这两天惠州临深片区的深圳打工人都在忙着扫这个码，希望在地铁不通的情况下能多增加几班公交车，一是方便通勤，二是促使房价上涨。必竟这三年惠州临深的业主是被好好割了一波韭菜，无论是房价还是贷款利率相对现在至少三分之一打水漂了。。。。
三年前买房贷款利率5.88，按贷款一百万年限30年计算每月供5918元，如今的贷款利率已经降到4.15了，而仍贷款一百万30年，月供只需4861元，总利息少了38万！如果选择lpr浮动利息还会少一些，选固定利率的就哭晕在厕所吧，难道高位站岗的活该被割韭菜吗？#房贷利率# #LPR房贷利率# #房贷#
从国家部委到市县，各地都想激活房地产消费潜力。那么房地产消费目前到底有没有潜力呢？
答案是200%肯定没有了！已是废铁时代！[黑脸]
☑️其一，老百姓的口袋已经掏空了。买得起的正在省吃俭用、提心吊胆、任劳任怨地还着房贷。买不起的到现在还是无力消费，因为房价虽有降低，但仍处于高位。
☑️其二，近三年的疫情，让人们对未来偏向悲观，至少有了不确定性的认知共识。没有确定，就没有稳定。没有稳定的工作和预期收入，买房就是买雷，至于雷何时炸，那看各自的造化了，造化好当然一辈子不会炸。当我们知道几百万套的法拍房是怎么来的。
☑️其三，所有的风险都压在购房人身上。烂尾了还不是要继续还贷；房价跌了认倒霉，还得往银行补交抵押金；贷款利率居高不下……
☑️人口减少+购房刚需腰斩双重趋势压顶。人口红利包括低成本的生产红利和大规模消费的消费红利，人口负增长开始，这一趋势刚刚开始。而购房刚需腰斩的原因不只是人口减少，更是赶上95后00后这一代人不缺房子，他们的父辈已经为他们扛下了所有，他们今生的任务就是诗和远方，真令人羡慕嫉妒恨啊！
