怎样减少住房贷款的月供？
一位网友的房子交楼了，因为是老人名字买的，所以月供7万多，很多人惊讶，认为这月供太多了，其实他的预期不是这样的，完全有操作方法。
首先，这套房子1500万+入手，付了3.5成，大概540万，贷款17年，所以月供七万多。
这对普通中产家庭来说，确实有压力，但月供其实是有办法降低的，具体这位网友的做法会是：
这房子会在年后的三月份取证，那他就可以截断再抵押，现在有银行可以给他买入价8成的贷款。换句话说，他可以贷1200万再拿200万回来，至于月供，他可以做到年3厘，实际就是3.6万。
拿回200万，月供降到3.6万，这就是下一步的操作，为什么能贷到先息后本三厘的1200万？因为你名下有房子。
【经济学专家认为，房市限购没有必要，应该全部取消】
经济学家马光远认为，供给端，“保交楼”方面需要将房企融资问题彻底解决；需求端，需要将买房的很多障碍解决掉，比如限购已经没必要，现在没人买房子已经并不是因为限购，而是真不想买、真没钱买、真不炒房了，限购可以全部取消。
连续三年的疫情，全世界的经济都处于发展低谷期，很多国家都是负增长，以前靠房市拉动经济的市场，现在也萎靡不振了。
很多百姓开始卖房，而买房子的寥寥无几，从近两年逐渐倒闭的房屋中介就可以看出端倪，房子确实没人炒了，仅有刚性需求的也不敢盲目买房。
经济学专家提出的取消限购，那也仅仅是三四线城市，因为这样的城市老百姓更穷了，房地产投入的资金很多都不能回本了，再加上银行贷款限制，薅羊毛也只能从最贫穷的三四线城市开始，因为一线城市不管限不限购，大家都还是比较理智的，毕竟房子实在太贵了。
不知道真正取消限购，对于你所在的城市有没有实质性的影响。欢迎讨论。
