又是强数据弱预期惹的祸！就在今晚美国公布了重磅数据均大幅超预期，又给继续加息紧缩找到了理由，当美元指数大涨之时了，就是非美元资产下跌之日，今晚的美股大概率又要凉凉了，都是什么重要的数据呢，一起来看：

1、美国12月ADP就业人数增加23.5万人，预估为增加15万人，前值为增加12.7万人。

2、美国上周首次申领失业救济人数为20.4万人，预估为22.5万人，前值为22.5万人。

3、美国11月贸易逆差615亿美元，预期逆差730亿美元。

个人观点：尽管美元加息已经引发各种经济衰退担忧，但就这就业人数大增，失业救济人数下滑，如此强势的美元贸易逆差却在收窄，不能不说美元加息引发经济衰退，美国通胀太高导致货币紧缩一直以来就是老美的烟幕弹，都是想大量收割全球经济，资本涌入美国本土，而如此好的数据，非要说衰退感觉就是草率了，与其说美国经济衰退不如说是在从资本金融领域向实体制造业流入转型！

就老头子近日的讲话就不难看出，就一个半导体投入资金就已经超过了3000亿美元，自然也是新基建的开工建设，就业岗位自然好了不少，而近期各大互联网巨头的裁员也不难看出来，软科技互联网确实再衰退，但硬科技制造业实打实的再增长，不得不服美国的制造业充实化是挺强的，毕竟有钱真的可以为所欲为，用钱就能留住人才，提升科技，加强制造业，在这个事上我们又被甩了一大截，真是有些悲伤！

为什么这么说我们又被甩了一大截，往下看：

住建部：对于购买第一套住房的要大力支持 首付比、首套利率该降的都要降下来，对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。对房地产市场企稳回升很有信心！

个人观点：当我们重新把房地产作为支柱产业的那一刻，我就知道我们已经 了，美国再通过强势美元加大对科技的代差，尽管以通胀之名用加息行收紧收割之实，但人家可没把大量的美元去搞地产，尽管已经债台高筑，美股大跌，但也没有要去稳地产或者搞别的，人家通过通胀法案来提升新能源及新能源汽车的产业升级，用芯片半导体限制措施来保护盟友之间的合作，拉大对我们的技术代差，而我们搞了两年举国之力来发展科技，现在却重拾地产支柱，不能不令人汗颜！

我这么说可能很多人又觉得我再舔美，其实我是在心疼，就算是田忌赛马，也不能把大象当马儿来跑吧，地产固然重要，尽管我们的经济确实是地产带动起来了的，但今时不同往日了，高房价已经让多少年轻人失去了梦想，让多少家庭背负了巨额债务，美好的生活需要房子，但更需要那努力实现梦想的机遇和激情，一个困住手脚的人，如何能放手一搏呢？

我没有持批评的态度，我只是觉得这个时候既然是竞赛，正如逆水行舟不进则退，现在人家已经拉我们三个身位了，如果再回头去找浅滩真是不应该的，到底是对今年的地产恢复很有信心还是对今年的房价回升很有信心呢？

我知道先生存下来再谈生活，如今生活都艰难，又哪里有资金去实现梦想呢，这也是现实，一个国家就像一个人一样，需要踏实稳步发展，这是对的，这也是我们不得不面对的现实，扩大内需恢复消费，得有钱，搞地产不如把股市好好搞搞，股民都有钱了，买房、买车、旅游出行，吃喝玩乐，不就都来了么，而房子买了没学的贷款又多了，怎么敢消费呢？如今人口基数和购房需求已经不是5年前，10年前了，多少人都已经在断供的路上了，80，90已经负债累累了，难道还要让00后也继续背上巨额债务么，刺激楼市最好的办法就是地产降价，而不是降低利率，降低首付，放大杠杆！

太多了，实在不想说了，点到为止吧，对于地产降价引发的风险也不可小觑，但降价是利民的，起码百姓的负担会减轻不少，只要是刚需自住，降价涨价又有什么影响呢？

正式通知：[炸弹][炸弹][炸弹]

武汉2—3环不限购将取消

截止日期1月10日，贷款上浮至4.1%

​（所有好政策都在收紧，要买房的抓紧，现在就是最佳时机）请注意，不要全信！！！以防上当受骗！

较长期美国公债收益率周二下跌，10年期美债收益率在连续两周上涨后回落，该收益率2022年录得几十年来最大年度涨幅，因对美国联邦储备理事会(美联储/FED)收紧政策的路径感到担忧。

　　10年期公债收益率在2022年上涨了约238个基点，是至少1953年以来最大的年升幅，美联储在多年的宽松货币政策后，以1980年代以来最快的速度加息以对抗顽固的高通胀。

　　10年期公债收益率下跌3.9个基点，报3.792%。

　　在12月7日跌至3.402%之后，10年期公债收益率在12月30日一度高见3.905%，周二跌至3.724%，为一周以来最低。

　　投资者本周将看到关于劳动力市场的几个数据，周五的就业报告将是最重要的。劳动力市场趋软被认为是说服美联储开始放缓其货币紧缩路径所需的关键因素之一。

　　周二的经济数据显示，由于非住宅建筑支出上升，11月美国整体建筑支出意外反弹，但较高的抵押贷款利率继续对独栋住宅造成压力。

　　30年期公债收益率下跌4.8个基点，至3.890%。

　　美联储预计今年联邦基金利率将攀升至5%以上。美联储主席鲍威尔和其他美联储官员表示，可能需要将利率维持在较高的水平更长时间以应对通胀。根据联邦基金期货的数据，市场预计利率将在年中达到约为4.95%的峰值。

　　受到密切关注的两年/10年期公债收益率差处于负61.3个基点。这部分曲线被视为衡量经济预期的一个指标，出现倒置被许多人看作是经济衰退的一个信号。

　　通常与利率预期同步变动的美国两年期公债收益率为4.403%，没有变化。

　　五年期通膨保值债券(TIPS)的损益平衡收益率尾盘为2.314%，上周五收于2.382%。

　　10年期TIPS损益平衡收益率尾盘报2.258%，表明市场认为未来10年的年通胀率平均为2.3%。　

著名经济学家任泽平：房地产的政策拐点出现！！

任泽平表示，房地产政策拐点出现，因为现在，央行、银保监会、证监会三箭齐发，大家知道过去这两年，包括今年上年，对整个房地产是收紧的政策，三道红线，集中度管理，严查经营贷。

但是最近这一两个月，他说，自己在九月份、十月份一直在呼吁松绑，后来，就可以看到三箭齐发，人民银行11月21号推出保持交流专项资金贷款。拿了多少钱呢？是2100亿，这是一个标志性的信号，我们对整个房地产政策开始松绑；

这个还是只是保交楼项目，并没有保房企。

第二次见就厉害了，11月8号交易商协会发文，就是要推动扩大民营企业债券融资支持工具，什么概念呢？就是我们对于很多民营的三好生，加上金融16条哈，这叫债券支持，就是我给你征信，甚至我给你兜底。让民营房企的三好生上岸了，拿到了船票。

第一次还只是保交楼，到第二次，就开始保民营房企的三好生，但不是所有人都保，大家看在那个名单里面是重点保，你看最近房地产股价大涨，都是都是民营房企的三好生，这就是我过去这两个月一直给大家推的。

哈哈哈哈，任博士为了中国房地产行业也是操碎了心啊。

难道又要反弹了吗？

网友建议，任博士还是给负债20000亿的恒大也支支招；

毕竟他曾经是拿恒大1500万年薪的前首席经济学家啊。

如果再不给恒大支招，可能恒大恨得很危险了。

政策松绑了，三支箭落地，恒大还有救吗？

深圳房贷在收紧么？

其实只是办理周期延长了而已，从以往1个月可能延长到4个月。

有些银行没有额度，想按揭只能排队，有额度的也要等到3月份才放款，对大多数按揭的朋友来说，这个影响不大，因为贷款肯定会下来，只是还款的时间往后拖了而已。

已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月-4月左右才能放款。

唯一有点影响的是，由于央行规定的两条红线，银行总额度在收紧，部分银行的房贷利率可能会上浮，但即使上浮了，利率还是很低，刚需朋友们该买还是得买，也没啥更好的办法。#楼市杂谈#

【10月MLF等量平价续作 维持流动性合理充裕】 10月MLF操作从上月的缩量平价续作转为等量平价续作。专家表示，10月MLF等量平价续作表明在内外因素综合考量下，当前央行既不会大幅收紧流动性，也难以在量的层面过度支持流动性。当前市场流动性充足，10月份贷款市场报价利率（LPR）报价下降的可能性偏低，但也不排除5年期以上LPR单独下降的可能。在兼顾内外均衡下，央行会通过精细化的逆回购和MLF操作、结构性货币政策工具等方式维持流动性合理充裕。

4月份这金融数据，有点不忍直视，M2增速、社融和新增贷款数据，是远远低于预期。像社融增量为1.85万亿，比上年同期减少33%，M2增速8.1%，为2019年7月以来最低增速，货币收紧非常明确了！

新增贷款下降也有点快，可能跟上游涨价过快，企业成本太高，导投资欲望降低有关。所以中央喊话抑制大宗过快上涨，下游企业难以承受了！总之，如果大宗商品继续狂涨，美元不要脸不停印，可能诱发国内通胀，后面货币形势会更加严峻。

大家都知道，通胀无牛市，一旦收紧货币，对高位白马和权重龙头，会继续带来打压；但题材炒作影响不大，越是行情差妖股越活跃，不然市场没法玩了。央妈主板拧紧水龙头，加上美国4月CPI达4.2%，理论上中美股市都要挨锤，但这两天大A比较硬，明天可能再演独立行情！