简直胡闹，搞笑了
看看新闻看看新闻网官方账号近期上海有银行将房贷年龄期限延长至80岁
#上海二手房房贷执行“三价就低”#
上海二手房房贷将执行网签价、银行评估价和涉税评估价三价就低的原则，这无疑又是对二手房市场的一个重大打击。贷款金额降低，利率居高，买方购房首付比例增加，对于刚需来讲出路可能只能转向新房。但是新房要经历摇号积分社保年限户口等很多硬性限制，这样看来，各地购房政策的收紧，同时重创了刚需。
也许刚需以前买房是被房价阻碍了，之后买房是不是又被政策给挡了，拭目以待。
低于市场价301万依然流拍！上海市一套住宅遗憾流拍，评估价1006万，起拍价705万！
1、法拍品：上海市杨浦区许昌路630弄1号202房
2、用途及其他信息：房子建筑面积137.63平方米，住宅用途，使用年限为70年，2001年建成，有租赁，物业费拖欠10087.9元
3、法拍过程及相关信息：房子的起拍价705万元，起拍单价约5.12万元/平米，一共有162个投资者设置提醒，有10118名观众围观，加价幅度10万元/次，但是竟然无一人出价竞拍，上海这个热点城市二手房市场怎么了！
上海这套大户型住宅的流拍，差价近301万，近一年上海处于上涨但近期限价的状态，投资客也不出手，是什么原因呢？#上海头条#
上海热门小学入户年限，对照时间，提前布局
上海调控，房产市场更加健康发展，很多人也有机会可以慢慢选择房子，毕竟，几百万到几千万的房子，在之前几个月的时候，1个小时内就要做决定，太考验人了
1）1月21日，离婚三年限购，二手房增值税征免年限由2调整到5
2）2月6日，新盘开启积分制试点
然后房产市场节奏缓慢下来了
从1-2月的累计成交来看，TOP5分别为周康、三林、南桥新城、浦江、和浦东世博。均价最高的是浦东世博板块，均价47928元/㎡。
在很多人眼中，学区房价格高企，好像二手房都是这样，例如前滩、唐镇、金桥，十几万的挂牌价比比皆是，哦，前滩20多万单价的学区房，我在路边听到很多人闲聊
其实，二手成交总价500万以下，占据7成以上。请看下图
「上海2022年入户年限调查表 1 ——徐汇、黄浦、杨浦」
传闻上海房产政策调整：1、上调普通住宅标准内环600万，中关450万，外环350万。
2、取消三价取其低，首套首付30％二套50%
3、外地户籍生二胎或三胎的可以购买二套房，本地户籍生二胎或三胎的可以购买三套房。
4、五大新城放松购房社保年限。
依旧在讨论中，待官宣证实
目前1,2.4已经基本确定
还在商量3，因为3的影响会比较大所以市里面在讨论！
「上海2022年入户年限调查表 3 ——浦东、闵行」
现在上海好多新建的商品房，在房产证上都是登记的公寓这两个字，那么上海普通住宅为什么写公寓？针对这个问题，相信有不少的朋友都挺纳闷的，那么我就来给大家详细地讲解一下，希望会对大家有所帮助。
1、其实你看到的公寓不是我们通常理解的“酒店式公寓”。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。这个公寓就是普通住宅，贷款最多能够贷款30年。
2、通常所说的“酒店式公寓”属于商办类，且年限是40-50年。一般都是使用商用水电，不通燃气的，不限购，不需要购房资质。贷款最多只能贷款10年。
3、地段和使用价值上：公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现；住宅多种地段都存在，一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投资。
4、70年产权普通住宅与70年产权的酒店式有什么区别：普通住宅多为：1T1户、2T3户、2T4户、3T6户、3T7户；70年产权酒店式公寓（产权、水电、天然气都和住宅一样）唯一不一样的就是内部格局和酒店式公寓是一样的，这一点也就是普通住宅和公寓最明显的一个区别。
5、上海有很多普通公寓的房产证上面都会写公寓，但其实这个公寓跟我们通常所说的40年产权公寓的意思不一样。这个主要还是跟房屋的日照时间有关系，房屋的日照时间低于两个小时，那就会被称为公寓，有很多普通住宅型的房子日照时间也都低于两个小时，所以房产证上面会直接登记成公寓。
但只要房产证上面写的是70年产权的房子，那我们那就跟普通的住宅类型一样的。看房屋的产权主要还是会看房屋的土地性质，只要房产证上面写的是住宅用地，那这个房子其实也都属于住宅房屋。
所以大家不用介意住宅房产证上写的公寓，这种公寓和普通住宅就是一个概念。上海的朋友们如果要购买房子的话，可以多了解一下相关的政策，如果符合条件的话就可以进行房屋的申请。不知道大家看完后，找到了所需要的答案了吗？或者你还知道哪些其他的原因，也可以在评论区留言分享，这样我们就能在交流中收获更多。
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这是上海近30岁的老房子，身价是10万元壹平。这里房子的临街饭店在招工，月工资5000元包吃包住。
如果一个服务员想买这里的房子，两年差不多能 买壹平。
如果贷 款买房，这种老房子都要首款付5成，算上各种税费，买房者要准备250万的首期付款金。
现在住房贷 款的蕞长年限是30年。220万贷 款30年，每月要还1.2万元，服务员没有这还款能力，所以只能攒钱买房。
如果房价不再涨，这个服务员的平均工资水平一直能保持5000多，70年后他就能攒够钱买下这里的房子了。
这样盘算对吗？
#房价##上海头条##生活#
