第七百七十八天，还需坚持1047天
达州房产行情到底如何，今明两年到底是跌还是涨？网上说的人太多，我就不说了
因为大家喜欢听的，我没法昧着良心说
我按着良心说的吧，大家又不喜欢听
所以还是说点专业知识吧，你觉得有用的话，别忘了给个小红心
征信，这是每个贷款买房的人都要面对的问题
那么贷款买房时，哪些情况，征信会过不了呢？
一：逾期次数过多，连三累六，银行就会拒贷。连三”是指连续三个月逾期还款，“累六”是指一年内累计六次逾期还款。也就是说，你上了银行的黑名单了！
二：征信查询次数过多
很多人都知道如果征信查询的太频繁会直接影响个人贷款，但是很多人不太清楚征信查询的界限在哪里，一般情况下来说，半年内征信被查询超过6次就会影响贷款，被查询超过10次，机构就会直接拒绝你的贷款申请
所以，当那些上门办信用卡的给你说，没事，我帮你查一下嘛，看能不能办的时候，你自己要长个心眼了。对他来说，查了能办，他可以忽悠你办张信用卡，查了，不能办，他没有损失，但是你的征信上又多一条记录了。
三：逾期未还
逾期未还也可能变成“呆账”，简单来说，就是长期处于呆滞状态的应收账款，经催收也未收回。连三累六查看的是最近两年内的信用记录，而逾期未还的时间则不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更长的时间，只要你没有还款，记录就会一直存在。比如之前我就碰到过一个客户，他读书时的助学贷款没还，买房时贷款就审批过不了，他只能去把助学贷款还了，并开具非恶意逾期证明，银行才把贷款审批过了的。当然，这只能在不是很严的时候才行，太严的时候还了也没用。
四：担保。
千万不要为别人担保，最近我就碰到这个事情了。客户为亲戚担保了10万块，亲戚却逾期两年没还了。现在银行要求他把担保这10万块还了，否则房贷就不给审批通过。
五：有无大额消费贷未结清
如果你的名下有一笔较大金额的欠债没有结清，这时候你再申请贷款时，是很难成功的。因为机构 在贷款审核时，会将大额消费贷款列为考察项。当你仍然欠下一笔大额负债，其实这笔债务已经占用你的信用额度。机构在审核贷款时，会从你的收入，负债等原因来判断你是否有能力偿还~
最后，还是要说，现在在信用社会，个人征信对于我们普通人来说还是蛮重要的，所以一定要保护好自己的征信
