为什么业主房贷违约，地产商催还款而不是银行催呢?

#郑州头条# #房贷# #房地产#

网上看到这个图片：某小区业主违约，但催还款的是地产公司、而不是银行，什么原因呢？

因为银行在放贷款时，跟地产商有约定…当贷款人（业主）在一定时期内不能按时还月供时、地产商要承担连带责任，是的、地产是有限担保人。

一定时期是多久呢？双方协定……一般情况下是三年。

可图片中的最早违约时间是2014年…至今已6年了，最新的是2020年7月。还有一种可能：地产商的有限担保时间虽已过，但一直有义务催业主（借款人）还款。

就是这样。@财郑州

物业暴利！

【坚持人民至上】物业通过停水停电的方式催业主缴物业费，是合法的吗？

楼盘烂尾的罪魁祸首到底是谁？有人说是开发商，有人说是土地财政，有人说是预售制……但现在追究责任毫无意义，如何救业主于水火之中才是目前最关键的问题。一方面买的房子住不上，一方面银行月月在屁股后催着房贷，这种痛苦不是烂尾业主无法体会。人间悲惨莫过于此。

这个真有道理

物业上门催物业费，不料被业主霸气回怼，最后竟躺业主门口耍无赖

物业公司就应该是业主聘请的，为业主服务的，现在都反了[捂脸]

物业上门催物业费，不料被业主霸气回怼，最后竟躺业主门口耍无赖

挺有道理哦

物业上门催物业费，不料被业主霸气回怼，最后竟躺业主门口耍无赖

我们小区物业公司委托第三方发骚扰短信催交，有好多业主已经报警，警方正在查找那个所谓的律师呢。

成都这家人缘是有多差，楼下大喇叭被要债人喊还钱，物业都没有出来阻止！

一般来说，这种在小区里大喇叭不断重复喊话的肯定要被物业赶走，毕竟影响了其他业主的休息了。但是物业也没管，也没有邻居出来制止！

听要债人讲，这个欠钱人拖欠他的款项几十万迟迟不给，要过年了他自己也有款项要结算，打了很多电话对方不回，自己没得法只有上门来催债。

本来自己也以为要被物业制止，结果物业说这家拖欠了很久的物业费也理解他的难处，只要没有邻居投诉，他可以这样催！

年底了，都在收款，一家收不回来可能导致一连串的连环欠款，这年是很难，但是欠的钱还是要还吧！#成都头条#

物业杀鸡儆猴太损了！

交房两年了还是临时电，物业今天又在群里催要电费，电表他们抄表，业主见不到，总感觉莫名其妙用电很多。

而且因为是临时用电，夏天经常是一天跳好几遍闸不说，根据法律临时用电物业收费是违法的。

一个业主将相关条文发到群里，不一会遭到物业的报复，他家被停电了。群里一下子缄默了。这个业主也是要气疯了。说是要打12345过110之类的。

家里一停电，肯定闹心啊！碰上这样的物业真能憋出内伤，动不动就给你停电，这也太损了！他们没有权利给业主断电，该怎么治治这霸道的物业好呢？

我们楼的物业被群吼了……

这次yQ，好像给物业也带来了便利，趁所有人都居在家，他们挨个挨个打电话通知（提醒），没交齐物业费的补交，交齐了的预交。

这操作已经搞了好几天了，有些业主好说话嫌麻烦的就改该补的补，资金宽裕点的预交的就预交了。

那些没交费的，物业就会上楼敲门……多个业主意见大了，和业主工作人员拌起来了，这事就暂时消停了两天。

本来物业费这事还没完，物业又发了一个通知，说停车费月卡到期的要及时续费，不续费的按临时停车，按/天计算进行收费。

这一通告在群里一发出来，业主们根本不说其他多余的废话，直接就开怼了（反正没撒好听的话这里就不描述了）。

本来物业费该交的，恰好近年末了善意提醒一下催一催是可以的，大部分业主都理解也支持，都配合了。

可偏偏停车这事，目前全部都居家的，车也不能出库，有些业主是上班族的，他们连工资都没领到，居家产生不安的情绪都是靠自我调节压抑着火的。物业又整来这一出，纯粹就是送上门被骂，该！

不过话说回来，等能出去的时候，不用提醒，更不用催，大多数人都会自己主动续上停车费的，何必现在要急于显吃相呢？

后来，意见升级，争吵声大了，业主们都在准备下楼去办公室和他们摆一摆龙门阵了。

这个时候突然冒来个物业某经理出来打圆场，说是工作人员发的通知，意思文词表达有偏差，只是善意提醒瞎一下而已，并不是催费变更的那层意思，是业主们误解了…最后碍于经理的处理方式还不错，态度语气都挺友好，这事就暂时翻篇了！

不得不说物业确实该被吼，要催费是可以的，总是看看时机是否合适吧。按照土话说，这如此不盯z头，没被揍是业主们文明。