坐标：广东惠州

事由：我惊呆了，惠州远近闻名的烂尾楼竟然还能法拍出去，这里面有内幕吗？

说起惠州出名的烂尾楼，光耀的翡俪港大家肯定都认同，它由于光耀2014年债务危机而至的资金链问题烂尾至今。

但前几天有点奇怪，这烂尾的楼盘竟然拍出去了，为什么呢？

【变卖】惠州市桥东光耀荷兰水乡花园八期翡俪港D1栋2单元1201号房及加建部分（预售房）

产权证书号：粤房地预登惠州字第1100055451号，

建筑面积：167.8平方米），加建部分面积15.46平方米

4室1厅3卫，毛坯

法院查封、有抵押、法院负责清场交付。

参考价：人民币壹佰陆拾玖万肆仟捌佰元整（1694800元）。

起拍价：人民币壹佰零玖万元整（1090000元）。起拍价和成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所产生的税费。

增价幅度：人民币伍仟元整（5000元）。

变卖预缴款：人民币壹佰零玖万元整（1090000元）（含保证金：218000元）

1人报名，2603人围观，51人关注提醒

就出价一次就中拍了，成交价￥1,090,000，相当于打6.4折，每平方6000不到。

难道拍卖者是看中了这低兼的价格？

还是收到风，知道以后可能有其它企业接手？

或是自己装修好来住？

我是比较疑惑，朋友们，你们怎么看呢？

#惠州头条# #房价# #微头条日签#

今日，在河北省石家庄市发生了一件竞争相当激烈的事情！石家庄市桥东区和平东路7号荣景园的房产一套，评估价262万元，第一次拍卖，降价拍卖，186万元起拍，13人参与了报名，经过了15次轮番出价，最后以221万元成交，起拍价高出了35万元成交。为什么该房屋第一次法拍就这么讨人喜欢呢？是因为起拍价格太低了吗？接下来我们一起来瞧瞧

我们来看看此房的具体情况：位于石家庄市桥东区和平东路7号荣景园3-3-1301号的房屋，建筑面积：126.9平方米，规划用途：普通住宅，房屋所有：个人。不动产权证书号：230055160。

评估价262万元，起拍价186万元，7折起拍，吸引了12129人次围观，151人设置提醒，13人报名，经过了15轮激烈竞拍，并1次延时，最终该房产拍出了221万元的价格，竞争还是相当激烈的，居然比起拍价高出了35万元。

特别提醒：

1.本次拍卖的标的物有抵押，是否租赁和腾空未知。估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。

2.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

3.因拍卖及过户过程中形成的税费,相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担；相关法律及行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；其他可能涉及的水、电、暖、气、物业服务费等欠缴费用，由买受人承担。

4.本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

该房屋属于阿尔卡迪亚荣景园，建成于2010年，小区设施齐全，有健身器材，儿童游玩设施，喷泉设施，文化广场，景观湖等，能满足居民日常的休闲娱乐活动。另外该小区楼间距大，采光好，适合改善刚需，120平方米主要以三居室为主，也适合三代人同居。从这些来看，能吸引到1.2万人次的围观就算正常了。本次成交折合单价为17415元每平方米，而目前该小区二手房挂牌均价还要21874元每平方米，如果按照起拍价来看的话，单价会更低，所以本次的起拍价直接打7折到186万还是非常有诱惑力的，所以有13人参与了报名。比正常成交节省了60万元，即使后期有些杂七杂八的费用，也能给竞拍者节省大几十万元，这样也能少奋斗几年，所以来说还是挺值得。大家觉得在这个地段以这个折扣价拍下房屋值得吗？另外您个人对本次法拍还有什么想说的呢？欢迎大家在评论区里留言分享您的观点！#石家庄头条##石家庄##石家庄热议#