因为都准备新年了嘛，趁着年底的时间，我打算买个新车SUV回家过年，15万预算左右吧，我现在是挺纠结要买个国产的长安CS75PLUS还是买个合资的威兰达好一点。我是这样考虑的，买国产吧，长安CS75PLUS，首先是价格合适，15万落地2.0T车型都能买到了，配置什么的就不用说了，想到的想不到的都给你配齐了。

动力的话也不错了，1.5T的车型在易车实测上的百公里加速时间也只要8秒多一点点，缺点就是油耗稍微高一点，基本都要9-11L左右。而威兰达的话虽然配置差一点，价格也更高贵一点，要买的话15万预算还不够，得去做个贷款，不过他的油耗表现还有稳定性确实是非常强。

在这两方面丰田一直都是有口皆碑的，最重要是保值率也不错，买了这车以后想要卖的时候完全不用担心没有人接手。所以二选一的话，大家是建议我买75PLUS还是威兰达好一点呢？

2020年在河南买了一套房，首付75万，总价248万，贷款173万，每个月还款10000出头，贷款30年，房子面积130平，三房两厅两卫，还有相关费用也要小五万。看了这个网友的分享，真是觉得贷款买房压力真的挺大的。

虽然是173万的贷款，但是本息要还款370万，其中利息竟然197万，比本金还多出20来万，小伙子29岁开始还贷款，还款30年，要还到59岁，这个压力也是很大的。

年轻人压力可想而知，为了一套房子，搭进30年青春，月供一万多，不敢吃不敢买衣服，甚至不敢出去聚餐，只能降低生活质量，省吃俭用，有时候甚至都要加班加点，多赚点钱，所以贷款买房真的不建议。

一个月还贷10000多，每天起床就要给银行300多，不管自己工作如何，睁眼就要给银行300多元，不能失业，不能降薪，不能生病，生怕哪一天断供了，100多万都打水漂了。

有接近100万的首付，存银行，就算利息只有4%，一年也有4万块，以后赚钱再存进去，每年利息都够生活用的，何苦为了一套房子，还要搭进去200万左右的利息，这个相当于直接亏本了200多万！有这么多钱，租房子不是挺好的吗？想住哪里住哪里！主要是压力也小很多。大家觉得呢？

看到条很扎心的视频：

房东总计109万买的房，首付34万，贷款75万，一天没住过，出租了8年，年租金2万8。然而最后房子涨了，卖251万。真心感谢租客们的付出！

打工人相当于一个人打两份工，最终通过自己的不懈奋斗，帮房东买了套房，不过还好能换来房东大哥一句谢谢。#我要上 头条# #上海# #上海身边事# #头条# #我要上微头条#

当初买的房子首付38万，贷款75万，分15年每月4000多，因为疫情今年7月被迫下岗了，亲戚都借了，苦苦支撑了4个月，实在撑不下去了，下个月就法拍了，看一眼再看一眼就一眼……[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]

为了看起来更有面子，我放弃了全款购买宝马5系，而是去分期购买了宝马740，最后的结果让我真的快承受不起了。

宝马740车主：车贷75万，加上房贷，每个月要还5万，最近有可能丢工作，压力山大，早知道，就不应该硬上宝马7系。

"这台宝马740是我在2019年8月份买的，豪华套装版，新车价106.8万，由于刚上市没几天，4S店不给任何优惠，只能是原价购买，加上其他七七八八的费用，落地价125万左右。原本我并没有考虑过买宝马740，觉得就想全款买台宝马5系，可是那时候公司业务做风生水起，自己只是开一台街车，又有点心有不甘，一咬牙一跺脚，就那这笔钱做首付，买了宝马740。

我当时的想法很奇怪，明明可以全款买宝马5系，但是为了让自己看上去更有面子开出去影响力更大，所以连宝马730都看不上，最后选择了宝马740豪华套装版，价格是贵了一些，但是档次感完全不在一个层面上。车子刚提回来那两三个月，自尊心得到了非常充分的满足，或许这就是为了面子满所谓豪车的那些人的心态吧！

我自己可以先出50万左右的首付，剩下的75万全部贷款，每个月要还23000左右，原本这对我来说，并没有什么压力的。当时把这个问题想透以后，我就直接去宝马4S店订车了，很快也把车子拿到手里，到目前这台车已经用了将近两年，还差1年两个月，贷款也全还完了。只不过，对我来说，压力真的非常大。

我自己是在一家贸易公司工作，前几年市场环境相当不错，每个月的收入相当可观，因为我们是按业绩拿钱的，我的基本月薪是4万一个月，算上我自己负责的项目，每个月基本上能有8万左右的道路，所以无论是车贷还是房贷，包括小孩的教育费用，七七八八算在一起，对于我来讲倒不是有什么太大的问题，关键是从去年开始整体是什么样一个环境大家也都知道，尤其是外贸行业受到了非常大的影响。

目前我自己感觉公司已经快撑不住了，人最基本的工资有时候都不能全额发放，每个月我得往这些贷款里面倒贴好多钱，再算上小孩和家庭的支出自己真的有点吃不消，感觉生活质量受到了非常大的影响，所以我就开始后悔，当初我为什么硬要去买一台宝马740，我也没觉得这台车能够给我带来什么样的东西，如果当初我简简单单的选择全款去购买宝马5系，我现在来讲，压力最起码能少一半。

每天一觉醒来单单是贷款，就想着又欠了银行1000多块钱，再算上家庭花销，日常的生活成本一天就得往外掏2000多，压力真的是非常巨大，感觉整个人的精神状态都完全不一样了。我现在是真的特别后悔，当初干嘛买了宝马740，甚至都已经产生了要不要把这台车卖掉的念头，可是我又有点不甘心，这台车如果现在卖的话，最起码得亏二三十万吧，不管换成哪个车主谁愿意？只能是再咬咬牙撑一段时间吧，如果实在不行，哪怕亏得比较多也得把这台车卖了，毕竟压力逼到这份上了也没辙了。"

【鸿渐说】这两年由于疫情的关系对各行各业的确产生了非常大的影响，但是好在我们自己的疫情控制做的还是相当到位的，最起码影响的时间并不是很长，只不过对于全世界来讲受到的影响还在持续不断的扩大，因此跟国外有关的行业的确受到了比较大的冲击。但这种事情是不可预见的，谁也不知道也不希望发生这样的事情，但既然已经发生了，也只能是自己默默忍受，尽可能的将压力转化为动力吧。

除此之外我想说的是，在我们条件允许的前提下，去购买一些属于自己能力之内的豪车是可以理解的，但是这种外部的危机冲击是谁也没有办法预料的，但是遇到了又能怎么样呢？只能尽可能的想办法把问题解决完，整天担心这个担心那个，是没有什么用的，至于说考虑二手车的贬值问题，这也是没有办法的事情，毕竟上百万的宝马7系在二手车销售时，肯定是会遇到比较大的折损。

#郑州头条# 今天老梁接待了一个某事业单位上班的粉丝，本来想着能批个50万额度的，结果查完征信发现30万就是个坎呀！

首先就是负债有点大，我算了一下一共5笔信用贷款额度加在一起是75万，有点多了。

其次就是征信查的有点多，最近半年查了16次左右，虽然说没有明确要求不能查几次征信，但是查多了肯定不好。

最后就是他申请的贷款大部分都是借呗、微粒贷、美团等，就一笔银行的信用贷款。这样信审老师就会觉得你资质不好，老是申请网贷。

其实目前郑州市场公积金信用贷款还是比较好批的，最主要的是利率低呀！基本上都可以做到年化5%左右，额度的话单家在30万左右，累计不能超过150万。

所以符合要求的朋友千万不要再去申请网贷了，银行先息后本的产品用着不香吗！

75万的房贷，30年要多少利息？银行行长透露：不少人在白送钱

中国人民银行7月9日宣布，将于7月15日实施存款准备金率全面下调，下调金融机构存款准备金率为0.5个百分点。据报道，央行此次降准金额约为1万亿元。虽然这是经过慎重考虑的决定，但消息一出，仍有相当一部分人对未来的房价忧心忡忡。根据任泽平的房地产周期理论，房地产是“长期看人口，中期看土地，短期看金融。”

金融一直是房地产调控的重要手段。房地产企业有“三条红线”，银行有“两条红线”，早在2020年底，央行和银监会就提出了管理要求，并对银行的房地产贷款和个人按揭贷款设定了上限。1998年房改后，国人开始了自行购房，但一个月收入3000元的人怎么可能买得起每平方米1万元的房子？居高不下的房价让很多家庭忧愁不已，大多数家庭普遍选择贷款购房。

显然，贷款的缺点是要支付一定的利息。因此，有人认为贷款期限越短越好。某银行行长透露，很多人选择这种方式损失了很多钱。抵押贷款是“越长越好”还是“越短越好”？如果已经贷款75万元买了房，分30年还清，这30年要还多少利息？

其实这个问题也很容易回答。我们先谈谈房贷长短的问题。首先，购房贷款有两种方式：等额本息和等额本金。虽然只有一个字的区别，但利率会有很大的不同。通俗地讲，等额本息的月还款额是相同的，而等额本息的月还款额则是不同的，呈下降趋势。

以此前的贷款基准“年利率”5.45%为例。如果业主选择的是等额本息，75万30年房贷利息为774570元；“等额本金”的利息为614828元。选择不同的还款方式支付给银行的利息差别很大，这两种差额为159742元。如果还款期限改为20年，则需要偿还的本息金额为483119元，如果还款方式为等额本金，则利息为410453元，差距仍然很大。不管是哪种贷款，期限越短，所需支付的利息就越少。这是否意味着刚需购房者真的“越短越好”？

事实上并非如此。一个国家的通货膨胀在中间起着重要的作用。根据国家统计局的数据，20年前，全国房价只有2000元/平米，100万能买5套房子，但现在100万恐怕很难买到？货币购买力在逐年下降。因此，买房要根据具体情况来确定，贷款也不是越短越好。还有没有其他办法来减少贷款利息支出？答案是肯定的。

第一是缩短还贷期限

这就是我们上面提到的“长贷短还”。申请贷款时，选择最长期限，然后在短时间内偿还所有贷款。有网友尝试过，两年内利润就能最大化。如果银行支持等额本金还款，则选择等额本金；如果银行不支持等额本金还款，则选择等额本息的“长贷短还”。

第二是双周供

也就是说，将每月还款改为每两周还款，但每月还款金额相同。比如每个月需要还的贷款是5000元，现在变成了每两周还2500元。有的银行会接受这种还款方式，有的银行却不允许，因为这种还款方式可以大大降低利率，这对银行来说是一种损失。根据相关资料，房贷50万，每两周还贷款一次。原来30年的还贷期只需在25.5年内还清即可还贷，就节省了大量利息。因此，如果经济条件允许，可以到银行咨询，看能否转为“双周供”。对贷款人来说，只有好处，没有坏处！

第三是LPR

所谓LPR就是浮动按揭利率，这种方法应该是很多人的选择。它是中央银行将以前发布的固定利率转换为LPR利率的一种计算方法，由贷款基准利率+Bp组成。因为央行公布的贷款利率是每月公布一次，所以LPR有可能每个月都会发生变化。从去年至今的LPR利率来看，将固定房贷利率转换为LPR确实可以减少利息支出，但LPR的变化是不可预测的，没有人知道未来一年或几年会发生什么。因此，这种方法只能是“仁者见仁，智者见智”了。

在中国，房子算是一个“奢侈品”的存在了，很多人想要靠此投资来一夜暴富。随着国家调控的不断深入，“房住不炒”政策的深入人心，炒房已成为历史。对于那些想买房的人来说，“捡漏”的机会非常渺茫，因此他们必须想办法用更少的钱做更多的事情。可以借十年决不借二十年，可以当年还清的就决不拖后，把自己的钱算好才能提高你的生活质量。