无一人出价，1319次围观，丽江市古城区玉雪大道丽阳天下17幢2单元602号房产，以65万元的价格起拍，竟然无人要，这是什么原因呢？

位于丽江市古城区玉雪大道丽阳天下17幢2单元602号房产，建筑面积119平方米。用途为住宅。混合结构。房屋所在层/总层数：6/6层，约2007年建成，房屋户型：2室2厅1厨2卫3阳台，南北朝向精装修，抵押于丽江古城农村商业银行股份有限公司。

周边幼儿园：距离涵润蕊幼儿园482米，距离祥和启辰幼儿园642米。小学：距离古城区祥云小学888米，距离白马完小1200米。中学：距离古城区祥和学校580米。

房产目前未腾空，市场评估价65万，为什么还是没有人买呢，是价格太高的原因吗？有什么看法欢迎交流评论。

眼前这个像鬼城一样的烂尾楼，真的是李亚鹏投资三十五亿打造的丽江雪山艺术小镇？从万人追捧的靖哥，到如今负债累累的脑袋，李亚鹏的经商之路到底踩了哪些坑？大家对他的印象还停留在天后前老公的身份上。忽然网上传出靖哥哥的这波跪地求饶，着实吸引了无数的眼球。“已无路可走了，需要怎样我都可以，需要我跪下，需要我趴下，我都可以”静哥哥到底是冤枉还是自作自受？今天我们一起来盘点靖哥哥的五花八门的从商之路，二十年来到底干砸了多少事儿？作为九零年代的荧幕男神，靖哥哥演艺事业发展可谓是顺风顺水。娱乐圈来钱太快，一下让静哥哥开始泛起了商人情怀。静哥哥是这么评价自己的，如果是一百分的话，我觉得在经商方面是九十分。靖哥哥觉得自己在商业上天赋异禀，于是开始告别娱乐圈，进军生意场。一开始开了一家影视策划公司，没激起什么水花。这时候刚好房地产红得发紫的时候，靖哥哥就一股脑冲了进去，2008年的时候，靖哥哥就牵头搞了一家大型地产公司，叫做丽江雪山投资有限公司。公司第一个项目就直接上到了五颗星的文旅项目，文旅项目被称为房地产行业最难啃的硬骨头。文旅产业一般都是开发商避而远之的。可靖哥哥，那是一个自信，说干就干。靖哥哥先从一家叫做开和友谊的投资公司拿来了六千万投资，占股百分之十。虽然钱是拿到，但是靖哥哥在这儿就被别人坑了。这份协议实际上暗藏了一个对赌协议，只给静哥哥三年时间。也就是说，如果到了二零一五年，不管是否赢利，都得赔给人家，又连四千万人民币。靖哥哥这时候只想干票大的也不管三七二十元钱拿到了再说。于是靖哥哥在二零一三年先是花了一点六亿拿下了玉龙雪山下的四千零九十八亩地，然后就一股脑的砸了三十五亿进去。这可是靖哥哥的乌托邦雪山艺术小镇的第一期项目，主要是往高端大气上档次走的，主要是建设别墅和商业院子，这非常符合我们靖哥哥的人设，到了二零一四年的时候，这第一期的雪山艺术小镇就开始搞预售。靖哥哥本想着依靠自己的人脉和影响力，能靠着这波预售回点血。可没想到预售了快两年了，只销售了总面积的百分之三十不到，商业院子就大概卖了十多套。虽然小燕子乔帮主都给他捧了场，但是这销售量着实让这给自己演技打六十分，专业才能打九十分的英雄彻底给整懵了。你想当时上海房价也就两万出头，可进哥哥这鸟不拉屎的地方，开盘就整出了一点六万一平的高价。而且一套房子动不动就上千万，你说这个地方想做投资的富人看不上，喜欢看风景的文青又买不起，这可如何是好？房子没卖出去，没了现金流，那不就是要烂尾。这时靖哥哥还是没放弃，他向招商银行丽江分行进行融资，代价当然也是惨痛的，那就是将大部分的公司股权抵押给银行。然后就是阳光一佰一点九亿人民币买下了雪山艺术小镇百分之五十一的股权。这时候开和就生气了，我当时高价买你的股份，现在你这么低就卖出去。那这个钱我可不受，于是就拿出协议要靖哥哥给四千万，靖哥哥说可以给，但是你开和必须要同意放弃股份的优先购买权。这下开和更生气，说好的不管是否盈利，你都要给四千万的，这不是说话不算数吗？一气之下就把靖哥哥告上了法庭，于是就出现了李亚鹏跪地风波“已经无路可走了，需要怎样，我都可以，需要跪下，需要趴下，我都可以”从二零一五年开始，一直到现在，双方纠缠在一起。不过这次终审判决下来，靖哥哥还是得赔。不过阳光一百接拍，然后追加的资金也不少。但雪山艺术小镇依然盘不起来，虽然不像旁边这个雪山小镇，像个鬼城一样，但是也没好到那里去。靖哥哥的雪山小镇还只是冰山一角，还有更坑人的，你想都想不到，你知道这些像鬼城一样的特色小镇吸了多少人的血汗钱，上千亿的投资都是血汗钱啊！靖哥哥的砸的这35亿根本不算什么，网上流传了一份特色小镇死亡名单。如今看这些废弃的建筑就如同死城一般。金城集团的暴力p p p 陷阱，撕开了特色小镇的遮羞部，打着市政项目的幌子，金城集团挪用转移资金，从而导致最后烂尾，投资人血汗钱打水漂。说到底，特色小镇只停留在纸上谈兵，投资运营的主体长期短缺，都是搞了个寂寞。如今建好的这些商铺卖不出去，也租不出去，套得死死的，若小镇本身没有产业造血功能，仅仅只是依靠游客来拉动经济，那么一旦发生什么事，就像这次的疫情一样，游客流失，特色小镇经济就会陷入窘境。所以大家在投资房产的时候，一定要注意，不要盲目追求概念。房地产的投资基本逻辑一定是价值城市加潜力板块，切记不要盲目跟风。如果不想成为小韭菜，那就远离特色小镇吧。

只能用四个字形容丽江古城的小河，＜清澈见底>//@为了幸福抵押青春:目测小河不太干净，视野不够开阔，庭院打理的不错，但没啥私密空间，自住就完美了[大笑]

小桥下流水哗哗作响，小桥边纳西大户庭院，人家尽枕河。

#李亚鹏的雪山小镇半年只卖出26平#李亚鹏35亿投资丽江雪山艺术小镇项目，于是我查了一下＂丽江雪山投资有限责任公司＂显示在2012年8月30日拍的地块，土地面积27.256公顷，约400来亩地。四级地块，住宿餐饮用地，40年产权。成交价1.6353亿。

看来土地价格是挺便宜的，四级地块也属于比较偏的地方。在这种地方搞文旅项目是很正常的。这个项目的可建面积20万方。围过每平方820元（1.64亿➗20万方=820）。建安的话，也相对来说很便宜。这种项目没有地下室不花太多的成本。如果按国内知名代建品牌＂某城房地产＂别墅产品的来做也就7000元/平方，已经是很高端的别墅。

但是他这个项目，目测也就3000-5000每平的造价。当然有些是商业的，有的是别墅。造价不同。按20万方计算，也就是10个亿左右。并没有35亿。这个35亿估计是按售价来算的