炒房的人太惨了！

朋友在2018年的时候投资了两套房子，一共250平，单价20000左右，总价500万，首付200万，剩下都是贷款，一个月要还1万多的房贷。

当时正处于全民炒房的风口上，看着别人炒房赚了大钱，自己也想搏一把，压上全部身家，准备以后高价卖出，大赚一笔，可万万想不到，现在却弄巧成拙，需要用钱的时候，房子卖不出去了。

他还算比较幸运，房子没有烂尾，2020年的时候顺利交房了，不过这几年受疫情影响，房地产市场低迷，房子不好卖，房价也降了不少，朋友的那两套房子在同一个小区，同一个单元，户型也一样，现在的成交价不到15000了。

不仅房价降了，贷款利息也降了不少，但他这样的老房奴享受不到现在的优惠利息，只能按几年前买房时的高利息还贷款，每每提起他炒的这两套房子和贷款，朋友满眼都是泪啊！

他本来是想赚钱的，还梦想着大赚一笔，从此单车换摩托，过上幸福的生活，可现实却给他当头一棒，打的他晕头转向！

最关键是，去年下半年朋友被降职并降薪了，本来他是公司中层，收入还不错，现在直接成普通员工了，收入只有之前的三分之一，他老婆的工资也不多，仅够全家老小的吃喝，现在家里还贷的压力太大了，再加上他爸最近也生病住院了，俩孩子上的私立学校每年的费用也不少，真是花钱如流水啊，现在正是需要钱的时候，却发现哪里还有存款？哪里还有闲钱？都投资给房子了！

他去年就把房子挂出来卖了，报价大约15000一平，可看房的人非常少，也没有出价的，可能都觉得房价还得降，都想再等等，所以一直也没卖出去。最近听说，有个看房的小伙子想买他其中一套房子，但只给12000一平，他没舍得卖，当时20000一平买的，还还了四年多的贷款，觉得亏得太多了，说不定房子马上又要涨了，实在不行就再等等。

不过卖不了房，家里也没有钱了，现在的生活真是一塌糊涂！本来她老婆就不支持他炒房，现在手里没有钱，既还不上贷款，也应不了急，两个人就天天吵架，日子过得非常压抑，他现在是悔不当初，真不应该投资房子，还是拿着存款更踏实，也不会落得今天这个下场！

大家觉得呢？

#如何看待提前还房贷# 中国人喜欢跟风，有恐慌，别人有的自己也要有，如果没有就着急了。

还房贷也是这样的，大家都在还，于是自己也还，想一想，也是这个道理啊。现在利率这么低，房子又不好卖了。手头有钱的话，抓紧还，还完感觉无债一身轻了，银行现在贷款方面想来也不够理想，没有那么多人继续贷款，房贷收益又是个大头，这么多人跟风一起换，利益受损，当然是想方设法拖延你还款。

如果你的还款压力不大，又有合适的投资方向，还房所带来的收益未必跑得赢通胀，还不如仔细审慎的投资来赚取收益。

其实疫情这几年很多人虽然消费得到了抑制，但收入方面更是锐减。手头不一定有那么多闲钱，与其东拼西凑的去找资金来还房贷，不如利用能筹到的资金，在经济回暖的过程中去赚取更多的利益。

房地产回暖估计还需要一个比较长的过程，即使现在还完了房贷，房地产热起来也不知道是什么时候了，低利率下还的房贷也未必有较高的相对收益。

所以说现在跟着风的还房贷也未必是好的选择。

【因为盲目给别人提供担保，自己的家要没了！】

今天接到一位熟人（且称他为陈某吧）的法律咨询电话，大概内容是：陈某朋友高某是做建设工程的，向某个金融公司借款50万用于工程建设的垫资，找到陈某，让陈某为这笔贷款做担保人，并承诺说这笔钱只是用于短时间的资金周转，6个月内就能还上，只是需要陈某在担保人处签个字，陈某不会承担什么责任。当时，陈某并不清楚担保人需要承担什么样的法律责任，也不清楚作为担保人将面临的风险，只觉得高某是自己多年的朋友，又是做工程建设的大老板，自己签个字帮助他借款周转一下，也没什么问题。于是，陈某在未告知家人的情况下为高某的50万借款做了担保人，并且是连带保证。

后来高某因为工程建设项目失败，没有按约定向金融公司还款，金融公司提起了民事诉讼，将高某、陈某均列为被告，最后法院判决陈某为高某的50借款及利息承担连带责任。

判决生效后，高某仍未向金融公司还款，于是金融公司又申请强制执行，高某、陈某都成为了失信被执行人，经过法院调查，未查询到高某有可供执行的财产，但查到陈某名下有一套房产（价值110万余元），现法院限期要求陈某向金融公司还款50万元，否则将拍卖陈某的房产。因陈某当初做出担保时并未告知自己的妻子和父母，现在突然收到法院要拍卖房子的消息，家人都难以接受，尤其是陈某的妻子，甚至提出了要和他离婚。

陈某咨询问：实际借钱和用钱的都是高某，自己只是好心帮忙做了担保，并未从中获半分利，能不能让法院只强制执行高某，不要拍卖自己的房子？

当当回答说：除非债权人自己放弃向担保人主张债权，否则法院就不可能不对担保人采取强制执行措施。

因为担保分为一般保证责任和连带保证责任。两者的区别在于，一般保证责任是指债务人不能（无法，没有能力）履行债务时，保证人才需承担保证责任；连带保证责任是指债务人只要不履行债务，债权人就可以要求保证人承担保证责任。而本案中，借款合同约定陈某承担的是连带保证责任，因此，只要高某不还钱，不管高某有没有钱，金融公司都可以直接找陈某要钱。

陈某事实上很无辜，但确实其自身存在很大过错，在没有实际了解清楚担保责任的前提下，就盲目为别人做了担保，且没有和自己家人商量，最终导致自己面临房子将被拍卖，妻子要离婚的窘境。

所以为他人提供担保要慎重！一定要慎重！

表妹打电话让我借3000元给她交车贷，我想都没想就拒绝了她，她说我太狠心了，亲表妹都不帮，以后就不要认亲戚了。

表妹三年前贷款买了辆奔驰车， 姑姑劝她别买这么贵的车，她就是不听，确实她那几年开美容院挺挣钱的，也比较心高气傲。去年美容收入开始走下坡路，顾客流失严重，直到年底她就把店给关了。

上个月底她向我借钱交车贷，我拒绝了她，因为这几年我家也困难，根本就没有存款，每个月工资也才刚够交房贷和孩子的学费，我借给她就意味着我孩子的学费都交不了。她说我狠心不帮她，前几年我家买房时她有借过一万元给我们，现在有困难了不帮她了。

她这话说得我也很不是滋味，我说不是我不想帮，是真的没有钱帮，你以前帮过我，我也很感激。然后她气得说以后都不认我这个表姐了，就把电话给挂。

在我心里只要没有这能力，我不会去答应，帮了别人就是自己困难了，你们说我错了吗？#亲戚找你借钱该不该拒绝#

#挑战30天在头条写日记#

我要申诉我要说明情况，我要申明

第一，我给别人贷款，我也不做贷款推广，我从来也没有推广过。

第二，我是真实遇到了这样的事情，所以就发了，不是要引导大家做不好的事。

第三，我不会把给我贷款的人的联系方式给别人的，因为万一你被骗了，我成了帮凶了！

说说我遇到的情况，我是昨天在一个群里加的人，然后咨询了一下，说需要10万，对方就说查询一下，然后就跟我说可以，需要提供一些材料，我也提供了，就是到银行流水这块，遇到了小问题，但是我觉得不是大问题，刚好我参加30天日记，就顺便发了一下！

最后再申明一点，因为确实有些人加我想问那个人的联系方式，但是我没有给，我也不打算给，因为我怕你们要是真的被骗了，我岂不成了帮凶，一分没挣，还成背锅侠了！

#如何看待提前还房贷# 大年初八，双龙湖东面两位四十多岁哥们熟人碰一起，一站着，一跨电动车上喷空，站者说过年多急多急，骑车接话说你能有我急，房代，房租可能有生意，一月五仟元，疫情三年，影响径济不一般，没办法往哪弄钱。我接话说，大过年过节气，您俩比比谁最急。他俩笑说，俺还真不胜您这哩，挣不多月月有效益。这边一小型货车卖甘蔗里也是四十来岁，说起生活他说没事干，在家受老婆嘟噜，拉点甘庶挣点少受气，我说房代你咋还呢，他透支信用卡，办了这个办那个。看来疫情期间多少人没工＇作，受影响。俺村上一位儿子好伙伴在城中购房，不知首付多少，只知每月付房金伍仟元。他纯粹为面子，一班大的挣到钱大部分城中购房，他父母年龄大，为面子购房，这生活压力真够大的。

#亲戚找你借钱该不该拒绝#

以我本人的亲身经历告诉大家！不管是亲戚还是朋友，都不要借钱出去！

我本人这十年来借出去的钱可以说是一部“血泪史”了，不光钱收不回来，还搞得亲戚朋友没得做！

比如说一个远房老表，在04年的时候和他同在一个工厂做事，那时候工资不高，在一次月底发工资的时候找我商量，那个月一共才发了280元钱，让我借200块钱给他一起凑齐寄回家，下个月就还我，我借给了他，之后找各种理由不还，直到后来快过年了问他要，直接不理人了，到现在都没有还！

也许你会说200块钱不多，但那是02年的时候呀！差不多是我整整一个月的工资了！放到现在200块钱就算还给我了能干什么呢？还不够一顿饭钱！

而即使是现在这200块钱都不会再还了！因为没有联系了！后来13年他弟弟盖房子找我借3万块钱，我当时因为没有这么多，也明说了，他弟弟认为我有不借给他，从此心生芥蒂，拜年都不来我家了，从此没有来往了！

另外一个故事就是一个朋友，属于大龄剩男，13年的时候已经年满37岁了，还没找到老婆，那年相亲认识了一个妹子，需要置办结婚用品，找我借了3000块钱，那时候因为微信还不普及，给他拿的现金，也是很多年都不还，18年年底我结婚缺点钱，提前一个月跟他打招呼，让他年底之前还我，他答应了，但是也了无音信，直到那年年三十，我忍无可忍打电话给他，说我明明提前一个月给你打电话了，为什么都没有还我，他冷冷的回答我没钱，而那时候他每个月都有近万的工资呀，更让我气愤的是我在电话里给他说了一句：“那就没意思了，也不知道我当初帮你是为了什么？”

他直接回答我：“没意思就没意思了”，让我哑口无言，我又苦无没有转账记录和借条等证明，只能任由他去。

直到去年，已经过去8年了！因为一起的共同朋友很多，知道他在一个工厂上班，月底发了一万多工资，我带上两个朋友去他上班的地方堵他，也是经过很多曲折，才把钱拿回来，拿回来之后我立马把他联系方式都删除了！为了借钱最后朋友都没得做，真不值得！

这只是我借钱出去的两个简单的例子，其实我现在外面借出去的钱有十几万，都是因为各种原因要不回来，而我自己需要资金周转的时候，基本都是靠信用卡，贷款等，几乎没找人借过钱。

也许大家会说，为什么不长点记性？这跟每个人的性格有关，我这个人耳根子软，心肠也软，不懂得拒绝别人，就是大家朋友圈中的那种“老好人”形象，这是我性格上的缺陷，所以今年开始也看清很多事情，奉劝大家，你不能让每一个人都满意，而你在他人眼里的印象好与坏也没有你想象中的那么重要，应该说不值得一提！

所以奉劝大家，尽量不要往外借钱！如果真是事出有因，救急不救穷！同时也要看对方的信用！保持这个原则，你会过的开心很多！

最后祝看到这篇帖子的朋友，人人不借钱，人人有钱花！

接昨天的后续：年后亲戚打来电话说问题已经解决，过程很曲折，就不详说。

问他你老公为什么帮别人贷款，他不知道后果很严重吗？亲戚说当时他那个朋友大金链子小金表，有豪车有别墅，出入专门请了两个小弟当保镖，一个小弟保管手机，一个小弟专管公文包，迎来送往，风光无限好。这样的情况让他老公去贷笔款，找不到理由拒绝！！！

事后仔细打听才知道，他朋友以各种理由让亲朋好友贷款，几年之间几十人都因帮忙贷款被银行拉进了失信人员名单。亲朋好友都是口头约定，什么凭证也没有……

各位各抒己见吧，如果至亲好友让你替贷款，你会干吗？？？

2023年2月8号记

不想结婚的原因大概是怕房贷，怕生孩子，怕应付各种亲戚，怕把自己活成讨厌的模样。结婚的目的是为了幸福，离婚的目的也是幸福，所以我一真在告诫自己，将来一定不要为了别人委屈自己。#每日心情日记#