#全国首套房最低利率降至3.7%#
供给端在不停的托底，需求端的老百姓钱袋子呢？两端都解决了，才能循环起来！之前买的利率为何不降，八零后九零后已经压的喘不过气了。
11.98万，首付三万块钱
分期三年每个月还2850算起来多了1.28万利息！怎么感觉坑了？
#负债# @哈聊精粹
太可怕了，八零后人均负债达到了20万，而且六年的时间内失信被执行人啊，涨了足足的有138倍！九零后更夸张了，只有13%的人没有负债，而且平均的负债率是他收入的18.5倍。
钱都去哪儿了？这些负债都从哪来的？为什么现在很多的小额贷款公司，他能两分钟就可以给你批出来额度，不是因为你能赚多少钱，而是因为他比你还能了解你自己能还得了多少钱。
他早就通过大数据把你身边的亲戚朋友，把你所有的消费习惯跟消费能力都做到了如指掌，他一边把你了解的透透的啊，一边又在鼓吹你消费。
你看前段时间有个某呗的广告，做的多恶心[发怒]。他说大学生呢，要用某呗，去环球旅游看看世界。环球旅游，看看世界，他还在鼓吹大学生呢，要用某呗，去请朋友吃饭才有面子。你说这些资本家有多么肮脏[发怒]
一边在网上给你灌输大量的心灵鸡汤，一边在收割你啊，你大学刚毕业连收入都没有，他给你鼓吹，用几十万去旅游，请问你，接下来十几年的时间你是不是在给他免费打工？
看起来那些利率都很低，但是算起来都有年利率20%以上，那如果这些有钱人他还永远只盯着自己的口袋，那么社会的发展将会成什么样子呢？
老马说房。当下房住不炒，房价不降下来也不是解决房子空置率高的办法。又想要人口增长，房价不降是永远解决不了的。唯一办法是，九零买房的房价利息全免，生一娃奖励一孩三十平房，如果不要三十平也可从原有房子面积扣除减免。零零后买房可以按当下理性购房二千至三千房价，利息按存钱利息多少来算，我存银行的饯和借银行的一样才是合理的，这样房子归于合理属性人们没有压力了，人口也就上来了，你认为呢？
现在，最大的九零后已超过30岁，成家立业，买房置业……房子是绕不过去的一个坎。现在的房价犹如上高原的火车，一路爬高。即使奔四了的八零后，贷款买房依旧大量存在。在付完首付，余额年限所付的利息，一定要看清了。
55旗舰版119800
杂七杂八东西:1500
上牌:1000
保险未知？？
首付三万，分36期，每个月2850……
多了差不多一万利息！
他们那些车主上传的购车总价是包括分期的利息在内吗？
80后，尤其是78年到85年出生的一代人是最被坑的一代人了，社会能不能不可这这次人坑呢，那些九零后的说，八零后的吭个毛，一个毛字说明问题，80后没有像6070后赶上改革开放的红利，很早在一线城市买房，那时房价还没上涨，现在6070后早去北上广的基本都有房没工作靠租金生活，80群体出生的家庭都不是太好条件，父母一代50左右基本都是刚建国很穷苦一代人，没有给后代留下基础，没有像6070赶上读书分配的年代，上小学时，读大学不要钱，上大学时读小学不要钱，到了结婚时没房不结婚，等好不容易攒到点钱去买房，房价涨高了，只能付首付贷款买房，70后不需要高价买房，90后靠父母买房，等一但中年40岁后，企业说你年纪大不想用你了，这时你房贷大部分没还完呢，吃饭都是问题了，还得想怎样换房贷，好不容易还完了，房价就跌得到差不多了，结果白白的多花掉几十万成本甚至更多，
这个时候有家庭更完了，上有老下有小的，尤其农村出生的老年人，思维上全指望儿子养老呢，6070有退休金大部分，80后啥都没有自己买保险，房贷还都不容易还得自己交保险，到退休后又要延迟养老，可能到领养老金时又会说，养老金亏空了，年轻人太少了，养老金不足了，各自把原来交的养老金的再领会百分八十吧，不能全领，利息是没有的，因为你们交那部分已经给上一代人养老了。
我卖了9年的房子，经手的房子数不清了，我用我的经验总结出来今年买房的十条建议，想在2022年买房的朋友一定要认真看完这十条，看完你就知道今年到底该不该买，每一条都很重要，对你有用对你身边有需要的好朋友以及家人更有用，分享给他们。
第一，你要搞清楚你是投资还是自住，只要你搞清楚这一点，买房不是一件难事。按照现在的市场，如果你是投资，分为三种情况，1是五年内的变现能力，2是五年到十年的转手能力，3是十年到15年的转手能力以及回报率。确定好你是属于哪一种，你再做决定。记住现在的基调依旧是房住不炒，很多城市都没了投资价值，优先选择一二线城市的热点区域的核心区域，
第二，，如果你是自住，选择一个节点上车很重要，特别是今年，以济南为例，可能你下周买房要比这周买房一套房子省个几万甚至几十万，不是没有可能，你必须要多下点功夫，所有符合你的项目你都要去看，尽量选择地段好的，质量好的，
第三，避开风险，购房之前，多查查资金比较充足的房企，比较稳定的房企排行榜，这些数据，你多看看新闻就知道了，如果懒得去找，你就多看看，抖音视频，里面都有，尽量选择国字头的房企，这样后期烂尾的概率会小一些。
第四，就是贷款的选择，贷款的时候一定要货比三家，不同的银行政策是不一样的，多对比一下，看看哪一家银行利率比较低，一个较低的银行利率，30年的房贷下来可以为你省一辆好车了。买房最好选择贷款，而不是全款，普通人呢，我建议选择等额本息，你也别问我为什么选，听话照做就好了。
第五，就是房龄过老，九零年以前的房子不建议考虑了，不要谈便宜，自住不要买，投资更不要买，自住是为了舒适，你花了那边多钱买一个让你很糟心的房子，图啥呢？
第六，就是房屋属性，就是大家知道的工抵，法拍，还有回迁房，尤其是小产权房，能不买就不买，你不要觉得你说，哎，我捡到便宜了，可以入手了，你以为你真的捡到便宜了吗？这里边的水很深，就连入行好几年的同行可能都不知道，而且这种房子得全款才能买，万一全款买了，发现房子有问题，不能网签，不能备案，到时候你连哭的地方都找不到。
第七，套路，买房的时候被销售成功逼单，看房的时候你还在犹豫，这些顾问想成交就给你说的天花乱坠，各种承诺，各种优惠，各种限量，各种名额，你现在不买，以后你就买不到了，你今天不定明天就涨价了，你听完还傻乎乎的，你以为你自己是谈好价格捡了便宜了，完事儿之后直接签合同了。出了售楼部你就开始冷静下来，开始后悔了，你恨自己没有去多做对比，面对销售的逼单呢，你要有足够的定力，所以说在看房的时候一定要坚持自己的立场，不要被置业顾问给绕进去，结果自己买不到自己所需要的刚需房，你可以直接拒绝掉，一定要多做对比，多看房子。
第八，二手房谈价，你翻一下我之前的视频就好了，总结三个字，磨，磨，磨，还是磨，偷偷的告诉你哈，一手房也是可以的，找关系真的能便宜，还有就是产权性质说了800遍了，普通人不要买公寓，也不要去考虑商铺，公寓最大的问题就是转手难度大，因为税费他很高，无法落户，里边的坑，你研究不明白。
第九，就是选楼层，如果最高的楼层是31层，总层数除以二，再加上次顶楼，都是最好的楼层，当然价格越往上价格越高，大家先看看自己的钱包，量力而行。
第十，分销不是坏人，可以找中介分销带你去，他们一般都会告诉你折扣和成交底价的，不会比你自己去买的贵，如果说你通过大可买房，买贵了大可，十倍补差价，可以签协议。
最后，这篇文章的十条干货，对你和你的家人身边的朋友都很重要，价值百万的买房建议，如果你掌握了，至少可以让你少亏损几十万，人和人最大的差别就是认知上的差别，人永远无法赚到认知以外的财富，如果凭运气真的赚到了，将来也会凭实力亏掉，如果你想不断的提升自己的财富，一定要提升自己的认知。看懂的记得给大可点个赞，
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电商倡导的买买买，超前消费文化，花呗、借呗，第三方支付，给自控力不强的年轻人造成错觉，感觉一切都来的这么容易，犹如温水煮青蛙，沉沦在虚幻的精致穷生活中，当大梦初醒时，己经身陷其中，难以自拔，背负上了沉重的高利贷债务。
据报道，我国的八零后、九零后，人均负债近二十万元，这些人不断地在信用卡，借呗，白条中倒来倒去，债务不见减少，反而因利息而越堆越高。
连累其五零后、六零后的父母，用养老的钱，替儿女还债，有的更是将唯一的住房卖掉，替儿还债。
电商用低价策略，冲击了实体商业，让中小实商老板破产，又用高利贷，让年轻人背负债务，迫使他们的家庭陷入困境。
为电商平台评功摆好的人，无非是因为利益，无利不吆喝，看不见电商的危害。
