进入2023年，很多人还在担心我们国内也要经历通货膨胀、房价也要涨。

因为他们看到了央行发布的M2货币的数据。

2021年12月末，M2余额则为238.29万亿元。

2022年M2再创性新高，自4月份以来，M2月度同比增速始终保持在10%以上的较高水平。

一年狂印28万亿，比2021年还增加了9万亿。

过去我们总说：房价、物价的涨幅要紧盯着M2货币数据的涨幅。

M2涨，房价必涨。

但是我要说，今时不同往日了，我不仅不担心国内出现通货膨胀，我担心的是反面：通货紧缩。

通货紧缩，对经济的负面作用，比没有失控的通货膨胀，还可怕。

因为，M2货币的计算范围，包括了在金融体系里的所有钱，而不仅仅是居民、企业手里能够随时动用的钱（M1）。

真正影响房价、物价的货币，假如不存在其他制约因素，也应该是M1货币，或者社会融资规则增量。

2022年的货币数据，非常明显的特征是，M2的增速高歌猛进，M1的增速却拐头向下，剪刀差越来越大。

也就是说，央行和各部委，政策尽出，在拼命地往银行体系里注入流动性，低利率的资金，想推动、压实银行，把资金放贷给企业、居民，注入经济体，搞活经济。

但是，企业、居民已经胆战心惊，不相信贷款了之后，消费给自己带来的心理效用、投资之后的回报率，能够超过借贷利率，因此，压根不敢借钱贷款了。

所以，房价在跌、租金在跌、非必需的消费品价格在跌、人力薪资在下降……

M2货币数据相较于M1货币数据的增量资金，基本都是在银行体系内空转。

这种情况是比较罕见的：M2增速在涨，M1增速在跌，原因是市场要素的传导机制出了问题，被堵塞了……

我相信，2023年国内经济面临的挑战之一是通货紧缩。

3年疫情防控措施取消之后，企业和居民都需要休养生息，也许再给1年时间，市场传导通路会慢慢打通，M2和M1的剪刀差不会再扩大。

现在很多负债不是有意要违约变成老赖，就像现在疫情三年，做生意的很多都负债累累。已经关闭还不起那些贷款和借款。但是我们的银行除了像地主一样逼债，还不给你任何机会，把你打入黑名单。最后翻身的机会都没有。

贷款买个车，暗揭买个房。疫情三年没结束，一切变黄粱。现在一躺平，累的我不行，过年没钱拉亏空。寸步都难行，喜望政策变，给点时间缓缓汽，小本生意接着干，才能吃顿饭。

疫情三年真太难，欠钱贷款向上攀，刚刚放开阳一遍，喜迎一个自由年！

让我悄悄的告诉你，今年春节去三亚的，那都不是一般的有钱人，别问我怎么知道的。

三年疫情啊，都在说难难难，挣不到钱，还不上贷款，甚至于有人高呼吃不起饭啦……

这些人不会在放开后去三亚吧？

突然在12月初放开，飞往三亚的机票涨钱那是肯定的，你想过，沧州的有钱人是怎么去三亚的吗？

因为是刚刚放开，沧州还没阳的有钱人，是租房车奔三亚的，带司机，一趟费用大概在

25000到27000元之间。

​【中长期贷款余额】重要拐点出现！

1、中长期贷款能够反映出A股的估值中枢，发生转向往往意味着，A股的大底出现了转折！历年底部都是如此！

2、目前出现了重要的拐点，且在结合北向疯狂抢筹、疫情基本结束、中美关系缓和、中国经济复苏，等多种因素，可以判断，目前就是底部的概率非常大！

还在YY房价大涨的的人，有个指标叫居民部门宏观杠杆率，由于我们贫富差距较大且高房价下存在首付就贷的情况，所以实际中下阶层杠杆率高于统计数据，15年是39.2%，21年底是62.2，疫情几年收入惨淡，宏观低迷，GDP增速低于中长期贷款利率，出生率一路下降，请问房价靠什么继续大涨？就靠放水就能大涨吗？放水放给谁？贷款谁来背？收益能否覆盖资金成本？$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$

三年疫情下来，尤其是今年2022年12月份疫情防控放开后，造成的大面积感染，人们的意识形态会发生以下的改变：

第一，非必要不会买房买车了。

就拿上海市民来说吧，经历过三年的封控，尤其是2022年春夏季的封控，以及12月份的第一波感染，大家都想明白了，手头存点钱真的很重要，哪怕银行利息再少。没必要把毕生的积蓄全花在房子和车子上

贷款买了房成为了房奴，每个月要按时还房贷，更令人担心的是公司不景气，裁员什么时候会突然轮到自己。如果失业造成断供，不仅要欠银行的钱，房子也会被收去，最终落得个一无所有。风险实在太大了。

至于汽车就更不用说了，买得起却养不起，何况现在出行交通工具如此便利，这样可有可无的物品，当然能不买肯定就不买了。要在过去都是为了互相攀比。

第二，上班族跳槽的现象会越来越少，至少会很变得谨慎稳重。

尤其是年轻人，也会和中年人一样工作求稳，不敢轻易辞职了。要是换在以前，心比天高，跳槽是家常便饭。

因为疫情原因，各行各业都不景气，工作不好找，高薪聘请更是少之又少，能不裁员已经是很好的了。 谁也不敢贸然辞职了。

第三，创业者会越来越少。

几年疫情下来尤其是2022年，很多公司都关门了，商家更是不计其数。现在贸然去投资创业，不仅无法预测何时能盈利，就是收回成本恐怕在短期也是难于上青天。现在谈创业的已经没人了，至少在相当长时间里不敢去想。

第四，老百姓消费更加理性，年轻人也开始攒钱了。

大家都意识到手头有点钱，比什么都重要。非刚需都不会有什么大消费。更多的年轻人消费也趋于理性，不敢贸然提前消费了。聚餐的次数也减少了，以前每天下班在外面吃饭，现在很多人都在家自己动手做饭。一方面是成本考虑，另一方面是安全考虑。

点外面的商家或者餐厅厨师有没有阳，自己也不知道。一旦被感染或二次感染，那些令人痛不欲生的症状，恐怕还是记忆犹新的吧。

第五，专家会成为一个贬义词。

大号流感之类的话，让很多人被忽悠，主动去被感染，结果症状让人痛不欲生。今后不大会有人再相信专家的话，至少不会全信，甚至会倒过来考虑。