#银行人士谈“提前还房贷难”# 近阶段，随着首套房利率下调，越来越多的人计划提前结清房贷，来给大家聊聊提前结清房贷需要注意的事项及流程。
1.预约。因房贷利率下调，办理房贷较早的高利率人群感觉不划算，手头资金宽裕的纷纷选择提前结清，加上银行方面还有规模管控，所以需提前向房贷发放银行预约，可以通过电话预约，部分银行可以通过手机银行预约。
2.违约金问题。对银行来说提前结清房贷属于违约行为，较多银行会在借款合同上约定违约后如何收取违约金。所以需提前查看借款合同或者向银行咨询。目前较多银行都有减免违约金的政策。
3.还款。前往银行网点办理还款，取得房贷结清证明及解除抵押证明。
4.房产解押。前往当地不动产登记中心办理房产解押手续，部分地区需要银行经办人员一起前往。一般所需资料为：解除抵押登记申请表、个人身份证明材料、贷款结清证明、银行出具的解押证明、还款凭证。
