房地产开发贷增速变快
据央行数据，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。同期房地产开发贷款余额增速上升，2022年末，该指标余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
央行：2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
今日财经或涉及资本市场的主要内容有：1、银保监会：2023年，将把支持恢复和扩大消费摆在优先位置；2、央行：2022年贷款余额同比增长11.1% 个人房贷及消费贷增速回落；3、海关总署：进一步便利澳门居民、澳大师生、高端人才、会展人员进出横琴；4、国家医保局：逐步将辅助生殖技术纳入医保支付范围；5、全国供销合作社系：全力保障2023年春耕农业生产用肥用药稳定供应，为夏粮丰收奠定良好基础；6、自然资源部：集中供地制度逐步优化 进一步促进市场稳定；7、乘联会：2022年汽车行业利润总体表现不强 销售利润率仅5.7%；8、中国多地“加推”文旅举措展现市场蓬勃活力；9、美、中、韩分列“元宇宙”相关专利申请数量全球前三。
#资讯# #房地产# #粤港澳大湾区#
【粤港澳大湾区每日地产资讯（2023/2/6）】
1、央行：2022年末人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%
江西：2023年保障性租赁住房筹集（开工）目标任务165766套（间）
深圳：2023年1月二手住宅成交1391套
成都：中心城区4月底前拟出让35宗共1936亩宅地，面积最大达330亩
2、山东：全面推行二手房交易“带押过户”登记模式
南京：允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠，支持提取住房公积金支付购房首付款
襄阳襄州区：首次购房将享有2万元补贴及50%契税补贴
自然资源部：不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策
杭州：截至2022年底累计筹集保障性租赁住房房源14.6万套
3、深圳龙岗区城市更新动态
4、广州出让1宗地
5、肇庆、江门、广州和惠州各新增1个项目取证
6、深圳部分项目销售动态
真实情况是银行的贷款余额还在增加！这种个案就不用过度去解读了！
澎湃新闻澎湃新闻官方账号应对“提前还贷热”，要解决利率差
元宵了，在出差，想写点什么，又不知道写什么合适？
新年大家注意身体健康吧！
居民存款在增长，贷款余额在减少，意味着之前预测的长期降息放水方向还未有根本的改变，那么资产的配置，自己要去设定了。
我有时候就在想，维持人民币币值的同时又要国际化，还要让国内经济恢复，变得更有竞争力，那么怎么去突破中等收入陷阱喃？
这个无论哪个领导都头大，突破来源于新能源行业，我还是觉得未来属于：#能量块# 时代。
要改变的还有很多，现在先思考这几个月的方向吧！核电喃？是不是第二个阶段要开始了？
去年贷款还在增长，为什么我们感觉到的是经济紧缩？钱都去哪了？
2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。
新增贷款基本上没有去房地产，那都去哪了？
这就是典型的流动性陷阱，也就是说，这些贷款进入了很多不能马上提升就业、不能带动上下游的产业，比如修一些非民生类的项目，形象工程项目，博物馆、展览馆、不常用的路桥等等，不能马上创造经济价值。
这就说明，钱在两个系统流动，国企不缺贷款，且利率很低，但最需要钱的民营企业、小微企业、个体经营者却无法享有低息贷款。
让民生经济有烟火气，经济发展并不是只有高科技，还有亿万每天辛苦耕作的芸芸众生。
【央行：绿色贷款保持高速增长】财联社2月3日电，央行数据显示，2022年末，本外币绿色贷款余额22.03万亿元，同比增长38.5%，比上年末高5.5个百分点，高于各项贷款增速28.1个百分点，全年增加6.01万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为8.62和6.08万亿元，合计占绿色贷款的66.7%。
数据显示，2022年末人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点。
过去6年每年新增的个人住房贷款分别是2.76万亿、3.85万亿、4.32万亿、4.37万亿、3.88万亿和0.48万亿。而2022年新增个人房贷只有2020年的十分之一左右。
透过数据看本质不难得出结论：
第一、老百姓买房的积极性不高了；
第二、银行有点着急了，开始担心有钱贷不出去了；
第三、下一步提前还贷潮还会继续，银行还会继续加大提前还款的操作难度。
市场和政策端在2023年到底如何抉择，我想大概率3月份会有结果。期待好消息早点到来！
小贷公司反映了社会的需求，但这种需求银行是完全可以做到的！
第一财经第一财经官方账号2022年小贷公司跌破6000家，仅5省/自治区贷款余额增长
