银行开始严查假离婚买房了！！！！

今天根据知情人透露，招商开始查婚姻关系，严查假离婚买房#房地产# #二手房# #重庆爆料#

住建局飞奔北、上、广、深、成

银行开始卡贷款，查首付款来源

房价这次能刹车么？

深圳率先执行二手房指导，二手房交易打7折。

紧接着上海开始查经营贷和消费贷流入楼市的情况。虽然最后也没查到几套但是影响巨大。

就在3月23日，成都加强调控，同时，北京开始查经营贷。

这次房市可能真的要开始转折了。

原因有3

首先，在金融方面开始打破房地产债券方面的刚性兑付，银行也会破产，债券也会亏损。意味着房价也会下跌，跌妈不认那种跌。

其次，普遍性的经营贷流入楼市买房的情况将不复存在。不过依然有很多空间，特别是垫资全款买再抵押的情况依然存在。

最后，银行限贷意思明确！并且各个银行已经开始查首付款来源。这些措施，导致购房周期将开始变长，开发商回款变慢，没有足够资金拿地，地价将会有所降低。

住建局三板斧，能砍掉投资的持有信心么？暂时不会

投资者会卖房么？我想不会，因为现在卖已经低于预期。大多数投资者会选择观望……

这种情况下，我还是想说房产税出来之前一切都是浮云。

我银行的朋友说，这次查经营贷入楼市成为合规部门的核查指标。那些手握房产，但欠巨额贷款的客户向他们申请延缓。因此，预计最近二手房会有业主急于脱手，买房人有很大的议价空间。

买二手房注意事项(521口诀)

5查：

1.查你的征信报告

2.查房产档案信息

3.查房子租赁信息

4.查学位是否被占

5.查户口是否迁出

2细：

1.买房费用明细

2.房屋附属物明细

1监管：

1.资金监管手续

【买房干货04】怎么找二手房成交活跃的区域

答案就是看中介，中介门店多的地方，二手房买卖就兴旺，证明这一片的流动性很好。

操作方法1：操作打开百度地图，直接输入“链家”两个字。

比如照母山，这些红点点，都是链家的门店，中介是最了解市场的，门店多的地方，交易旺盛，不怕房子卖不出去。

再来看龙兴，地图输入“链家”，你会神奇的发现，链家在龙兴只有1家门店，证明龙兴的二手交易量非常低，中介都不愿意去开门店。

操作方法2：打开贝壳找房APP，依次点击二手房，查成交，区域选渝北，组团选龙兴，你会惊奇的发现，龙兴今年全年，居然只成交了9套二手房出去。

一个中介门店一个月的运营成本要十几万，那在龙兴的中介，一个月卖一两套二手房，才多少佣金，怎么活得出来呢？

#房地产##房产##房价##买房#

#西安头条# 央行宣布不差首付来源[笑哭]看此消息我差点找了？

都什么时候了还能查首付，能有人接盘都不错了。

虽然西安贝壳昨日数据公布，成交了238套房源。但是没有公布新房还是二手房，估计80都是新房吧！

最近好多人蠢蠢欲动说是像极了2017年房屋暴涨前的味道，烟雾弥漫其实是想多了。

所有的政策都是从首都先开始，金融拉锯战这才几天。以前的银行怕你借钱，而现在大把的贷款放不出去他们尴尬。

普通人不借，开发商不敢借，三道红线这一副药下的太猛了让整个金融市场损失太大。

最近的政策层出不穷可为什么市场依然没有好转估计是以下一个方面的问题？

1.利率偏高不打折不促销谁去买，比起4.9的基准你老是5.8 5.9的傻子才买有病吧！

2.没钱买？疫情让大多数人明白了，一但失业没工作立马会被房贷拖跨所以我就等等没有最低会有更低。免费的零首付要不要来几套。

3.没钱买？这个正常收入没有增加，支出翻倍上涨，干嘛给自己找不痛快！

今年大概率房子会涨价，但是为什么要说但是，大家都不买你看他怎么涨如何涨？

我们只能顾及以及至于别人怎么做那就是天道好轮回。

我是秦云关注我进入小组带你领略更多同城风采。

买二手房查户口神器啊！

再也不用去派出所拉户籍资料了，买房之前先查是否有户口，以及追踪户口是否及时迁出！

钱不翼而飞了！一男子房贷还了7年，117万本金竟一分没还，连他自己都惊呆了，那这些钱都去哪里呢？

南京的蒲先生在2013年看上了一套二手房，同年的10月份就去银行办理了贷 款。当初贷 款总额是117万，按照等额本息的方式，每个月要还8092.95元，他每次会按照合同把足额的钱打到卡里，但是他也发现银行只会扣一部分。

他也没有在意，他觉得扣款、计算都是银行的问题，自己到点存上钱就好了。还有一个原因，可能是公积金抵掉了，因为当初签合同的时候，他选择的是组合贷 款。

结果在2020年11月份的时候，蒲先生想要换房子，就查了征信报告，才发现本金没有变化，都已经还了7年了，那怎么能一点变化都没，这就很奇怪的。

蒲先生去找了银行的工作人员，结果银行工作人员告诉蒲先生，他这个还款方式是先息后本。蒲先生说这不对呀，我和银行签合同的时候就是等额本息的，怎么就变成先息后本了，先息后本要多花三、四十万的。

结果银行说我们签的合同是等额本息的，但是我们没扣那么多钱，没有发现嘛？都是有记录的，然后听蒲先生说了自己的这个过程，银行也会觉得很莫名其妙，之前没有这个情况发生。银行也承诺了要查清楚给消费者一个明确的答复。

江苏某事务所的律师也表明，如果消费者有证据证明因为银行擅自改变还款方式造成了实际损失，消费者可以主张赔偿的，消费者可以按照签订的合同要求银行继续履行当初的承诺。

不管如何，变更还款方式是需要通知消费者的，银行的管理和审核还是需要加强。

这也告诫我们，自己注意一下还款是否有误，自己觉得有问题的时候，一定要查清楚。

同时其实也是给我们敲一个警钟，我们有时候会自动屏 蔽一些不懂得事情，会把所有的事情依托给专 业机构，当然他们的专 业知识过硬，但是某些工作始终还是人在处理，说不定某个环节可能会疏忽掉，所以我们自己还是要多留意一点。

你们怎么看呢？#我要上条# #我要上 头条##南京头条# #我要上微头条#

楼市降温了，银行降息了，不要再听中介忽悠了，说5月22日一天成交了4000套，创下了全球二手房销量第一名！我偷偷登录了房产交易中心，特意查询了一下！才区区十几套而已！

【买二手房，如何讲价？】

-事前准备

1）查询房屋户口上人口：切记，房产证上的名字≠户口本上的落户人，可在地方人口管理网站查询；

2）从中介处了解房屋挂牌时长，房东此前谈崩的底价是多少，学会从底价线往上讲价；

3）提前列举房屋的优缺点，适当用房屋缺点压价。

-谈价过程

1）数据战：了解同小区成交均价，尤其是底价，强调自己出价的合理性；

2）个人优势：如果签约，定金当场付；个人信用好，贷款下的快，不耽误房东拿钱等；

3）熟悉政策：对于近期的房产市场政策熟悉，比如最近已经在严控炒房了，未来价格继续上涨的可能性不大了等等。#买房##房价##贷款##房产税#