚至本金也收不回，这些贷款都是银行坏账，需要无违约存量房贷收入弥补坏账。
如果存量利率过低，银行产生的坏账无法弥补，银行上缴国家的利润就会减少，银行职工的工资和奖金也会减少，这是银行和国家都不愿看到的局面。
现在，银行可以让客户提前还贷，但让银行降低存量房贷利率，恐怕银行不答应，有关部门也不同意。况且，最近房价上涨，存量房价值也会上涨，存量房主赚了这么多，何必要计较这点利息呢？
