深圳多家银行近日对二手房停贷做出了回应，说他们暂时没有停止发放二手房贷款。另外根据不知名银行人士透露，深圳多家银行现在是优先给新房发放贷款，如果额度还有剩下来的，就给二手房发放。

彭叔感觉今年全国不管哪个城市，都面临二手房房贷不好办理的问题，这其实就是一种变相的降杠杆了。买房可以，但请用全款。另外彭叔猜今年房贷估计是要加利息的，额度这么紧张，银行肯定要赚一笔。#深圳资讯# #深圳楼市# #深圳头条#

为什么缩紧二手房贷款？

1、西方各国疯狂印钞，输入性通胀加剧，在热点城市，想要买二手房的人非常多，二手房市场非常火爆，笋盘迅速消耗，二手房价格不断跳涨。

2、银行的房贷额度有限，满足不了所有的购房需求，暂停二手房贷款，可以减少购房需求，给高烧不退的楼市降温。

停掉二手房贷款的影响是什么？

1、停贷并不能消除输入性通胀，二手房的价格还会继续上涨，只是二手房交易会非常冷清，成交量会大幅度下降。

2、二手房停贷不能消除购房需求，只能把购房需求积蓄起来，等哪一天二手房贷款恢复时，购房需求势必集中释放出来，二手房市场必将更加火爆。

3、二手房停贷后，一小部分购房者将会转向购买一手房，一手房交易将更加火爆。

4、二手房停贷后，人们不会全部转去买一手房，因为二手房主要在市区，一手房主要在郊区，二者的地段截然不同，一手房无法完全取代二手房。

5、二手房停贷后，人们将不得不眼睁睁看着二手房无量上涨。等二手房贷款恢复时，人们想要买二手房，将不得不付出更多的购房成本。

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二手房停贷对楼市的影响

最新消息：全国大多数的二线城市和新一线城市的二手房已经停贷了，银行虽然没有明文出示二手房通知办理房贷业务的消息，但是很多家银行已经陆陆续续停止二手房的贷款了，有的甚至直接排队等待3个月至半年的时间，这对于二手房的市场来说是一场严厉的打击，说明二手房的寒冬已经到来！

总结一下的话，二手房停贷的积极面其实起到一箭双雕的作用：既打击房地产炒作，也为新房去库存让路。打击房地产炒作大家都能理解，那为什么还要新房去库存呢？这就涉及到了房地产的金融风险。

可以想见的是，如果金融三板斧依然未能完全勒住楼市上涨的马头，不排除管理层继续加码的可能，比如加息。

如果真到了那时候，就准备硬着陆吧。#二手房# #房产# #房价# #房贷#

最近几个月楼市持续迎来了一波接一波的限购政策，更为奇葩的是直接全面停贷……具最新消息继广州，深圳，重庆……之后，杭州部分银行对二手房交易实行全面停贷，什么意思呢？就是在这样的城市买一套二手房是不允许贷款的，只能一次性付款………提起名曰，房住不炒，扼制房价上涨，挤掉楼市泡沫…～～

吃瓜群众特别开心了，大呼“房价拐点到了”“房子要跌价了”！真的能扼制房价上涨吗？我也只能呵呵了，首先我们要明白一点，房价上涨的罪魁祸首是房东吗？明显不是的，主要是土地涨起来了，材料涨起来了，人工涨起来了，以至于房价稀里糊涂的涨起来了。熟悉房价的小伙伴都知道，真正上涨的参考其实是新房市场，板块儿内的新房涨价了，二手房房东应声而动，才有涨价的底气……控制房价为什么不从新房断贷开始呢？这里面各种原因值得深思。

二手房停贷，对老白姓是好事吗？不见的。真正大部分炒房客集中在新房市场，二手房交易大部分是刚需客。一个最明显的现象，相当长一段时间的新房供应大部分集中在郊区，偏远的地方，新城开发的地段，这样的地方，刚需客能看的上吗？显然看不上，那炒房客主要看的是未来，如此以来，有没有发现曾经的不毛之地，如今已经成为城市的中心。对于炒房客来讲曾经的偏远地方低价入手，待配套成熟了，价格涨起来，再转给现在刚需客，这样就完成了一次完美的换仓。

二手房停贷能抑制房价上涨吗？欢迎各位看官踊跃发言。#微头条日签#