最近比较火的降首付政策，准入门槛低了，但是后面还贷压力大了，降首付不等于免除。
以目前威海买套房子的均价100万算起，30%首付之后，70万从银行贷款，每个月要还四五千的房贷，而准入门槛低了只会让每个月的需要还的房贷更多，理性购买，理性贷款，一但资不抵债，房子被法拍，就得不偿失了。
威海楼市7月迎来双重利好
第一条是针对非本市户籍卖房的，转让时间限制以前是三年，现在是一年，这条其实影响不大；
第二条主要针对首套刚需买新房的贷款补贴，但只限商业贷款，公积金不能享受[捂脸]
虽然最高补贴也才一万元，但这次补贴比某些一线城市免个5元印花税要强N倍[呲牙]
我单位一个同事，老家临沂人，18岁中专毕业就在威海上班，24岁结婚，对象也是临沂人，在威海幼儿园上班。
他两口子家里条件不好，单位工资也不高，所以一直没有买房，都是租房住，就在前年，他38岁的时候，也是房价最高峰的时候，他等不及了，贷款买了一套二手房，120万，他两口子这二十年省吃俭用才攒了30万。父母又给他凑了十几万，只够交首付，剩下的二十年还清，每月还贷款就要他一个月的工资，一家三口的生活费全靠他媳妇一个月三千块钱的工资。
他现在跟我说，压力非常大，不敢生病，不敢乱花一分钱，还祈祷单位不要倒闭，否则真的不知道如何面对。我想，这就是命吧，如果他18岁能够在威海借钱或者贷款买套房子，现在外债早就还完了。
人生就是这么奇怪，一步错百步歪。
威海市买房商贷可转公积金贷款！
办理条件如下:
1.需要个人公积金账户正常连续激存12个月后，符合条件可以申请。
2.申请商业住房贷款不超过3年。
3.提交相关材料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证、户口本、贷款合同及购房合同、购房收据等材料到公积金大厅审核是否符合商转公的条件！
