买房能省几万块房中介费！一套详细流程送给你！
首先和卖家约定价格，交房日期，交定金，合同网上有模板直接打印带两份，如果有特别的约定可以手写上。
到了约定的日期带上自己的身份证户口本及复印件和卖家去房管局过户，其中有个操作我是亲身经历的(房子本身30万，中介在报房价的时候只报29万，而房管局是你报多少我收这个价位的购置税)，感觉能省个几块钱吧！整个过程不到半个点搞定！
再去国土资源局去办下土地使用权过户！
最后是等领完证交尾款就好了！中间自己跑和中介跑都是一样长的时间
过完户坐等领证就好了！
这是我今天上午给顾客打印的文档，一个是房贷收入证明，一个是房屋租凭合同。
昨天，需要用WPS做个租房合同，以前自己也有做好的，只因U盘坏了文件打不开，之前打印好纸质的也用完了。出租的房屋马上就要到期，租客还要续住，就得重新签订一份新的。
我就把放置许久的笔记本电脑拿出来，重新做一份，不做不知道，一做吓一跳。我竟然连最简单的横线、行间距、页面大小都不会弄，大部分问题都是用手机边搜索，边在电脑上不断实践着做，一面A4纸的内容，足足耗费了我2个小时的时间。随着智能手机功能不断的强大，电脑的功能好多都被手机给代替了。平时自己上班也用不到电脑，所以脑海里还一直停留在当年的状态，回想当年我自认为对电脑不敢说精通，但也能对付日常所需，想不到几年不用，竟然会生疏到如此地步。
看来不管是知识还是技能，掌握以后都还得不断的运用，只有熟能生巧，才能发挥好它的价值。假如，长时间不用，当真正需要用到时，它就像一把锈迹斑斑，多年没打开过的锁，想打开它，必定要花费一番功夫！
个人租房合同可打印最新版
出租方(以下简称甲方)：______________电话：______________
承租方(以下简称乙方)：______________电话：______________
根据《民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的房屋位于XX省XX市XX县“XXXX”小区XX憧XX单元XX室，房屋使用面积约为XX平方米。
第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查;
第三条乙方同意房屋租金为每月人民币__元，按年支付，支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金，本条所称年为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。
第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币__元，待租赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。
第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到：
1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行维修恢复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按违约处理。
2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意，费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事故发生，责任由乙方自负。
6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任何纠纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币__元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。
第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内)扣除相应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第八条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。
第九条原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根椐当年情况确定，原则上在15%—20%。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
第十条执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。
附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，双方认为房屋内水、电线路完好，各种弱电系统线路均有，厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏，房屋使用引起的水、电、网络等无欠费情况。
甲方：______________乙方：______________
身份证号码：______________身份证号码：______________
工作单位：______________工作单位：______________
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