2元一斤小麦换房，5元一斤大蒜换房”，这是稀奇还是“阴谋”？近日，河南商丘建业公司，竟然推出了购房人用小麦付首付款，价格按照2元，比市场上1.5高5毛，表面看好像农民赚到了，殊不知，这是房地产公司挖的坑……

这两年，楼市是真不好过。

6月20日，河南商丘“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。

海报信息显示，购房人可用小麦来付首付款，价格按照2元/斤，最高可抵16万元。

真稀奇，小麦还能买房子？

最近正是小麦收割日子，市场价1.5一斤，建业公司按照2元收购抵首付，美其名曰给老百姓补贴5毛钱。

更搞笑的是，杞县建业微信号近日推出了另一种大蒜换房的活动，按照5元一斤收购老百姓手机的大蒜，抵首付款。

真的是0首付，创意很好，但是给老百姓挖的坑太深了。

楼市行情不好，小麦，大蒜可是硬通货，那确实和现金没啥区别。

嘴上说是给老百姓补贴，其实不过是资金挪腾，房子变相打折售卖，还能回收资金。

“小麦换房，2元/斤抵首付，最高可抵16万元房款。”

而该盘均价约5800元/平方米，户型117～144平米，按三成首付算首付款约20万～25万元。

按照这个楼盘最小面积117平，售价68万。

按照楼盘方提供的房贷计算器，最便宜这

个户型，贷款月供2547元。

贷款48万，利益就也要40来万，贷款期限30年360个月还清。

看着好像买了房进了城，但是老百姓真的承担的起每个月2547的月供吗？

最高抵16万，最低首付也要20万，凑点也能够，但是还贷怎么办呢？如果全部用小麦抵，16万需要小麦8万斤，大约需要88亩地。

河南小麦的平均亩产应该在900斤，河南农村的人均耕地面积在2.4亩左右，也就是一个五口之家小麦收入10800。

就算那88亩地的大户算，一年种小麦的收入也就11.9万。

除去农药化肥种子，我们就拿一半计算，也才5.9万，合每个月4900多。

4900多拿出2547，一半多付了房贷，生活怎么办，万一生个病怎么办。

这根本就倒腾不开。大户都难，那小户呢？

看似是买了房，但是却彻底被绑上了30年的债务上，大气不敢出，病也不敢生。

农民喜欢存钱，看似小麦抵房，价格还比市场上高，但是这不过是房地产商玩的套路。

建业公司不好过，竟然把注意放到老百姓小麦身上，开发商最后是拿到了粮食，转手就是钱，直接套利。

而老百姓呢，房子收不到，但是月供还得付。

老百姓成了房地产公司的背锅侠。

我想说这两年疫情各行各业都不好过，但是对于老百姓来说，手里有钱不慌，手里有钱才是王道。

老百姓手里一定要有现金流，因为谁也保不准啥时候有个什么事儿，急需要用钱。

买房子这件事量力而行，如果因为买房赌上了自己的身家性命和未来几十年的光阴，真的不值当。

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