把你的房子拿去抵押贷款，然后在其他区域再买一套，就可以了，不要卖了，房子以后就这个价，

早安楼市：三部门联合发布预售监管资金新政

一. 政策

1.三部门联合发布预售监管资金新政

2022年11月14日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，其中重点提出房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%。

2.杭州取消“认房又认贷”

11月10日晚间，一份杭州全市房贷利率调整的文件流出。新政调整内容包括取消在2017年3月起实行的“认房又认贷”，对曾经有过贷款购房记录，但已经将贷款结清的用户，购房贷款比例和利率可按照首套房的贷款标准来实行。同时，二套房购房者的首付款比例也从过往的6成调整到4成。

3.深圳拟推楼市土地新政

近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》，重点提出允许符合条件的非商品性质房地产，按规定补缴地价后，进入市场。

4.长三角7个跨省联办住房公积金服务已开通

11月12日，据长三角住房公积金一体化党建联建会议，截至目前，已实现在长三角区域内住房公积金跨地区信息协查；长三角“一网通办”平台先后开通办理开具公积金异地贷款缴存使用证明、长三角购房提取公积金、长三角退休提取公积金等7个跨省联办服务事项。

二.市场

1.苏州35亿挂牌三宗涉宅地块

11月11日消息，苏州挂牌三宗涉宅地块，其中一宗位于昆山市，两宗位于张家港市，总起拍价为35.25亿元，地块将于12月12日出让。

2.天津推出5宗预申请地块

11月11日，天津市自然资源和规划局新推出了五宗预申请地块，拟出让土地面积合计约14.09万平米，规划建筑面积合计约23.45万平米。

三.房企

1.招商局集团发行50亿元超短期融资券

11月14日，招商局集团有限公司发布2022年度第十期超短期融资券发行情况公告，发行总额50亿元，期限为90日，发行利率为1.85%，申购价位为1.85%。

【许昌市住房公积金实现“1+8郑州都市圈”住房公积金互认互贷】#许昌头条#据许昌市住房公积金中心，1月3日，许昌市住房公积金中心发布《许昌市住房公积金中心关于“1+8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》，对如何落实都市圈内公积金一体化协同发展工作做出了规定，实现了互认互贷，进一步方便住房公积金业务跨市域办理。

《通知》提到，都市圈内住房公积金实行互认互贷。都市圈内其他城市缴存职工在许昌购房申请住房公积金贷款时，在贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限方面以及在办理借款手续、房屋抵押登记、贷款发放方面享受许昌市缴存职工同等待遇。意味着许昌市将都市圈内其他地市的住房公积金缴存职工视同本地缴存职工，在许昌市行政区域内购买家庭首套或二套自住住房申请住房公积金异地贷款时，异地缴存职工公积金缴存时间、期限等规定与本市缴存职工保持一致，职工在异地缴存的公积金账户余额同时参与本次贷款额度计算，最高贷款额度从20万元提高到50万元。详情：网页链接

郑州市楼市新政十二条：

1.适度调整限购区域；

2.支持团购在售商品住房；

3.确保新市民、都市圈居民购房同等待遇；

4.扩大住房有效需求；

5.推进租购并举；

6.落实购房税收优惠政策；

7.开展购房补贴；

8.优化新市民购房金融服务；

9.降低购房信贷负担；

10.执行“认贷不认房”政策；

11.优化贷款二套房认定标准；

12.加大住房公积金支持。

看完之后，觉得很遗憾，就是不提降房价！

那么，不降价的话，这些政策能刺激楼市吗？

严重存疑！

#五大行回应因疫情不能按时还房贷#

五大行回应了大家关心的因疫情不能按时还房贷的话题。

五大行表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

这里划重点：

1、不是针对所有的贷款人的，针对的是特定地区，特殊人群；

2、延长贷款期限、延后还款时间，并不意味着你当前的贷款利息消失了，只是延后而已，之后该还的还得还的！

3、如果你符合条件，赶紧与贷款银行联系，按要求提交手续等待审批。无论如何，这对贷款者来说，也是一项暖心福利，不用可惜了！

总的来说，五大行还是有担当的，推出的政策可能达不到大家的预期，但是银行的资金来源于储户存款，是要按时付息的，并不能因为特殊情况而免除。这么一想，大家是不是就能理解银行了？