#保定身边事# 保定的老破旧小区的房子越来越不值钱了！

不知道大家有没有关注过保定老旧小区的房子，现在好多房子六七千就能买了。

造成这种情况的原因就是因为这些老破旧小区拆迁的可能性很小了。小区环境脏乱差，管路线路老化，麻烦事一大堆。

目前老旧小区的房子贷款年限减少，房子贷款审批难度加大。

目前保定大量的改善型住户换房子的居多，所以保定老旧小区的房子一降再降！

以后保定这些老旧小区的房子会越来越不值钱！

大家说呢？

@保定检察

【#租赁期限最长20年#】《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

@保定检察

【#租赁期限最长20年#】《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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【#租赁期限最长20年#】《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

转发@保定检察

【#租赁期限最长20年#】《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

举个在保定买房最简单的例子。

现在保定的平均房价是一万一平，买套一百平的房子需要一百万，首付百分之二十就是二十万，按照网上保定的平均工资3500元/月计算，不吃不喝不消费需要存四年半的时间。

如果是夫妻两个人，完全可以花一个人的钱，存一个人的钱，日子过的苦点累点还是可以凑齐首付的。

但是，月供呢？这可是个大问题，我们再来算算首付。

贷款80万，期限三十年，等额本息，每个月的月供是4242.81元，已经超过了这个家庭收入的50%。

所以现在在保定买房，首付不难，难的是月供。#楼市爆料# #保定头条#

@保定检察

【每日学“典”：约定的质保期过短，以法定期限为准】

转发@保定检察

【每日学“典”：约定的质保期过短，以法定期限为准】

#保定头条# #保定身边事# 为啥保定老旧小区的房子价格越来越低？

这个真的不难理解，房子的合理使用年限也就是四五十年的样子。以前在房价上涨的年代你可能体会不到房子贬值的速度，但是现在不同了，国家调控房地产的力度始终不减，房子上涨的可能性几乎没有了，即便新房也是天天降价，紫樾★★的楼盘开盘价13000，现在11500还送车位，优惠幅度之大颠覆你的想象。

老旧小区的房子相对于新房的优越性根本没法比，小区环境越来越差仅有的绿地变成了菜地，车位乱占，垃圾成堆，墙皮脱落，公共设施年久失修，管路线路老化，跑冒滴漏，特别是电气线路还容易引发火灾，这样的房子住进去让人糟心的一匹，便宜也没人买。再者说了，老旧小区的房子贷款都成问题，银行也不傻，这样高风险的房子银行不会为你买单，贷款审批难度加大。有人说可以等拆迁，好吧，不抬杠，现在的拆迁政策你也发不了财！

手里老旧房子多的，别做发财的美梦了，即便租房，没有电梯的老旧小区也租不上价格！

大家说是不是呢？