应该加大贷款力度！国家支付百分之80价款！由刚需住户支付百分之二十价款。防止炒房客价平！拋售房产！人人有房住！居者有奇屋！安居乐业！创造历史辉煌！

马光远建议不要让老百姓拿钱救地产，而是要给刚需减负

200万买的房子，法拍120万就出手了？强行买房的后果有多严重？

相信大家都对于法拍房有一定的了解，法拍房顾名思义就是法院拍卖房产。法院一般采取强制执行的措施，将欠债人的房产拍卖，并将拍卖资金用来还欠债人的欠款。我国的法拍房现状可谓是非常“红火”，法拍房数量的增长速度超出了很多人的想象。

二〇一七年时，我国的法拍房只有9000套左右，而在二〇二二年时，我国已经断供的房产数量就多达300万套，如此数据实在让人感到惊讶，毕竟短短五年的时间，我国的法拍房数量翻了300多倍。而这一数据背后，也代表着有三百多万人次失去了房贷的偿还能力。那么200万买的房子，法拍120万就出手了？后果又会多严重？

在我国大多数的法拍房出现实际上是由于房贷断供引起的，近年来房价的下跌速度过快，让很多城市的房价水平都出现一定幅度的下降，而买房者的月供压力却并没有减少，加之疫情影响，很多贷款买房群体面临着降薪甚至失业的困扰，不能按时还上月供，导致房子被拍卖。

而且如果不能够及时将房贷还上还会带来一些不良后果，一般情况下，当贷款购房者在连续三个月或一共有六次以上的记录没有按时还款，银行就可以提前终止借贷合同，让购房者提前将房贷款项结清。

但如果购房者并不能够还清贷款且起诉后尚不能偿还的，银行就会进入强制拍卖的流程。在很多人眼里，如果自己的房子变成了法拍房就相当于自己把房子卖掉，把钱还给银行，可事实上，不像我们所想象的这样简单，法拍房并不是不会给自己带来损失。

比如有一位网友分享自己身边人的经历，据称某人当年花200万买了一套房子，后来沦为法拍房后只卖出了120万，即便不算这些年来房价的上涨水平和4年的房贷还款利息，单纯的从房子购买价格的角度出发就已经损失了80万，如果前前后后其他的费用加在一起，损失数额高达95万都算是保守估计。

所以一般不是迫不得已的情况下最好不要把房子沦为法拍房，假设是一个评估价为200万的房子，保留价为160万，若是第1次流拍，下一次重新拍卖就还要在此基础上再降价20%。

假设没有太多人关注法拍房，第1次没能成功卖掉，下一次房子价格就要降得更低了，所以即便是房子被拍卖成功，但恐怕也无法用于偿还清所有房贷，甚至有可能陷入人财两空的境遇，还会背负一定数额的贷款。

但至于法拍房究竟会损失多少，相关人士介绍，这是一个不固定的说法，没有一个准确说词，人民法院在处理有关争议问题时，依照程有关公司公开处理债务人的相关财务用于偿还债权人，这其中必然包含不动产，若是房屋质量很好，比如建设，时间不长，有可能会有更高的估价。

一般来说在现实生活中，法拍房都是按照市场价格给出相应比例，但基本不会完全遵循市场价格拍卖，一般都是按照市场价的70%或80%计算，若是房屋状况不好的话，有可能只能卖到市场价格的50%，总的来看，法拍房必然会给原房主带来损失。

可究竟该怎样避免自己的房子沦为法拍房呢？对此有专业人士建议不要高估自己的实力强行买房，在这20年时间里，由于房价不断上涨，很多人都产生了一种买房顾虑，害怕自己现在不买房，未来房价涨得更多就更买不起了，在这期间有一些人明明没有买房的实力可还要借钱买房。

当掏空了全家的所有积蓄后，他们每个月还要负担着较大数额的房贷，这也让这些房奴们多年来都难以在攒下钱，另外当掏空了父母的所有积蓄，甚至是剥夺了父母的养老保障后，一旦父母出现任何紧急情况需要花钱自己恐怕都没有帮助的余地。

可相比于这些还不起房贷才是最令人苦恼的，如果最后真的陷入拖欠银行贷款的地步，就只能再把自己努力多年的心血拱手让出，因此为了避免让自己的房子沦为法拍房。

为了避免多年的努力，全都功亏一篑，还是劝告大家在买房之前先考虑好自己的实际情况，如果没有相对稳定的资金来源，最好不建议急着贷款买房，如果非买不可，也要选择能够接受的还贷水平。