可以说是楼市开年红了。

无锡首套利率很大可能是要降了，还没买房的可以再等等…

但如果是刚需改善的看中了，还是可以及时上车，毕竟房价又不是咱说了算！

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在杭州你觉得累吗？

在杭州累吗，很累，十分累。

18年高位接盘，房贷一个月一万，父母赞助四千，装修榨干了我所有的信用卡，还贷了8W的信用贷。每天上下班通勤单程一个小时。每天开车都很抑郁。

在一家小公司做研发，因为研究方向的缘故，职业前景不是很明朗。虽然不是996，但是每天下班回家都要八九点了。

每个月资金很紧张，都开始接顺风车赚钱了。每天睁眼闭眼钱钱钱。压力很大。也不想出去玩，因为出去玩都要花钱。一次一两百至少得。也没啥社交，也不想有社交。

基本没啥消费，除了买包烟，加个油。每次花几百块钱都肉疼。衣服能不买新的就不买。我已经两年多没买过新衣服了。

说句心里话，杭州或许不适合我这种外地逼。现在还好，有父母帮助一些，但是过几年父母老了咋办。我真的感觉杭州待不下去。也没必要硬呆。最近在考虑把房子卖掉去苏州或者无锡看看。

我算是想通了，房子卖掉手里有个小两百万，去这些地方全款或者少贷款买一些房子不香吗，我才30啊，我不想被这些钢筋水泥压得喘不过气啊。

每天被各种贷款压得喘不过气来。

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无锡房贷利率到底有多高？用一句话形容就是，“从全国范围来说，房价不一定能排上号，但房贷利率绝对能”。

在此之前，很多人的房贷都是固定利率，也就是“4.9%基础利率+上浮”，而无锡首套房至少上浮20%，也就是5.88%；二套房至少上浮25%，也就是6.125%，那么这到底代表什么呢？按照首套房贷利率5.88%计算，贷款本金100万元且选择三十年房贷时间，算下来每个月的房贷达到了5918元，对于大部分购房者来说，这个买房压力明显太大了。

可是，更让人无法接受的是目前无锡绝大部分银行规定，最低首付比例提高到40%，而且在贷款未还清的情况，二套房首付比例更是提高到了60%。当然，银行的规定也是不一样的，例如部分银行规定无锡本地户口的购房者仍然可以选择30%的首付比例，还有就是具体分职业。

更为关键的是随着房价的上涨，贷款金额和放贷时间都受到银行，我之前一个客户就是这样，不过最后还是圆满解决了，其实这也正常，毕竟现在房价这么高，一套房子少则200万，多则500万、600万，银行也要考虑风险。

总的来说，无锡的房地产市场真的用一句话形容，“房价不一定能排得上号，但房贷利率一定能”，我之前就看过一份数据，无锡房贷利率位列全国第3名，远高于上海、南京、苏州等周边城市，不过，这也是我们无法决定的事情。

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网页链接无锡房贷利率再创新低！首套4.6%起，支持刚需 - 今日头条

无锡房贷利率好高啊？今天和客户谈到房贷利率，她第一反应就是无锡房贷利率太高了吧。

按照之前固定利率的算法，首套房上浮20%，算下来就是5.88%，也就是说贷款100万元且选择等额本息方式，每个月的月供为5918元，三十年利息总和为113万元。

二套房上浮25%，算下来房贷利率也就是6.125%，同样贷款100万元且选择等额本息方式，每个月的月供更是达到了6076元，三十年利息总和也达到了118万元。

按照这个情况就能理解了，为什么客户反映这么大 ，房贷本金只有100万元，可是利息却达到了113万元甚至更高，可是我们能做的也只有接受。

那么从全国范围来说，无锡的房贷利率到底算什么水平呢？用一句比较谦虚的话来形容就是，“妥妥的前五名”，真的是这样吗？

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无锡房贷利率正式进入4.6时代