【经济学家跌破眼镜，中国央行未调降MLF利率】今天（周五）人行并未调降中期借贷便利政策利率（MLF），也未释出更多流动性，让经济学家跌破眼镜。
彭博调查22 位受访经济学家中，16人预计人行将调降1 年期MLF 利率，其中12 人预料降10 个基点至2.75%，4 人预估下调5 个基点。
但是，人行维持政策利率不变。这以及是连续三个月未调整MLF 利率。
人行公布最新MLF 利率利率后，中国10 年期公债殖利率周五盘中上升2 个基点至2.77%，离岸人民币汇价维持在人民币6.3907 兑1 美元的水准，沪深300 指数早盘跌0.8%。
现在看来，降准肯定优于降息了，因为最近中美利差倒挂，有资金外流风险。所以人行下调利率空间受限。不过降准也用处不大了，现在不是银行没钱往外贷，而是不借钱。
本周关注：
1、中国人行12 月LPR 利率
中国人民银行将公布12 月一年期与五年期LPR 利率，市场预期，将继续维持利率不变。LPR 自2020 年5 月以来已经连续19 个月不变。不过由于人行已在7 月定向降准，12 月26 日全面降准落地，也有分析师认为，在经济成长压力下，人行倾向推动银行适度调降LPR 利率。
2、美国11 月PCE 物价指数等经济数据
美国将公布Q3 GDP、耐久财、个人消费支出(PCE) 物价指数在内多项经济数据，最受关注是Fed偏好的通胀指标，即PCE 物价指数。先前已公布的11 月消费者物价指数(CPI) 年增率达到6.8%，创近40 年新高。
即将公布的12 月经济研究联合会消费者信心指数，可一窥消费者通胀预期，接着还有12 月密大消费者信心指数。
非常惊奇，上海最高的住宅，世茂滨江花园60楼，产权面积285.98平米，3+1户型，主卧是一个套间，客厅、主卧和一次卧朝西北方向，惜售8800万，出租5.8万。
8800万5.8万/月＝1517.24月
换算≈126.43年
买房不如租房划算
1、人行基准利率：1年利率为1.5%；
2、兴业银行：1年利率为1.85％，2年2.2％
银行每年 8800万＊1.5％＝132万
租房每年 5.8＊12＝69.6万
结论：钱存银行的利息完全足够租房子
简单解读一下首套房利率调整后是多少
1，目前5年前LPR报价是4.6%。根据人行最新通知，降低20个基点，就是4.4%。
2，5.20日又要新一轮LPR报价，结合4月下调大额存单利率，5月20日LPR报价是不是有可能进一步下调？
所以这是一套组合拳。
3，有人说5.19是股市好日子，大家真的可以留意今年5.19行情。
自从人行征信改版了之后，征信上面显示近五年的征信记录，信用卡，房贷，车贷，近五年，那个月逾期多少钱都显示的明明白白，从一个人的征信逾期情况都能看出来这个人的性格还有为人是怎样的！商转公利率属于福利政策，要求严是很正常的
降息，降温，心哇凉哇凉的。
问了工农中建行，现在大额存款利率多少？起存额度多少？问了一圈可算明白了，小弟们都等着人行大哥一声令下，吩咐调整多少就照办。
虽然有的要求20万起存，有的要求30万起存，但是利率却是惊人的一致，三年期3.1%，两年期2.5%，这也太少了吧？利率降了，却希望大家掏出口袋里的钱，拿出去消费。可是大家不敢消费啊，兜里就那么点钱，意情期间挣钱不易，用一点少一点，就想存个定期稳妥点，没想到这利息也太内啥了吧！
我就想知道你们现在怎么存钱呢？好心的兄弟姐妹给指条道吧。
好消息！公积金利率下调真的来了，有图有真相。
10月01日人行决定下调公积金利率，
昨天就收到下调利率的短信通知，
没想到动作这么快，
还是挺惊喜的。
虽然从原来的3.25下调到3.1，
下调幅度不大，
但是能少一点是一点，
苍蝇腿也是肉，
毕竟这年头钱不好赚。
你们收到降息的信息了吗？
四大行同时下调存款利率，不知是人行统一规定，还是四大行相互协商的结果。
#乌鲁木齐头条#重要通知！近期将会有一笔收入到账，请注意查收！
今天下午收到短信提示，房屋维修资金增值收益分配几百元，粗略估算了下，这一年的收益率2.5%，比人行规定的一年期定期存款基准利率（1.5%）高了不老少。可惜不能取出来花了，不过是你房屋的“养老金”。
凡是在商品房维修资金业务受理窗口预留过信息，就会接收到维修资金账户余额变动短信通知，从12月21日起，总计2.49亿元的增值收益，全部分摊到个人账户，大家陆续会收到分配短信。
2022年商品房维修资金增值收益2.49亿元，在一定程度上缓解了业主续筹维修资金的压力，为共有部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金来源提供有力的支持，充分发挥了维修资金作为房屋“养老金”保障的作用。
#冬日生活打卡季#
根据人行最新通知，1月6日起东莞市最新住房差别化信贷政策调整如下：
1、全市不分区域统一政策，且不查房。
2、不再区分普通住房和非普通住房，即面积>144㎡的执行同样的首付款成数和利率政策。
3、首次购房（无房无贷），首付成数最低2成，利率LPR-20bp，即4.1%。
4、仅有房贷结清记录的，首付成数最低3成，利率LPR-20bp，即4.1%。
5、有1套房贷在供的，首付成数最低3成，利率LPR+60bp，即4.9%。
6、有2套房贷在供的，暂停发放房贷。
同志们，你们嗅到什么味道没有[灵光一闪]#东莞# #楼市杂谈#
