商品房的价值除了居住以外，还有金融属性，可以向金融机构、银行抵押贷款，可以随意转卖，但共有产权房恰恰限定甚至是使金融属性归零，规定了转让年限，限定了转让对象必须是同样符合共有产权购买资格的人群，且无法单独扺押，而且买了共有产权房就限制了今后再买全产权商品房的资格，共有产权房唯一的优势就是降低了购房门槛，用更低的首付拥有了部分属于自己的房子，但基本上在实行共有产权的城市，共有产权房都是叫好不叫座。
买房子可以换银行贷款吗（买房贷款能换银行）
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