今起，一股实力强劲的寒潮将影响我国大部地区，带来强降温、大风和大范围雨雪 。身边很多朋友觉得，这股冷空气特别应景，尤其是在房地产市场。
房地产市场的寒潮，归根结底，与现金流有很大的关系，但很多人对于这个现金流的规模，没有具体的概念。我们蹭个热度，就以恒大举例，有数据显示，从2016年1月1日到2021年6月30日，5年半的时间，恒大主要的支出就达5.01万亿，其中归还到期贷款本金22500亿，支付贷款利息3670亿，交纳税金2216亿，支付土地款9634亿，支付工程款、材料款等建安费用9736亿，管理及营销费用支出2381亿。
现金流，一直都是房地产做大做久的根本，但你真的以为房地产是暴利行业么？在这个资金密集型行业里，现金的流动、成本的叠加，远比房企每年挣得的利润要多得多。
再比如恒大，平均每年三四百亿的利润，又如何维持十几万员工，和上下游庞大的产业链？这从恒大5年半支出近万亿的工程款、材料款就能看出。
花好月圆自然美，但问题出现了，只能说恒大对于“保交楼”的决定，还是正确的。至少复工复产保了交楼，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还欠款解决问题。倒是也听说近4个月以来，恒大共计有184个项目完成交楼，涉及户数57462户。虽然寒潮降至，但只要复工复产保交楼贯彻到底，恒大也有望跨过这一坎。
其他在危险边缘的同行们，也得裹紧棉袄，好过冬啊。
