2019年老家动迁手里210万现金，我担心手里的钱贬值，跑到郑州高新区买了一套房子，总价250万，贷款100万，每月还款6200元。装修车位家居家电算下来这套房子已经投进去300万了，这还不算这两年还的贷款利息和契税近20万。
去年以来收入已经不足以还房贷了，失眠焦虑，如果把房子卖了不知道能卖多少，而且为孩子上学户口已经迁到这套房子里，卖了房赔钱不说户口也是个事儿。
如果说这两年最后悔的事儿，那就是买郑州这套房。200万可以在登封（登封是郑州的郊县）全款买3套住宅，即使放到银行存大额存单也挺香啊。追悔莫及，不知所措。
43岁啦，突然觉得一事无成，啥都不会啦。。
高压之下，郑州二手房到了最危险的时候？
本人12年从房产销售行业，常年处在新房、二手房一线，今天把郑州二手房政策和现状梳理一下。
一、高压政策:三限
简单说，扎心3连[泣不成声]
[发怒]你没有买房资格[流泪]
[发怒]你的房卖不掉[流泪]
[发怒]你卖了房拿不住钱[流泪]
①限贷:
今年是我的从业以来，经历的最严峻的一次二手房限贷，而且是全国性的。
a.一些银行索性把二手房贷款业务都停了[捂脸]
b.郑州四环外的房子，各银行基本不办[酷拽]
c.四环内，审核的也超级严，你懂的[我想静静]
d.就算符合所有条件，放款2-3个月起步，还要签一个不催款承诺，就是放款慢不要催银行，否则就拒批[泣不成声]
②限购:
1.除新密、巩义、登封、上街外，其他均属于限购区；
2.郑州户口的，已婚家庭为单位限购2套，单身限购1套。
非郑州户口，满足以下任一条件，均可购买，限购1套
a、在郑州连续缴纳社保满24个月;
b、在郑州连续缴纳个税24个月;
c、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
d、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
备注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！
③限售:
郑州市行政区域内，2017年5月3日后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
接下来总结第二条，
令人挠头的过户费用[泪奔]
#郑州头条# #郑州爆料# #郑州身边事# #郑州#
