浙江银保监局温馨提醒：警惕“贷款中介”诱导，认清违规转贷背后隐藏的风险，依法合规办理贷款业务，诚实守信，按照合同约定使用贷款资金，共同维护良好市场秩序。

深圳市房地产中介协会官网于2023年2月2日发布了《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示》，其中提示严禁房地产中介参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷”的不法行为。

买房是老百姓生活中的一件大事，购房者如果有提前还贷需求，应该通过正规方式进行，不仅要遵守合同条款约定的条件，更要坚守合法合规的底线，勿盲目跟风、轻易上套。

同时，银行方面要做好贷前调查、贷中审查、贷后检查工作，一旦发现违规现象要及时整改，严厉惩处与中介勾结的员工行为，做好金融消费者权益保护工作。

沈阳房产置业交流 关于某中介存在的问题

来信内容：

　　我曾反映关于“我2020年3月底通过大东区*地产中介看好了一个二手房，我决定在这家交易，这个中介承诺说可以帮我办贷款，中介金额是5000元，银行贷款的中介费是3000元，我都给他了，我问他贷款利率是怎么算，他的承诺是利率5.36，4月9日带我们去银行办理贷款面签，银行说的利率和贷款年限与中介说的都不一样，我就走了，过了两个小时，中介给我打电话，说可以帮我争取到贷款23年，利率是5.635，我基本同意了，我以为会回到银行重新签合同，后来中介说审批函下来了，让我去过户，5月中心我办理了过户，我始终没有看到审批函上的利率和年限，5月20日房证到手了，我还是没有看到审批函，拿完房证之后在一周之内中介说需要拿房证去银行办抵押，8月4日我才发现利率是5.97，年限是20年，和中介承诺的都不一样，之前银行贷款经理给我打电话让我重新去银行办理办理贷款，说应该在市房地产大厦过户，中介是在区房产大厦过户的，银行说中介把房款总额写错了，造成了没办法定抵押，我和中介说把中介费退还给我，中介不退，现在利率又提高了，比二套房的利率还高，我要求中介把利率差额赔给我，中介所有行为都在欺骗我，我多次和他们交流，问利率和年限还有每月还款金额，他们一直骗我，贷款合同一直在中介受理，中介不存在不知道，造成了我有退房机会也没退成，我要求他们赔偿我的所有损失”的问题，（信件编号：292xxxxxx9268）我接到了房产部门给回的电话，让我把此问题向工商部门反馈一下，我要求把该问题也转到工商部门进行解决，希望相关部门调查处理。

受理单位： 大东区〉大东区市场监督管理局 回复时间： 2020年8月21日

回复内容：

您好！收到您关于“某中介存在的问题”的来信，我们非常重视，及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下：

1、调查情况：大东区市场监督管理局上园市场监督管理所执法人员接到信件后，立即与诉求人联系，调查了解相关情况。

2、处理情况：经查，此中介证照齐全，所签合同三方签字，诉求人提出问题都当面讲清。

3、回复情况：2020年8月17日我们已经通过电话将调查和处理情况向您做了详细的说明。我们将竭诚为您服务！

感谢您的信任和支持！