2018/2019/2020年房价上涨厉害，利率也涨到了5.33%，我花光所有积蓄在老家市里买了我人生中的第一套房子……以为真的会像专家说的那样，房价、利率一直上涨，不会下跌，结果呢？这才2023年房贷已经从5.33%降到了4.22%，伤心！亏大了

有没有像我一样的[抓狂]

#湘西头条#

还有一种还法，是即还本金也还利息，好像是各半，你们去银行打听打听，但是一般银行和卖房的不告诉购房者，这种先还利息后还本金是最吃亏的，可以改过来。

现在首套房利率下跌了，身边好多同学把房子卖了又重新买一套.........反正都是亏[翻白眼]还建议我也把房子卖了，重新买一套， 这样利率低些，每个月少还很多，压力也减轻........我才不干呐，听他们的更加亏[笑哭]装修这些不是钱呀！

当初房价上涨、利率上涨的飞快的时候，我听信了传言；现在房价下跌、利率下跌我不想折腾了，玩不起！

#湘西头条#

各位车友大哥们好，请问xt4两驱技术型，分期裸车优惠5.5w 购置税1.7w多 保险5500（多退少补）服务费5000上牌加抵押手续费1200。贷14万 首付9万4左右提车 落地算下来23.4左右 不包括利息（1.1w左右）总共24.5w。地区湖南湘西，贵了吗？还有多少砍的空间？小弟在此谢谢各位车友了

裸车优惠1w，就是105900，首付5w分两年，一月三千多，分一年免息，分两年利息要六千多，服务费3000，抵押五百，后面两者可以砍，但这尼玛6q多利息？？？？

今天是我要还房贷的日子，时至今日，已整整还房贷两年。奇怪了，这个月怎么比之前还的金额要少80块[震惊]现在房贷利息是下降了，应该不关我的事哟，我是前两年贷的耶......

打电话去银行又没人接，好着急

我记得我当时签的是等额还息，这怎么又降了呢？咋回事哟[晕]

#湘西头条#

石门县: 物业专项维修资金年度结息公告

石门县各物业小区业主:

根据相关规定，每年6月30日为业主物业专项维修资金年度结息日，我县2021年度物业专项维修资金结息工作已顺利完成，结息资金已计入交存业主（单位）物业专项维修资金账户内，结算利息不得取现。现将有关事项公告如下：

一、结息时段

结息时段为2020年7月1日至2021年6月30日止。

二、结息利率

业主自缴纳之日起至每年度结息日（6月30日）止，不足一年的按人民银行当年公布的活期利率计算，一年或一年以上的按人民银行当年公布的一年期定期利率计算。

三、结息金额

截止2021年6月30日，本年度计付利息2435647.42元。累计计付利息2435647.42元。

四、已完成本年度利息结算的楼盘

大汉新城二期、天瑞﹒幸福里、天瑞公馆、东城尚都、时代华府、腾越电子商务产业园、金水年华、佳镜天城、城投佳苑、博雅公馆三期、金世纪汔贸城、金世纪中央公园、曹市大院、望江府、方圆之家、健人商住综合楼、磨市农贸市场、怡鑫苑、九口堰广场、三江欣城、东城世家、东城时代广场、六合清华园、石门禾田十九峰森林康养度假村、在水一方、藏珑卧虎、今日兰庭、大汉﹒澧水龙城、三金世纪城、澧阳春秋、中伟﹒国际公馆、星河汇﹒天琴湾、裕泰﹒兰园广场、今日兰庭﹒珑悦台商住小区、湘西北领创农博城、阳光尚都、环宇﹒宝利公馆。

五、利息查询渠道

交存业主（单位）可通过关注微信公众号“石门住保”，查询本人账户结息情况，如对本次结息有疑问，业主可持身份证至市民之家3楼58号窗口查询。

石门县住房保障服务中心

房屋维修资金服务室

2021年10月28日

(石门县住房和城乡建设局)

昨天到店看逸动尊贵版全部首付4W，36期，落地要10.7

服务费3500 GPS2500 上牌800.利息6700

坐标湖南湘西

准备入睡，证券市场传来3个重要消息，分享如下：

消息一：三大运营商将删除行程卡用户数据。自12月13日0时“通信行程卡”服务下线后，同步删除用户行程相关数据，依法保障个人信息安全。

个人解读：一个时代的结束！三年了，一开始出现这个的时候，我还在湘西娘家，陪着孩子在山里浪，转眼间，孩子都小学三年级，时间好快，三年了，可以改变很多事情。有些东西，回不去了，这个世界，很多东西都可以买，唯有失去的光阴，以及健康。这个行程码，保护了我们三年，感恩有它，希望，再也不见！

消息二：罕见！银行理财大跌逾33%？背后发生了什么？银行回应是计算方式，实际没有年化33%的亏损。

个人解读：理财都有风险了！总有人说时间成本，普通散户，你是借钱炒股吗？哪来的时间成本？现在只要没有风险的利率，不到3%，灵活支出的那种，2%都难了。怎么不说自己频繁交易的印花税，佣金呢？大多数人看不起别人慢慢变富，事实上，这个市场，90%的人，还在回本的路上。

炒股，初心就是盈利，亏损才是丢人！什么预测，博弈，盯盘，进出我都没有兴趣，只追求盈利，如果可以盈利，没有什么不可以煎熬，几个月，几年，只要最终是为了盈利，不值得等待吗？以前陪我老总，在江浙沪选址拿地，几千万砸下去，三年后才能看到厂房的成品，而且还不确定三年后，生意如何？为什么炒股，大家三个月都不想等待？

消息三：数据复盘，资金流入半导体 13亿，流出白酒、医药。

个人解读：半导体，我不分析它的短期走势，事实上，我已经持有半年以上了，计划就是拿到2024年，等个主升浪，我是低位的筹码，有波动，就持股运营降成本。我看好科技的未来，只是不看好科技个股，因为我不懂，所以不参与股票，只持有行业指数。

这个行业，一定有未来，不用怀疑。不可能只有地产科技、白酒科技，还需要半导体科技，实事求是就行了，这个行业的体量小，只要有资金看上了，一个月，两个月翻倍都很正常，这就是科技股的魅力。事实上，很多行业，只要你肯低吸潜伏，都很容易实现1~3个月翻倍，三年时间等待，有什么不值？大多数人炒股三年，还是亏损呢！

最后总结

无惧调整，这个位置，普通散户可以带着利润分批离场了。前面300点你都踏空，更不要参与了。中长线投资者，有个坐电梯的预期就行了。

有人说很混乱，事实上，小凡一直分享的都很明确，短线是短线，波段是波段，长线是长线，都是分开说，你自己是什么风格，匹配什么交易体系。哪怕持有不同的行业，股票，还得有独立的交易体系，玩白酒，与玩题材股、热点的逻辑相同吗？

湖南湘西，各有家室的贾先生和夏女士自2017年起在一起同居，夏女士曾答应与贾先生结婚并生个小孩，2020年，夏女士却提出分手。

直到2021年5月，贾先生才得知夏女士又与前夫在一起了，贾先生认为，夏女士是在玩弄自己的感情，打着恋爱的幌子骗自己的钱，愤怒的贾先生向法院起诉夏女士，要讨回这5年在夏女士身上花费的84542元。

（案例来源：湖南湘西州龙山县法院）

贾先生与夏女士是2016年经人介绍认识的，两人随后确立了恋爱关系，2017年起，两人就同居生活在一起，但两人当时各有家室。

两人约定，各自办完离婚手续就结婚，夏女士还承诺结婚后再一起生个小孩。

2019年2月夏女士办了离婚手续，一年后的2020年3月贾先生也办了离婚手续。

贾先生离婚后就一直催促夏女士与自己领证结婚，夏女士总是找理由推脱，2020年底，夏女士却突然提出分手，贾先生不解，但夏女士态度坚决，贾先生只得无奈接受。

2021年5月份，贾先生发现，夏女士与自己分手的原因是又与前夫在一起了，这让贾先生怒不可遏，认为夏女士是在玩弄自己的感情。

与夏女士同居期间，贾先生称：“在她身上花了不少钱”，车贷、信用卡都是贾先生帮着还，还给夏女士买过项链、耳环、手机等贵重消费品，贾先生粗略估算，有84542元。

既然夏女士这么做，就别怪我不仁义，贾先生向法院起诉，要求夏女士归还所有花费，并求按借款性质支付同期利息。

贾先生认为，恋爱期间，夏女士承诺会结婚生子，自己对夏女士是一片真心，所以有求必应。这些钱和财物，虽然不是“借”给夏女士的，但明显是以谈婚论嫁为目的。

换言之，这些钱，属于以结婚为目的的赠予，是附条件的赠予，现在夏女士又与前夫在一起了，贾先生的目的已经无法实现，夏女士就是借婚姻索取财物，拒不还钱构成不当得利。

贾先生的依据是《民法典》第1042条：“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。”

夏女士当然不认同贾先生的观点，夏女士认为，与谁结婚是自己的权利，只要还没领证，男女都能自主选择，与前夫在一起，甚至复婚都是自己合法的权利，不存在欺骗贾先生感情一说。

再者，与贾先生同居时间长达五年，这些钱很大一部分是贾先生为表达感情主动支付或购买的，属于贾先生主动赠予。而且两人共同生活五年之久，经济方面都是共同开支，贾先生没有给自己买车买房，不存在大额赠予。

夏女士为了证实此言不虚，出示了14页的共同开支记录。

那么，在谈婚论嫁期间，如果没能领证结婚，那些财产应当返还？

根据《民法典》第567条和相关司法解释的规定，在男女双方恋爱、同居期间，为表达感情而产生的小额赠予，属于无偿性质，无偿赠予是不需要返还的。

双方同居期间肯定会有日常支出和消费，这些消费是两人共同享用的，当然也不需要返还。

这些不需返还的部分很好理解，生日当天发的520红包、买的衣服和鲜花，一起生活的柴米油盐，这些花费要么分不清你我，要么没有返还的必要。

而大额赠予另当别论，在恋爱同居期间，大额赠予的基础是双方的恋爱关系，带有明显的目的性，赠予方是为了双方关系更进一步，是有条件的，一种以结婚为目的赠予。

以结婚为目的大额赠予，如果双方最后劳燕分飞，应当返还。

但是本案，贾先生直到2020年3月才离婚，没离婚前，贾先生不具备与夏女士结婚的条件，不能认为贾先生此时有与其结婚的意图。

最关键的是，在婚姻关系存续期间与他人同居，这严重违背了婚姻伦理和社会道德，与公序良俗背道而驰。

所以，贾先生主张对夏女士的赠予是以结婚为目的的赠予，就是空中楼阁，没有基础。

法律不支持违反公序良俗的事，法院判决：驳回原告诉讼请求。

贾先生更应该扪心自问一下，竹篮打水一场空是不是自己的原因，尚有家室，便与人同居，换做别人，会将自己半生的幸福交给你么？

对于此案，您有什么看法？

学习法律常识，欢迎关注@正义Lawyer

#湘西头条# #湘西#