一位坚持买公寓的女士的故事
看到一个说大龄女择偶困难的贴纸，忍不住想分享一个客户婚姻和买房的经历，一位86年的女性。
她是一位粉丝在2020年推荐我认识的，她是外省人毕业后就留广州工作，打拼到现在成为番禺一个大型国企的中层。在17年的时候首付200多万在星汇海珠湾买了一套三房，月供2万多（这些都是她主动提供给我看的），然后还把老家的父母都接过来一起住。对于一个外地来广州打拼的单身女性来说，有这个成就也算不错。正如她所说，她身边买了市中心新房的大多是本地同事，外地同事买的是番禺黄埔。
后来兜兜转转，她微信告诉我她刚结婚，但遇到个头痛的事。出去赶35岁前结婚的念头，她匆忙和一个母亲在天河公园相亲角认识的男结婚了。男方年龄比她小2岁，博士刚毕业，入职了海珠区的一个研究所。从她给我看的合照，她找的老公是戴金丝眼镜人士，斯斯文文的。她头痛的地方在，她那个结婚前言之琢琢的说有购房能力，随时可买房的老公，现在据说因为一些家庭事情不能掏出多少首付买房了。现在她两口子还有两个老人只能挤在三房里面住，而她又急着要小孩，这一起住着大家觉得别扭。
对于这种情况，真没其他选择。
把三房卖了再添钱置换四房，女方不乐意，涉及夫妻共同财产，很多读者都秒懂了。
另外再购置住宅，女方没存款，男方没钱。
虽然很多人都说公寓是坑，买了难卖，但对于她来说也只能这样。星汇海珠湾就有公寓一直出售，她心里也明白很多的不好，她咨询我也只是希望得到支持。
后来，她老公拿出存款50万，再申请了部分信用贷买了一套33平左右的公寓，这种公寓是复式，老人上楼梯很不方便，也就只能把首层做成一个单间使用，复式二层都是放着杂物，好处是现楼能立即住进去。
她现在状态是父母白天都过来她家生活煮饭，吃过晚饭后她父母就回公寓睡。既然保持她和父母一起住的状态，又能减少一起住的别扭，对于她来说结婚后也算有点获得感。
房贷真是压死人。对门的兄弟五十多岁了，贷款在城里给儿子买了房子。给儿子说亲的时候，女方说，你们想愿意这门亲事也行，你们两个老的得还房贷，不能让两个小的还。我那兄弟想，我都五十多了，还能干几年，我怎么还。
这门亲事就没有成。
现在，说门亲，把媳妇娶进门，少说也得百来万。你得买房买车拿彩礼。
头十年光景，邻村的老王说，我三个儿子，都把媳妇娶家来一共还没花二十万。
我是越活越糊涂了什么也看不明白，希望朋友们指点迷津。
负债上班时是还不了 这不没办法今天借钱去银行还清 按揭房贷款 准备要卖房 还款了 这是越来越混不下去了 一年不如一年 希望在50岁之前 还能买的起房 朋友们有没有跟我同样的经历 卖房 还款的
从居民存贷款变化就知道楼市到底有多难过。
昨天央行公布了2022年金融统计数据报告，2022年全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比去年只增加了1.36万亿元；其中住户贷款增加3.83万亿元，中长期贷款(主要以房贷为主)增加2.75万亿元。
相比贷款来说，存款的增速就非常快，截至2022年12月末，人民币存款余额达到258.5万亿元，同比增长11.3%，全年人民币存款增加26.26万亿元，其中住户存款增加高达17.84万亿元，相当于住户新增的存款是同期新增贷款的4.65倍
我们再来看一下疫情发生之前的2019年数据，2019年住户部门贷款增加7.43万亿元，其中中长期贷款增加5.45万亿元；同年新增住户存款9.7万亿元。
通过对比2022年跟2019年的数据可以明显的看出，2022年住户贷款比2019年少了3.6万亿，中长期贷款比2019年少了2.4万亿，2022年住户中长期贷款只相当于2019年的50%左右。
与住户贷款明显减少相比，住户的存款却明显增加，2022年新增的住贷款比2019年新增的住户贷款多出了8.14万亿。
这说明目前很多用户手头并不缺钱，只是大家都把钱存到银行里面去了，不敢拿出来买房子，所以导致楼市表现一直不太乐观，尽管过去一年时间各地纷纷给楼市松绑，甚至推出各种鼓励政策，但是楼市表现仍然不温不和。
这也说明目前市场缺的并不是钱，其实缺的是信心，缺的是对未来的预期。
#两人可以一辈子租房生活吗# 完全可以，海口市租房50年预计110万，月租2000元，如果买一套要180万，关键词，首付54万，按揭25年126万，月供6000元，房奴生活开启，不是公务员，国企，央企，事业编的人，压力大，生活质量差，人生宝贵时间20岁——55岁。刚好是你还贷款时候，等你还完25年，你就退休了。想好好吃喝玩乐，身体跟不上了。如果我租房月租金2000元，没有首付。夫妻，家庭天天可以开开心心快快乐乐享受人生。所以建议租房才是现在年轻人的明智之举。
说得那么夸张，银行一根毛都不会损失，银行贷款都是有抵押物的，计价50%贷款，你家房子会跌50%吗？
我是去年申请的50万公积金贷款，期限4年，等额本金，当时签约的客户经理还以为听错了。想想还是我明智了，现在看本金每月还11400左右，利益息还一千多一点。
今天被一个客户拉黑了
事情是这样的，一个客户在头条私信上问我想贷50w，有没有办法。
我按流程问了问他是做什么的，有没有房子，有没有营业执照一类的情况。
他说目前没工作，没车没房，二十八了，网贷欠十几万，想再弄几十万玩玩。
问我有没有办法[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]。
我说 兄弟你这种，我也无能为力啊，最好给父母或者朋友借吧。
他说这你都办不了？？？ [大笑][大笑]
兄弟，我是中介可是我不是财神啊。
办贷款就像找对象，有房有车还不一定能找到，还需要红娘帮忙。我们是帮客户选择一个适合自己的，解决他的需求。
你这种就像啥都没，就想找个白富美。 概率也是有，但是比较渺茫啊。你要是做生意的，一年流水100W，能代300W.。
靠谱点的还是跟父母要吧。然后他就把我拉黑了[捂脸][捂脸]
现在的年轻人大多都是有钱就花，没钱借钱花。就不想着后果和自己的实力[奸笑][奸笑]
理性借贷吧
#郑州头条#
带俩男孩，还有父母，要五十万彩礼，必须有市里无贷房，你愿不愿意？同意可立即脱单，儿子老婆都有了，岳父母（农民身体不好不能干活，但能吃能喝）一家人其乐融融！幸福满满！
